2024版个人房屋买卖居间代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋买卖居间代理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3付款凭证5.居间代理费用5.1居间代理费用标准5.2费用支付方式与时间5.3费用结算6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3办理期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件份数14.合同附件存放地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）联系人：__________________1.1.4甲方（买方）联系电话：_________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1甲方与乙方在合同上签字盖章后，合同生效。1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋产权人：____________________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________2.2.3房屋使用面积：____________________2.3房屋用途与结构2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋结构：____________________3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方地址：____________________3.1.3买方联系人：__________________3.1.4买方联系电话：_________________3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方地址：____________________3.2.3卖方联系人：__________________3.2.4卖方联系电话：_________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：____________________4.1.2交易价格包含税金：________________4.2支付方式与时间4.2.1甲方应在合同签订后____日内支付首付款：____________________4.2.2甲方应在合同签订后____日内支付尾款：____________________4.3付款凭证4.3.1甲方支付款项时，应提供相应的付款凭证。5.居间代理费用5.1居间代理费用标准5.1.1居间代理费用：____________________5.2费用支付方式与时间5.2.1甲方应在合同签订后____日内支付居间代理费用：____________________5.3费用结算5.3.1居间代理费用结算方式：____________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1乙方负责办理房屋过户手续。6.2需提交的材料6.2.1房屋产权证复印件6.2.2房屋买卖合同6.2.3其他相关文件6.3办理期限6.3.1房屋过户手续应在合同签订后____日内办理完毕。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方在合同履行过程中，违反合同约定，致使合同无法继续履行，可以解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金7.3.1违约金金额：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：房屋所在地的人民法院。8.2.2争议解决机构联系方式：____________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知与送达9.2.1任何一方发出通知或送达文件，应采用书面形式。9.2.2通知或送达应以挂号信或特快专递方式，送达至对方提供的地址。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件10.4附件清单应由双方共同确认，并作为合同不可分割的一部分。11.合同签订日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.合同附件份数13.1合同附件一式____份，甲乙双方各执____份。14.合同附件存放地点14.1合同附件存放于甲方：____________________14.2合同附件存放于乙方：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务或担保的任何个人或组织。2.第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.1.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高交易效率或保障交易安全；2.1.3第三方介入应当符合法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：3.1.1第三方对甲乙双方的直接经济损失，承担不超过其介入合同履行时实际收取费用的50%；3.1.2第三方对甲乙双方的间接经济损失，不承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同；4.2.2第三方应保证其提供的协助或服务不违反法律法规；4.2.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。5.第三方介入的具体条款5.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话；5.1.2第三方的服务内容、方式及收费标准；5.1.3第三方介入的时间、期限及终止条件；5.1.4第三方介入的费用承担及结算方式。6.第三方介入的变更与解除6.1.1变更或解除需经甲乙双方一致同意；6.1.2变更或解除不得违反法律法规及合同约定；6.1.3变更或解除后，甲乙双方应重新协商确定第三方介入的具体条款。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务应当如下划分：7.1.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，由第三方介入的具体条款约定；7.1.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方的权利义务仍按照本合同约定执行；7.1.3第三方介入合同履行过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应按照本合同第8条“争议解决”的约定处理。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的具体条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同生效9.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效，与主合同同时生效。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除的条件，参照本合同第7条“合同解除与违约责任”的约定执行。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止的条件，参照本合同第7条“合同解除与违约责任”的约定执行。12.第三方介入的合同纠纷12.1第三方介入合同纠纷的处理，参照本合同第8条“争议解决”的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋产权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含交易价格、支付方式、房屋信息等关键条款。说明：此附件是房屋买卖的正式文件，用于证明交易的真实性和合法性。3.付款凭证详细要求：提供甲方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等，需清晰显示付款金额、付款时间、付款人等信息。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付了款项。4.居间代理费用支付凭证详细要求：提供甲方支付居间代理费用的银行转账记录、现金支付凭证等，需清晰显示付款金额、付款时间、付款人等信息。说明：此附件用于证明甲方已支付了居间代理费用。5.房屋过户手续材料详细要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方具备办理房屋过户手续的条件。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.争议解决相关文件详细要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如协商记录、法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付购房款；1.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续；1.3第三方未按合同约定提供协助或服务；1.4任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的_____%；2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；2.3第三方未按合同约定提供协助或服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任；2.4任何一方未按合同约定履行通知义务，应向对方支付_____%的违约金。3.违约责任示例：3.1甲方应在合同签订后5日内支付首付款，但甲方未按时支付，应向乙方支付首付款的10%作为违约金；3.2乙方应在合同签订后30日内办理房屋过户手续，但乙方未按时办理，应向甲方支付房屋价值的1%作为违约金；3.3第三方未按合同约定提供房屋过户手续的办理服务，应向甲乙双方支付5000元作为违约金；3.4任何一方未在合同约定的时间内履行通知义务，应向对方支付500元作为违约金。全文完。2024版个人房屋买卖居间代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.代理费用的计算及支付4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间节点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同生效条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.房屋过户及产权转移7.1过户时间7.2过户费用7.3产权转移手续8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同变更及补充11.4合同的保管及送达12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的房屋返还12.3合同解除后的争议解决13.合同解除前的权利义务13.1合同解除前的房屋占有13.2合同解除前的付款义务13.3合同解除前的代理费用支付14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的资料归档14.2合同解除后的后续争议处理14.3合同解除后的其他后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________________1.1.2出卖人住所：________________________1.1.3出卖人联系电话：_____________________1.1.4出卖人身份证号码：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________________1.2.2买受人住所：________________________1.2.3买受人联系电话：_____________________1.2.4买受人身份证号码：____________________1.3代理机构信息1.3.1代理机构名称：________________________1.3.2代理机构住所：________________________1.3.3代理机构联系电话：_____________________1.3.4代理机构营业执照号码：__________________第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋权属情况：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：________________________第四条代理费用的计算及支付4.1代理费用总额：人民币________________________元4.2代理费用支付方式：________________________4.3代理费用支付时间节点：________________________第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：________________________5.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3合同生效条件：合同签订后，双方按约定履行付款义务。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________________________6.2房屋验收标准：________________________6.3验收程序及责任：6.3.1验收程序：买受人于房屋交付时间前一日通知出卖人，双方共同对房屋进行验收；6.3.2验收责任：若验收中发现房屋存在质量问题，出卖人应在验收之日起____个工作日内予以修复；若出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求解除合同。第七条房屋过户及产权转移7.1过户时间：________________________7.2过户费用：________________________7.3产权转移手续：7.3.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；7.3.2买受人应支付过户费用；7.3.3双方应共同到房产管理部门办理产权转移登记手续。第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供虚假房屋信息；8.1.4买受人未按约定时间办理过户手续；8.1.5双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.3因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的房款；8.2.4因买受人原因导致合同解除的，买受人应支付出卖人已收取的代理费用。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约事宜；8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；9.2争议解决机构：________________________；9.3争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理过户手续；10.2.2双方履行完毕合同约定的义务。10.3合同解除及终止的程序10.3.1双方书面通知对方；10.3.2双方签署合同解除或终止协议；10.3.3履行合同解除或终止后的后续事宜。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3其他相关文件。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3合同变更及补充11.3.1合同变更需经双方书面同意；11.3.2合同补充需经双方书面同意，并作为合同附件。11.4合同的保管及送达11.4.1合同由双方各自保存一份；11.4.2合同的送达按照法律规定或双方约定的方式执行。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.1.1双方应按照合同约定结算已支付的费用；12.1.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。12.2合同解除后的房屋返还12.2.1出卖人应将房屋返还给买受人；12.2.2买受人应将房屋归还时的状况告知出卖人。12.3合同解除后的争议解决12.3.1合同解除后，双方仍应按照原合同约定的争议解决方式处理未解决的争议。第十三条合同解除前的权利义务13.1合同解除前的房屋占有13.1.1双方应按照合同约定占有和使用房屋；13.1.2买受人应按约定支付房屋占有期间的租金。13.2合同解除前的付款义务13.2.1买受人应按约定支付剩余房款；13.2.2出卖人应按照合同约定交付房屋。13.3合同解除前的代理费用支付13.3.1双方应按照合同约定支付代理费用；13.3.2代理费用支付完成后，代理机构应出具收据。第十四条合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的资料归档14.1.1双方应将合同及相关资料归档保存；14.1.2合同解除后的资料归档应按照法律规定或双方约定执行。14.2合同解除后的后续争议处理14.2.1合同解除后的争议，双方应按照原合同约定的争议解决方式处理。14.3合同解除后的其他后续事宜14.3.1双方应按照法律规定或双方约定处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖居间代理合同中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中，需要第三方协助解决问题；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1.1合同约定：若合同中已约定第三方责任限额，则以合同约定的限额为准；4.1.2法律法规：若法律法规对第三方责任限额有明确规定，则以法律法规规定的限额为准；4.1.3风险评估：若无明确约定或规定，第三方责任限额应根据风险评估结果确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的辅助方，不参与合同主体的权利和义务；5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利和义务由甲乙双方承担。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不涉及其他第三方；5.2.2第三方对其他第三方的责任：第三方对其他第三方承担责任，按照第三方与其他第三方之间的合同约定或法律法规的规定执行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项；6.1.2双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等；6.1.3第三方根据补充协议履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按约定或法律法规的规定承担；7.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除程序如下：8.1.1双方协商一致，解除第三方介入；8.1.2第三方根据合同约定或法律法规的规定，办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致；9.2争议解决机构或程序由双方在补充协议中约定。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、代理费用的计算及支付、合同签订及生效、房屋交付及验收、房屋过户及产权转移、违约责任及处理、争议解决、合同解除及终止等条款。1.2说明：此为房屋买卖的主要合同，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证原件的公章。2.2说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.房屋评估报告3.1详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋交接清单4.1详细要求：列明房屋内所有物品及设施清单，双方签字确认。4.2说明：作为房屋交付的实物清单，明确双方权利义务。5.代理费用收据5.1详细要求：由代理机构出具，证明代理费用已支付。5.2说明：作为代理费用支付凭证。6.第三方介入协议6.1详细要求：明确第三方介入的事项、职责、权利、责任限额等。6.2说明：作为第三方介入的依据。7.争议解决协议7.1详细要求：明确争议解决方式、机构或程序。7.2说明：作为争议解决的依据。8.合同解除协议8.1详细要求：明确合同解除的条件、程序、后续事宜。8.2说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付房屋。1.2责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%。1.3示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但出卖人于2024年2月1日才交付房屋，则出卖人应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付房款。2.2责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.3示例：若合同约定首付款于2024年1月1日支付，但买受人于2024年2月1日才支付，则买受人应支付违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息3.1违约行为：提供虚假房屋信息。3.2责任认定：退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。3.3示例：若出卖人声称房屋为精装修，但实际上为毛坯房，则出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付违约金。4.买受人未按约定时间办理过户手续4.1违约行为：未按约定时间办理过户手续。4.2责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%。4.3示例：若合同约定过户手续于2024年1月1日办理，但买受人于2024年2月1日才办理，则买受人应支付违约金。5.双方未按约定履行合同其他义务5.1违约行为：未按约定履行合同其他义务。5.2责任认定：根据违约行为的严重程度，支付违约金或赔偿损失。5.3示例：若合同约定双方应于2024年1月1日共同参加房屋验收，但一方未按时参加，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房屋买卖居间代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋附属设施3.代理服务内容及费用3.1代理服务范围3.2代理服务费用3.3代理服务期限4.居间代理费用4.1居间代理费用计算方式4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用支付时间5.佣金支付及分配5.1佣金支付条件5.2佣金支付方式5.3佣金分配比例6.交易流程及时间节点6.1签订合同时间6.2房屋过户时间6.3交易款项支付时间7.交易款项支付方式7.1定金支付7.2尾款支付7.3交易款项支付安全保障8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.通知方式及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方身份证号码：1.1.3卖方联系方式：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方身份证号码：1.2.3买方联系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名称：1.3.2代理方营业执照注册号：1.3.3代理方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体地址：所在区域：2.2房屋面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋用途：住宅/商业/其他：2.4房屋产权：产权证号：房屋性质：2.5房屋附属设施：1.电梯2.供暖3.燃气4.其他：第三条代理服务内容及费用3.1代理服务范围：1.负责提供房屋买卖咨询及信息2.协助双方办理过户手续3.协调双方交易事宜4.其他代理服务内容3.2代理服务费用：代理服务费用总额：元3.3代理服务期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止第四条居间代理费用4.1居间代理费用计算方式：按照成交额的一定比例计算4.2居间代理费用支付方式：1.在合同签订后支付一定比例的费用2.在过户手续办理完毕后支付剩余费用4.3居间代理费用支付时间：1.首次支付时间：合同签订后的5个工作日内2.末次支付时间：过户手续办理完毕后的10个工作日内第五条佣金支付及分配5.1佣金支付条件：1.双方签订正式买卖合同2.房屋过户手续办理完毕5.2佣金支付方式：1.银行转账2.现金支付5.3佣金分配比例：1.买方支付比例：%2.卖方支付比例：%第六条交易流程及时间节点6.1签订合同时间：自双方达成交易意向之日起10个工作日内6.2房屋过户时间：自买卖合同签订之日起60个工作日内完成房屋过户手续6.3交易款项支付时间：1.定金支付时间：合同签订后的5个工作日内2.尾款支付时间：过户手续办理完毕后的5个工作日内第七条交易款项支付方式7.1定金支付：1.定金金额：元2.定金支付方式：银行转账7.2尾款支付：1.尾款金额：元2.尾款支付方式：银行转账7.3交易款项支付安全保障：1.双方应确保交易款项安全，不得以任何形式进行非法集资或挪用2.交易款项应通过正规金融机构进行支付，确保资金安全第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1.双方协商一致，决定解除合同2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正3.因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失2.因一方违约导致合同解除的，违约方应支付合同约定的违约金8.3争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密2.合同内容及其相关文件9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年9.3违反保密责任：1.违反保密义务的，应承担相应的法律责任2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：1.双方签字盖章2.合同内容完整、准确10.2合同变更程序：1.双方协商一致2.以书面形式进行变更3.变更内容作为合同附件10.3合同解除程序：1.双方协商一致，以书面形式解除合同2.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务第十一条通知方式及送达11.1通知方式：1.书面通知2.电子邮件11.2送达地址：1.卖方地址：2.买方地址：3.代理方地址：11.3送达方式：1.邮寄2.专人递送3.电子邮件送达第十二条争议解决12.1争议解决方式：1.双方协商解决2.仲裁3.诉讼12.2争议解决机构：1.仲裁委员会2.人民法院12.3争议解决程序：1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构2.争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决或判决第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：1.卖方代表签字：2.买方代表签字：3.代理方代表签字：14.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：1.2房地产评估机构1.3房屋检测机构1.4法律顾问1.5房地产金融服务机构1.6其他经甲乙双方同意的第三方机构或个人第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：1.甲乙双方在合同履行过程中，因房屋交易需要，同意引入第三方提供服务。2.第三方服务内容、费用及期限应在甲乙双方协商一致后确定。2.2第三方介入的程序：1.甲乙双方书面通知对方及第三方，说明介入的目的、服务内容、费用及期限。2.第三方在收到通知后，应书面确认是否接受介入，并约定具体的服务内容、费用及期限。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际赔偿能力确定。3.2责任限额的计算方式：1.按照第三方服务费用的一定比例计算。2.按照实际损失的一定比例计算。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：1.按照合同约定提供专业服务。2.享有合同约定的服务费用。3.在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：1.按照合同约定履行服务职责，确保服务质量。2.对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方按合同约定支付服务费用。2.第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的服务内容。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方按合同约定支付服务费用。2.第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的服务内容。5.3第三方与代理方的划分：1.第三方与代理方的