2024年度智能化住宅平方买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅平方买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2争议管辖13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）买方：[买方全称]（2）卖方：[卖方全称]1.2双方地址（1）买方地址：[买方详细地址]（2）卖方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式（1）买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]（2）卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置[具体坐落地址，如：市区街道号]2.2房地产权属证明[房地产权属证明文件编号及发证机关]2.3房地产面积[具体面积，如：120平方米]2.4房地产用途[如：住宅、商业、办公等]2.5房地产配套设施[如：电梯、停车位、供暖、供水、供电等]3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）购买并拥有房地产的所有权；（2）要求卖方按约定交付房地产；（3）对房地产进行合理使用、收益和处分；（4）要求卖方履行合同约定的其他义务。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定的时间、地点验收房地产；（3）遵守国家法律法规及房地产管理相关规定；（4）履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在买方未按约定支付购房款的情况下，有权解除合同；（3）要求买方按照合同约定的时间、地点交付房地产；（4）履行合同约定的其他权利。3.4卖方义务（1）按照合同约定将房地产交付给买方；（2）保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（3）提供必要的房地产权属证明文件；（4）履行合同约定的其他义务。4.合同价格及支付方式4.1合同价格[具体购房款金额，如：人民币壹佰万元整]4.2付款方式（1）首付比例：[如：30%]（2）首付时间：[如：合同签订后5个工作日内]（3）尾款支付：[如：剩余70%的购房款在交付房地产后支付]4.3付款时间[具体付款时间节点，如：首付、尾款支付的具体日期]4.4付款方式变更（1）如遇国家政策调整，双方可协商调整付款方式；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整付款时间。5.房地产交付及验收5.1交付时间[具体交付日期，如：合同签订后30个工作日内]5.2交付地点[具体交付地点，如：房地产所在地址]5.3验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋外观整洁；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋配套设施完善。5.4验收流程（1）买方在交付日期前3个工作日通知卖方；（2）卖方在交付日期前1个工作日完成房屋交付；（3）买方在交付日期当天进行房屋验收；（4）验收合格后，双方签署验收确认书。6.违约责任6.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房地产；（3）一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金计算方式：[具体计算方法，如：按未履行部分的比例计算]6.3违约金支付（1）违约金应在违约行为发生后3个工作日内支付；（2）违约金支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]6.4违约金支付（1）违约金支付后，双方应继续履行合同；（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构[指定仲裁委员会名称及地址]8.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提出；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成；（3）仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决。9.合同生效9.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字或盖章后生效。9.2合同生效时间[具体生效日期，如：自双方签字或盖章之日起生效]10.合同变更10.1合同变更情形（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更效力（1）变更协议与本合同具有同等法律效力；（2）变更协议与本合同不一致的，以变更协议为准。11.合同终止11.1合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止程序（1）提出终止合同的通知；（2）双方确认合同终止；（3）办理合同终止手续。11.3合同终止效力（1）合同终止后，双方的权利义务终止；（2）合同终止不影响已经履行的部分。12.合同附件12.1合同附件清单[列明合同附件名称及编号]12.2合同附件内容[具体附件内容，如：房产证复印件、付款凭证等]13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.3其他约定事项[双方认为需要约定的其他事项]14.合同签署14.1签署时间[具体签署日期，如：2024年4月1日]14.2签署地点[具体签署地点，如：市区街道号]14.3签署人员（1）买方代表：[买方代表姓名及职务]（2）卖方代表：[卖方代表姓名及职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理单位等。15.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方可共同向第三方发出介入申请；（2）第三方应在收到申请后5个工作日内回复是否接受介入。16.2第三方介入的确认（1）甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定；（2）责任限额应不低于第三方服务费用的10倍。18.第三方介入的费用18.1费用承担（1）第三方介入费用由甲乙双方共同承担；（2）具体分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2费用支付（1）第三方介入费用应在第三方介入协议签订后5个工作日内支付；（2）费用支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序（1）提出终止第三方介入的通知；（2）甲乙双方与第三方确认终止事宜；（3）办理第三方介入终止手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。20.2争议解决机构[指定仲裁委员会名称及地址]20.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提出；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成；（3）仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件及复印件，证明房地产权属清晰无纠纷。说明：该文件是合同履行的基础，确保买卖双方对房地产权属有明确的认识。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等。说明：测绘报告用于确定房屋实际面积，作为合同附件，以避免面积争议。3.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋的成交价格，作为合同附件，保证交易价格的合理性。4.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据，确保合同履行过程中的资金流向清晰。5.验收确认书要求：双方在房屋验收合格后签署的验收确认书，确认房屋符合合同约定。说明：验收确认书是证明房屋交付及验收完成的文件，作为合同附件，避免后续争议。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同履行过程中的重要文件，确保第三方服务的规范性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房地产双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和法律法规的规定，判断一方是否构成违约。赔偿责任的认定：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约方应承担的赔偿责任。3.示例说明买方未按约定支付购房款：责任认定：买方构成违约，应按照合同约定支付违约金。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付合同金额10%的违约金。卖方未按约定交付房地产：责任认定：卖方构成违约，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。4.违约金支付违约金的支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]违约金的支付时间：[具体支付时间，如：违约行为发生后3个工作日内]全文完。2024年度智能化住宅平方买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4住宅基本信息2.住宅交付与验收2.1交付时间2.2验收标准2.3验收程序2.4验收不合格的处理3.住宅产权转移3.1产权转移时间3.2产权转移手续3.3产权转移费用3.4产权登记4.住宅配套设施4.1配套设施清单4.2配套设施交付标准4.3配套设施验收与保修5.住宅质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理6.住宅使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维护费用6.4维护期限7.住宅租金及支付方式7.1租金标准7.2租金支付方式7.3租金调整7.4租金支付期限8.住宅租赁期限及续租8.1租赁期限8.2续租条件8.3续租程序8.4续租费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：住宅基本信息表13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：质量保证书14.合同签订与生效14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人信息：1.3.1出卖方：_______（名称），法定代表人：_______（姓名），住所地：_______（地址）1.3.2买受方：_______（名称），法定代表人：_______（姓名），住所地：_______（地址）1.4住宅基本信息：1.4.1住宅地址：_______（地址）1.4.2住宅面积：_______平方米1.4.3住宅结构：_______1.4.4住宅用途：_______2.住宅交付与验收2.1交付时间：_______年_______月_______日2.2验收标准：2.2.1住宅主体结构安全、无裂缝、无倾斜2.2.2门窗安装齐全、开启灵活、无破损2.2.3水电设施齐全、功能正常、无漏电2.2.4卫生间、厨房设施齐全、排水畅通2.3验收程序：2.3.1买受方在交付时间前_______日内通知出卖方进行验收2.3.2双方共同对住宅进行验收，并填写验收记录2.3.3验收合格，买受方签署验收合格证明2.4验收不合格的处理：2.4.1出卖方应在验收不合格之日起_______日内修复或更换不合格部分2.4.2修复或更换后，双方重新进行验收3.住宅产权转移3.1产权转移时间：_______年_______月_______日3.2产权转移手续：3.2.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件3.2.2双方共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续3.3产权转移费用：3.3.1买受方承担产权转移登记费用3.3.2出卖方承担其他相关费用3.4产权登记：3.4.1产权转移登记手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权证4.住宅配套设施4.1配套设施清单：4.1.1电梯4.1.2供水供电4.1.3供暖4.1.4通讯4.1.5绿化4.2配套设施交付标准：4.2.1配套设施齐全、功能正常、无损坏4.2.2配套设施符合国家相关标准和规范4.3配套设施验收与保修：4.3.1买受方在交付时间前_______日内对配套设施进行验收4.3.2验收合格，买受方签署验收合格证明4.3.3配套设施保修期限为_______年5.住宅质量保证5.1质量保证期限：_______年5.2质量保证责任：5.2.1出卖方对住宅主体结构、地基基础等关键部位的质量承担保证责任5.2.2出卖方对住宅配套设施的质量承担保证责任5.3质量问题处理：5.3.1买受方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知出卖方5.3.2出卖方应在接到通知之日起_______日内修复或更换不合格部分5.3.3修复或更换后，双方重新进行验收6.住宅使用与维护6.1使用规定：6.1.1买受方应按照住宅设计用途使用住宅6.1.2买受方应遵守物业管理规定，维护住宅小区环境6.2维护责任：6.2.1买受方负责住宅的日常维护保养6.2.2出卖方负责住宅主体结构、地基基础等关键部位的维修6.3维护费用：6.3.1日常维护保养费用由买受方承担6.3.2维修费用由责任方承担6.4维护期限：6.4.1日常维护保养期限为_______年6.4.2维修期限为_______年8.住宅租金及支付方式8.1租金标准：_______元/月8.2租金支付方式：8.2.1买受方应于每月_______日前支付当月租金8.2.2租金支付方式为银行转账8.2.3买受方应将租金支付至出卖方指定的银行账户8.3租金调整：8.3.1租金调整周期为_______年8.3.2租金调整幅度根据市场行情和物业管理成本等因素确定8.4租金支付期限：8.4.1租赁期限届满前_______个月，买受方应书面通知出卖方是否续租9.住宅租赁期限及续租9.1租赁期限：_______年9.2续租条件：9.2.1租赁期限届满前，买受方应提前_______个月向出卖方提出续租意向9.2.2出卖方应在收到续租意向后_______日内给予答复9.3续租程序：9.3.1双方同意续租的，应重新签订租赁合同9.3.2续租合同的租金和期限由双方协商确定9.4续租费用：9.4.1续租费用按照原租赁合同约定的支付方式执行10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买受方未按时支付租金10.1.2出卖方未按时交付住宅或配套设施10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金按_______比例计算10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决11.3.2协商不成，可依法向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出卖方或买受方违约，另一方解除合同12.3合同终止程序：12.3.1双方应书面通知对方合同终止12.3.2合同终止后，双方应结清相关费用13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达地址为合同中约定的地址13.3合同附件：13.3.1合同附件为合同不可分割的一部分14.合同签订与生效14.1合同签订地点：_______（地址）14.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；2.2.3第三方按照合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签订合同等；3.1.2评估机构：对住宅进行评估，提供评估报告；3.1.3监理机构：对住宅建设过程进行监理，确保工程质量；3.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.2.3向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不依附于任何一方；4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额；5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方提供的评估报告、监理报告等文件存在重大错误；5.3.2第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失；5.3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担；6.2若第三方介入的费用超出合作协议约定的金额，超出部分由甲乙双方协商解决。7.第三方介入的合同变更7.1若第三方介入事项发生变化，甲乙双方应协商一致，修改合作协议；7.2修改后的合作协议仍需经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅基本信息表详细要求：包含住宅地址、面积、结构、用途、配套设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于详细记录住宅的基本情况。2.附件二：配套设施清单详细要求：列明住宅内所有配套设施的名称、型号、数量、状态等。说明：此清单用于明确住宅的配套设施情况，作为验收和保修的依据。3.附件三：质量保证书详细要求：明确住宅主体结构、地基基础等关键部位的质量保证期限和责任。说明：此保证书用于保障买受方在质量保证期限内的权益。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、职责、权利、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，为甲乙双方提供解决争议的依据。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：此证明用于在不可抗力事件发生时，为甲乙双方提供免责依据。7.附件七：通知送达凭证详细要求：记录通知的发送时间、接收人、送达方式等。说明：此凭证用于证明通知的送达，确保双方及时了解合同相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付租金1.2出卖方未按时交付住宅或配套设施1.3出卖方提供虚假的住宅信息1.4第三方未按合作协议履行职责1.5甲乙双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金2.2违约金按_______比例计算2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失3.违约责任示例说明：3.1买受方未按时支付租金，应支付_______比例的违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.2出卖方未按时交付住宅，应支付_______比例的违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。3.3第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度智能化住宅平方买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.合同标的物4.1标的物概述4.2标的物质量4.3标的物数量5.买卖价格5.1买卖价格总额5.2付款方式5.3付款时间6.履约期限6.1履约期限6.2履约地点7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.交付后的维修责任8.1维修责任8.2维修期限8.3维修费用9.产权转移登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记手续10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“智能化住宅”指配备了智能家居系统、智能家电、智能安防等设备的住宅。（2）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。（3）“标的物”指本合同中买卖的智能化住宅。1.2解释对本合同中的词语，如双方有不同理解，应按照通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋坐落_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______单元_______室3.2房屋面积_______平方米（其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米）3.3房屋结构_______层，_______户型，_______结构3.4房屋设施（1）智能家居系统：_______（2）智能家电：_______（3）智能安防：_______4.合同标的物4.1标的物概述本合同标的物为位于_______的智能化住宅，具体信息详见第三条。4.2标的物质量标的物应符合国家有关住宅质量标准，并具备第三条所述的智能化设施。4.3标的物数量本合同标的物数量为一套。5.买卖价格5.1买卖价格总额本合同标的物的买卖价格为人民币_______元整。5.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整。（2）余款_______元整，买方应在标的物交付后_______日内支付。5.3付款时间（1）首次付款时间：合同签订之日起_______日内。（2）余款付款时间：标的物交付后_______日内。6.履约期限6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2履约地点本合同履约地点为标的物所在地。7.交付与验收7.1交付时间卖方应在本合同约定的交付期限内将标的物交付给买方。7.2交付方式卖方应将标的物及附属设施完整、清洁、无损坏地交付给买方。7.3验收标准（1）买方应在交付之日起_______日内对标的物进行验收。（2）验收标准应符合国家有关住宅质量标准及本合同第三条所述的智能化设施。7.4验收程序（1）买方在验收前应通知卖方到场。（2）验收过程中，买方有权要求卖方提供相关证明材料。（3）验收结束后，双方应签署验收报告。8.交付后的维修责任8.1维修责任（1）自标的物交付之日起，卖方对标的物内的智能化设施及房屋主体结构承担保修责任。（2）保修期限为_______年，自标的物交付之日起计算。8.2维修期限（1）卖方应在接到买方维修通知之日起_______日内进行维修。（2）因卖方原因导致的维修，维修期间内产生的相关费用由卖方承担。8.3维修费用（1）保修范围内的维修费用由卖方承担。（2）保修范围外的维修费用由买方承担。9.产权转移登记9.1登记时间卖方应在标的物交付之日起_______日内办理产权转移登记手续。9.2登记费用（1）产权转移登记费用由买方承担。（2）卖方应协助买方办理产权转移登记手续。9.3登记手续（1）卖方应向买方提供办理产权转移登记所需的相关证明材料。（2）买方应在卖方提供的材料齐全后_______日内完成产权转移登记。10.违约责任10.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付标的物的；（2）卖方提供的标的物不符合约定质量标准的；（3）买方未按约定支付款项的；（4）任何一方违反本合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）因卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿（1）违约金按本合同标的物总价的_______%计算。（2）实际损失超过违约金的，买方或卖方有权要求赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构_______仲裁委员会11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。12.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同变更与补充13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同一式_______份，双方各执_______份。（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助买卖双方进行房屋的评估、鉴定、监理等工作；（2）提供法律咨询、合同起草、审核等服务；（3）协助办理产权转移登记手续；（4）其他经买卖双方同意的事项。15.3第三方选择（1）买卖双方应协商一致选择第三方；（2）第三方应具备相应的资质和执业资格；（3）第三方应与买卖双方签订服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；a.若第三方为中介机构，责任限额为合同标的物总价的_______%；b.若第三方为评估机构、监理机构、律师事务所等，责任限额为_______元；c.若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责