2024年军队招待所物业管理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年军队招待所物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用缴纳时间4.物业管理服务期限4.1服务期限起始时间4.2服务期限结束时间5.物业管理责任5.1物业管理单位责任5.2军队单位责任5.3双方责任界定6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.2服务质量考核办法6.3服务质量整改措施7.物业管理维修及保养7.1维修及保养范围7.2维修及保养期限7.3维修及保养费用8.物业管理安全保障8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3应急预案9.物业管理档案管理9.1档案管理要求9.2档案查阅权限9.3档案保密要求10.物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：中国人民解放军部队招待所乙方：物业管理有限公司1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起至2027年X月X日止。1.4合同签订地点本合同在市区街道号签订。2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为中国人民解放军部队招待所，包括招待所内的住宅楼、办公楼、食堂、停车场等设施。2.2物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施的维修、养护；（2）物业管理区域内清洁、绿化、环保、消防等日常管理工作；（3）物业管理区域内安全防范和治安保卫工作；（4）物业管理区域内车辆停放、管理服务；（5）物业管理区域内客户服务与投诉处理；（6）其他与物业管理相关的服务。2.3物业管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合本物业管理区域的实际情况，制定具体的物业管理服务标准。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准物业管理费用按本物业管理区域的收费标准执行，具体收费标准详见附件《物业管理收费标准》。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用采用预收制，乙方应在每月X日前向甲方缴纳当月物业管理费用。3.3物业管理费用缴纳时间物业管理费用缴纳时间为每月X日，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。4.物业管理服务期限4.1服务期限起始时间本合同服务期限自2024年X月X日起开始计算。4.2服务期限结束时间本合同服务期限至2027年X月X日结束。5.物业管理责任5.1物业管理单位责任乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域内的设施设备正常运行，保障甲方及业主的合法权益。5.2军队单位责任甲方应支持乙方的物业管理工作，配合乙方履行物业管理职责，对物业管理区域内的设施设备进行维护和管理。5.3双方责任界定本合同双方应明确各自的责任范围，确保物业管理工作的顺利进行。6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合本物业管理区域的实际情况，制定具体的物业管理服务标准。6.2服务质量考核办法甲方将设立物业管理服务质量考核小组，对乙方的物业管理服务质量进行定期考核，考核结果作为双方结算物业管理费用的依据。6.3服务质量整改措施乙方对考核中发现的问题，应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告甲方。8.物业管理安全保障8.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防管理制度、安全防范措施等。8.2安全责任划分甲方负责提供物业管理区域内的安全设施设备，并确保其正常运行。乙方负责日常的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全等。8.3应急预案乙方应制定突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、治安事件等，并定期组织演练，提高应急处置能力。9.物业管理档案管理9.1档案管理要求乙方应建立完善的物业管理档案，包括但不限于业主信息、维修记录、费用收支、安全记录等。9.2档案查阅权限档案查阅权限按照国家相关规定执行，未经许可，任何单位和个人不得擅自查阅。9.3档案保密要求乙方应严格遵守档案保密制度，确保档案信息安全。10.物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方书面催告后仍未整改；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规发生变化，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照国家相关法律法规办理相关手续。11.违约责任11.1违约行为界定任何一方未履行合同义务，或者未按照合同约定履行义务，均属违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在服务期限届满或根据本合同约定解除后终止。13.3合同终止程序合同终止时，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。14.2合同附件本合同附件包括《物业管理收费标准》等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为确保合同履行的安全性和可靠性，第三方在提供专业服务或协助时，应承担相应的责任。具体责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质和合同金额协商确定，并在合同中明确。15.2.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件（1）合同约定或法律规定需要第三方介入；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入流程（1）甲乙双方共同选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议和本合同约定，履行相关职责。17.第三方与各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在提供专业服务或协助时，对甲方承担的责任应与甲方在合同中的权利相对应。如第三方未能履行合同义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方责任划分第三方在提供专业服务或协助时，对乙方承担的责任应与乙方在合同中的义务相对应。如第三方未能履行合同义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与业主责任划分第三方在提供专业服务或协助时，对业主承担的责任应与业主在合同中的权益相对应。如第三方未能履行合同义务，业主有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）根据合同约定和法律法规，独立行使职权；（2）获取履行合同所需的信息和资料；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方权利行使（1）合法合规；（2）公平公正；（3）尊重甲乙双方和其他相关方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务概述（1）按照合同约定和法律法规，履行专业服务或协助职责；（2）保守商业秘密和客户隐私；（3）接受甲乙双方和其他相关方的监督和检查。19.2第三方义务履行（1）按照合同约定的时间、质量、数量等要求，完成工作任务；（2）确保工作成果符合国家相关标准和规范；（3）及时报告工作进展和遇到的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理收费标准要求：（1）详细列出物业管理服务项目的收费标准；（2）收费标准应包括物业费、公共设施设备使用费等；（3）收费标准应明确计费方式、计费周期等。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：（1）详细列出物业管理服务的具体内容；（2）服务内容应包括日常保洁、绿化养护、安全保障等；（3）服务内容应明确服务标准和工作流程。3.附件三：安全管理预案要求：（1）详细列出安全管理预案的内容；（2）预案应包括火灾、自然灾害、治安事件等；（3）预案应明确应急响应程序和责任人。4.附件四：物业管理档案管理规定要求：（1）详细列出物业管理档案管理的具体规定；（2）规定应包括档案分类、存档、查阅等；（3）规定应明确档案保密和信息安全。5.附件五：第三方合作协议要求：（1）详细列出第三方合作协议的内容；（2）协议应包括服务内容、费用、责任等；（3）协议应明确各方的权利和义务。6.附件六：争议解决机制要求：（1）详细列出争议解决机制的流程和规则；（2）机制应包括协商、调解、仲裁等；（3）机制应明确争议解决的期限和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；未按合同约定提供设施设备；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按时提供物业管理服务；未按合同约定进行设施设备维修；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期支付物业管理费用的，应支付滞纳金；未按时提供设施设备的，应承担相应赔偿责任；未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应责任。（2）乙方违约责任：逾期提供物业管理服务的，应承担相应赔偿责任；未按时进行设施设备维修的，应承担相应赔偿责任；未履行合同约定的其他义务的，应根据实际情况承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。（3）第三方在提供专业服务时，未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024年军队招待所物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用支付时间及方式4.物业服务标准4.1服务质量要求4.2服务项目及标准4.3服务时间及响应速度5.物业管理责任5.1物业管理方的责任5.2使用方的责任5.3第三方的责任6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用承担7.安全管理与消防7.1安全管理制度7.2消防设施管理7.3事故处理与责任8.业主大会及业主委员会8.1业主大会的召开8.2业主委员会的组成8.3业主大会及业主委员会的职责9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理制度9.3档案查询与使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题处理14.2合同变更与补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：中国人民解放军部队招待所乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合同标的2.1物业管理范围本合同约定乙方对甲方招待所范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等实施物业管理。2.2物业管理内容2.2.1日常维护与管理2.2.2公共设施及设备维修保养2.2.3绿化及环境卫生管理2.2.4安全保卫与消防管理2.2.5业主大会及业主委员会的协助与配合2.3物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。第三条物业管理费用3.1收费标准物业管理费用按甲方招待所实际面积计算，收费标准为每平方米每月元。3.2收费方式物业管理费用由乙方每月定期向甲方收取，甲方应在收到收费通知后的十个工作日内支付。3.3费用支付时间及方式物业管理费用每月支付一次，支付方式为银行转账。第四条物业服务标准4.1服务质量要求乙方应确保物业管理服务的质量符合国家标准和行业标准。4.2服务项目及标准4.2.124小时安保巡逻4.2.2每日两次公共区域清洁4.2.3绿化带修剪及养护4.2.4设备设施定期检查与维护4.2.5业主投诉处理及时响应4.3服务时间及响应速度乙方应在接到业主投诉后，在2小时内响应，并在24小时内处理完毕。第五条物业管理责任5.1物业管理方的责任乙方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2使用方的责任甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理范围内的设施设备，不得损坏。5.3第三方的责任第三方在物业管理范围内造成损害的，由第三方承担相应责任。第六条物业维修与保养6.1维修保养范围本合同约定范围内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等均属维修保养范围。6.2维修保养责任6.2.1日常维修保养由乙方负责6.2.2大型维修保养项目需经甲方同意后方可进行6.3维修保养费用承担维修保养费用由责任方承担，如责任无法确定，则由甲方承担。第七条安全管理与消防7.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保招待所的安全。7.2消防设施管理乙方应定期检查消防设施，确保其完好有效。7.3事故处理与责任发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方。事故责任按相关法律法规处理。第八条业主大会及业主委员会8.1业主大会的召开8.1.1业主大会每年至少召开一次，由甲方或乙方提议，经双方协商一致后确定召开时间和地点。8.2业主委员会的组成8.2.1业主委员会由甲方指定的代表和乙方选派的代表组成，总数为5人。8.3业主大会及业主委员会的职责8.3.1业主大会负责决定物业管理重大事项，如物业管理的收费标准、维修基金的使用等。8.3.2业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理公司的服务质量。第九条物业档案管理9.1档案管理范围9.1.1业主档案：包括业主身份证明、房屋产权证明等。9.1.2物业管理档案：包括物业管理合同、收费标准、维修保养记录等。9.2档案管理制度9.2.1乙方应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。9.2.2甲方有权查阅档案，乙方应提供便利。9.3档案查询与使用9.3.1业主和甲方有权查询本人或单位的档案。9.3.2查询档案应遵守相关法律法规，保护个人隐私。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务不符合标准的。10.1.2甲方未按合同约定支付物业管理费用的。10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法律规定和程序进行争议解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满后自动终止。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题处理14.1.1如合同履行过程中产生新问题，双方应协商解决。14.1.2协商不成的，按本合同的争议解决方式处理。14.2合同变更与补充14.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行。14.2.2变更或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理14.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务、解决争议或进行特定活动。15.3第三方介入的范围15.3.1物业管理服务的提供与监督15.3.2物业维修保养的质量评估15.3.3物业管理费用的审计与监督15.3.4业主权益的维护与协调15.3.5合同履行的法律咨询与仲裁16.第三方介入的流程16.1第三方的选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方的资质、能力和信誉应符合合同要求。16.2第三方的授权16.2.1第三方在介入合同履行前，需获得甲乙双方书面授权。16.2.2授权范围应明确第三方的职责和权限。16.3第三方的职责16.3.1第三方应按照授权范围履行职责，确保合同履行的有效性。16.3.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应在合同中明确约定，通常以合同总金额的一定比例或固定金额确定。17.2.2责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度和合同履行的复杂性。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在介入合同履行时，应明确告知甲乙双方责任限额。17.3.2第三方在履行职责过程中，应采取必要措施避免损失的发生。17.3.3如发生损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任18.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同履行的顺利进行。18.1.2甲乙双方对第三方的选择和授权负责。18.2第三方的责任18.2.1第三方应按照合同约定和授权范围履行职责，对自身行为负责。18.2.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3甲乙双方与第三方的责任划分18.3.1合同履行的风险和责任由甲乙双方和第三方共同承担。18.3.2甲乙双方与第三方应明确各自的责任范围和赔偿标准。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的条件19.1.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致。19.1.2合同变更应符合法律法规的规定。19.2合同变更的程序19.2.1双方应签订书面合同变更协议。19.2.2合同变更协议应明确变更内容、生效时间等。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件20.1.1第三方介入违反合同约定或授权范围的，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除的程序20.2.1双方应签订书面合同解除协议。20.2.2合同解除协议应明确解除原因、生效时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：列明物业管理服务的具体项目，如保安服务、清洁服务、绿化养护等。明确每个服务项目的服务标准和质量要求。服务清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理费用明细详细要求和说明：列明物业管理费用的构成，包括人工费、材料费、设备折旧费等。明确物业管理费用的计算方法和收费标准。费用明细应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理合同签订证明详细要求和说明：证明合同双方已签订本物业管理合同，并注明合同签订日期和地点。签订证明应由合同双方签字盖章，作为合同附件。4.附件四：业主大会及业主委员会选举办法详细要求和说明：规定业主大会及业主委员会的选举程序、候选人资格和选举方式。选举办法应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业维修保养记录详细要求和说明：记录物业管理范围内的维修保养项目、时间、费用等。维修保养记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：安全管理规章制度详细要求和说明：列明物业管理范围内的安全管理制度，如消防安全、防盗安全等。安全管理规章制度应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：物业管理合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议。变更协议应明确变更内容、生效日期等，作为合同附件。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议。解除协议应明确解除原因、生效日期等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。第三方未按合同约定履行职责或造成损失。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为应具体、明确，有确凿的证据。责任认定应依据合同约定、法律法规和实际情况。责任认定标准如下：3.违约责任认定示例：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方未按时完成维修保养项目，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的%。第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年军队招待所物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式3.4付款时间4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务内容4.3服务时间4.4服务人员要求5.物业维修与养护5.1维修责任5.2维修流程5.3养护计划5.4养护责任6.安全管理6.1安全责任6.2安全制度6.3应急预案6.4安全设施7.物业使用与管理7.1物业使用规则7.2物业管理制度7.3物业使用监督8.业主权益保护8.1业主权利8.2业主义务8.3业主投诉处理9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件签署14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：中国人民解放军某部队乙方：某物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所甲方住所：某市某区某街道某部队大院乙方住所：某市某区某街道某物业管理公司2.合同标的及范围2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方所属的招待所，包括但不限于招待所内的房屋、设施、设备、绿化、环境卫生等。2.2物业管理内容（1）负责招待所的日常维护与管理；（2）负责招待所内的公共区域清洁、绿化、安保等工作；（3）负责招待所内的设备设施维护与维修；（4）负责招待所的安全保卫工作；（5）负责招待所的消防、卫生等工作。2.3物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物业管理费用3.1费用构成（1）物业管理服务费；（2）设施设备维修养护费；（3）绿化养护费；（4）公共区域清洁费；（5）其他合理费用。3.2收费标准物业管理服务费按每月每平方米人民币5元计算，设施设备维修养护费、绿化养护费、公共区域清洁费等按实际发生费用结算。3.3付款方式物业管理费用由乙方每月向甲方开具发票，甲方在收到发票后七个工作日内支付。3.4付款时间物业管理费用支付时间为每月的20日前。4.物业管理服务标准4.1服务质量标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2服务内容（1）每日对公共区域进行清洁；（2）每月对绿化区域进行养护；（3）每日对设备设施进行检查、维护；（4）24小时安保巡逻；（5）及时处理业主投诉。4.3服务时间乙方应保证每日8:00至20:00提供现场服务，特殊情况下可提供延时服务。4.4服务人员要求5.物业维修与养护5.1维修责任乙方负责招待所内设施设备的维修与养护，确保其正常运行。5.2维修流程（1）发现设施设备故障，及时报修；（2）维修人员接到报修后，及时进行维修；（3）维修完成后，进行验收。5.3养护计划乙方应根据招待所设施设备的实际情况，制定年度养护计划，并按计划进行养护。5.4养护责任乙方对养护工作的质量和效果负责。6.安全管理6.1安全责任乙方负责招待所的安全保卫工作，确保招待所内人员和财产安全。6.2安全制度乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、卫生防疫等。6.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发疾病等突发事件的处理措施。6.4安全设施乙方应确保招待所内安全设施完好、有效，并定期进行检查和维护。8.业主权益保护8.1业主权利（1）业主有权了解物业管理情况，参与物业管理决策；（2）业主有权监督物业管理服务，对物业管理服务提出意见和建议；（3）业主有权要求乙方履行合同义务，对违约行为进行投诉；（4）业主有权依法维护自身合法权益。8.2业主义务（1）业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（2）业主应按时缴纳物业管理费用；（3）业主应合理使用物业管理设施设备，爱护公共财产；（4）业主应配合物业管理工作的正常进行。8.3业主义主投诉处理（1）业主投诉应通过书面形式提出，并注明投诉事项和联系方式；（2）乙方应在接到投诉后五个工作日内予以答复；（3）如乙方未在规定时间内答复，业主可向甲方或相关部门投诉；（4）乙方应认真调查和处理业主投诉，确保业主权益得到保护。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）因国家政策、法律法规变动导致合同内容需变更的；（2）因物业管理需要，经双方协商一致同意变更的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除条件（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3变更或解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后五个工作日内进行协商；（3）协商一致后，双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按时缴纳物业管理费用的；（3）乙方未按规定履行维修养护责任的；（4）乙方违反安全管理规定的。10.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）乙方未按时缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）乙方未按规定履行维修养护责任的，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失；（4）乙方违反安全管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。10.3违约赔偿（1）乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方因乙方违约遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序（1）双方在争议发生后，应在五个工作日内提出书面解决请求；（2）双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为某市某区。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应签署书面终止协议，明确终止后的相关事宜。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、收费标准等。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文文本为准。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件签署合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应在合同附件上签字盖章。14.3合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高合同履行的效率、保障甲乙双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性（1）需要专业评估、鉴定、审计等服务的；（2）需要第三方提供专业咨询或建议的；（3）需要第三方协助解决合同争议的。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙方责任17.1第三方介入时甲乙方责任（1）甲方责任：甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面、准确地了解合同履行情况；甲方应配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行职责；甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。（2）乙方责任：乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面、准确地了解合同履行情况；乙方应配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行职责；乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商处理。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方的委托授权，在授权范围内履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应按照协议约定为乙方提供专业服务。19.3第三方与其他各方的划分（1）第三方不得直接与甲方或乙方以外的其他方进行业务往来；（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应经甲乙双方同意；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的其他方的合法权益，应遵守相关法律法规，保护其他方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）第三方完成委托事项。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照协议约定办理相关手续，终止介入。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。21.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，如协议未约定，由甲乙双方协商确定。21.3第三方介入的法律效力第三方介入的法律效力以甲乙双方签订的书面协议为准，如协议内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务，服务内容、标准、费用、维修养护责任等。说明：本协议是合同的重要组成部分，双方应在协议中详细约定物业管理服务的具体细节。2.收费标准明细表详细要求：明细表应列明物业管理费用的构成、收费标准、计费周期等。说明：明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体项目和计算方式。3.安全管理制度详细要求：制度应包括消防安全、治安保卫、卫生防疫等方面的规定。说明：安全管理制度是合同履行过程中的重要依据，用于保障甲乙双方的合法权益。4.养护计划详细要求：计划应包括设施设备养护的时间、内容、责任人等。说明：养护计划是合同履行过程中的重要依据，用于确保设施设备的正常运行。5.应急预案详细要求：预案应包括火灾、盗窃、突发疾病等突发事件的处理措施。说明：应急预案是合同履行过程中的重要依据，用于应对突发事件，保障人员和财产安全。6.业主投诉处理记录详细要求：记录应包括投诉内容、处理结果、双方反馈等。说明：业主投诉处理记录是合同履行过程中的重要依据，用于跟踪和处理业主投诉。7.物业维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修人员等。说明：物业维修记录是合同履行过程中的重要依据，用于跟踪和管理维修工作。8.安全检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。说明：安全检查记录是合同履行过程中的重要依据，用于确保安全管理制度的执行。9.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的权利义务、责任范围、费用等。说明：第三方协议是合同履行过程中的重要依据，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供物业管理服务责任认定标准：根据物业管理服务协议，乙方应在约定的时间内提供物业管理服务。示例：若乙方未在约定的时间内提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：根据收费标准明细表，甲方应在约定的时间内支付物业管理费用。示例：若甲方未在约定的时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.乙方未按约定进行设施设备维修养护责任认定标准：根据养护计划和维修记录，乙方应在约定的时间内完成维修养护工作。示例：若乙方未按约定进行设施设备维修养护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。5.甲方违反安全管理制度责任认定标准：根据安全管理制度，甲方应遵守相关安全规定。示例：若甲方违反安全管理制度，导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。6.乙方违反维修养护责任责任认定标准：根据维修养护计划，乙方应负责设施的维修养护工作。示例：若乙方未按计划进行维修养护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年军队招待所物业管理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1招待所名称及位置2.2招待所面积及设施2.3物业管理范围及内容3.物业管理服务内容及标准3.1公共区域清洁及维护3.2消防安全管理3.3水电供应及维护3.4设施设备维修及保养3.5保安服务及秩序维护4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付标准4.3物业管理费用支付时间5.物业维修基金及使用5.1维修基金提取比例5.2维修基金使用范围5.3维修基金使用程序6.物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1合同执行中的其他约定14.2合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：中国人民解放军部队乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条合同标的2.1招待所名称及位置招待所名称：部队招待所招待所位置：省市区街道号2.2招待所面积及设施招待所总面积：10000平方米招待所设施：客房、会议室、餐厅、娱乐设施等2.3物业管理范围及内容物业管理范围：招待所内所有公共区域及配套设施物业管理内容：清洁、维护、安全管理、水电供应、设施设备维修、保安服务等第三条物业管理服务内容及标准3.1公共区域清洁及维护公共区域每日至少清洁一次，保持环境卫生公共区域设施设备定期检查、维修、保养3.2消防安全管理设立消防控制室，24小时值班定期进行消防演练，提高消防安全意识3.3水电供应及维护确保招待所水电供应正常，定期检查、维修水电设施节约用水用电，降低能耗3.4设施设备维修及保养设施设备定期检查、保养，确保正常运行发生故障及时维修，确保招待所正常使用3.5保安服务及秩序维护设立保安队伍，24小时巡逻，维护治安秩序对进出招待所人员进行登记、审查第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成物业管理费用包括：公共区域清洁、维护、安全管理、水电供应、设施设备维修、保安服务等费用4.2物业管理费用支付标准物业管理费用按每月每平方米人民币元计收4.3物业管理费用支付时间物业管理费用每月5日前支付，以银行转账方式支付第五条物业维修基金及使用5.1维修基金提取比例物业管理费用中提取5%作为维修基金5.2维修基金使用范围维修基金用于招待所设施设备的维修、更新、改造等5.3维修基金使用程序维修基金使用需经甲方同意，并按照相关规定进行使用第六条物业管理合同期限6.1合同起始日期本合同自200X年X月X日起生效6.2合同终止日期本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算6.3合同续签程序合同到期前一个月，双方可协商续签合同第七条违约责任7.1违约情形甲方或乙方未按合同约定履行物业管理服务、支付物业管理费用、维修基金等7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.3违约责任追究程序违约方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应积极配合解决违约问题第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地省市。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同的其他情形。9.3合同解除程序解除合同，一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。第十条合同附件10.1合同附件名称（1）物业管理服务明细表；（2）设施设备清单；（3）维修基金使用记录；（4）其他双方约定的文件。10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同内容变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力合同变更后的内容，自变更生效之日起具有法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序参照第九条合同解除程序。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或者双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1合同执行中的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分。14.2合同未尽事宜的协商处理本合同如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、组织或机构。15.2范围（1）提供物业管理咨询服务；（2）进行设施设备检测、评估及维修；（3）提供法律、财务等专业知识支持；（4）进行工程质量监督；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并由双方共同书面同意。16.2程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体需求；（2）甲乙双方共同对第三方进行筛选，包括资质审查、能力评估等；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方按照合作协议的规定，参与本合同的履行。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关标准和要求；（2）第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。17.2权利（1）第三方有权按照合作协议的约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。17.3利益（2）第三方可积累相关领域的经验和资源。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额（1）第三方因履行本合同产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）第三方因违反法律法规或本合同约定造成的损失，责任限额不得低于合作协议约定的数额。18.2责任限额的调整（1）如第三方因履行本合同产生的赔偿责任超过约定的责任限额，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并由第三方确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担甲方、乙方在合同中的直接责任；（2）第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；（3）第三方在履行本合同过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通和协调，应通过甲乙双方或其指定代表进行。19.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方或其他第三方原因造成损失的，由相应的责任方承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力造成损失的，各方根据不可抗力事件的影响，按公平原则分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、时间安排等，以及相关费用的计算方法。说明：本表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和费用，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.设施设备清单要求：详细列出招待所内所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期、维护保养记录等。说明：本清单作为合同附件，用于记录招待所的设施设备情况，便于双方进行管理和维护。3.维修基金使用记录要求：详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、使用时间等。说明：本记录作为合同附件，用于监督维修基金的使用情况，确保维修基金合理、透明地使用。4.甲方提供资料清单要求：列出甲方应提供的资料，包括但不限于：招待所的产权证明、相关法律法规、政策文件等。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲方在合同履行过程中应提供的资料，确保合同的有效性和可执行性。5.乙方提供资料清单要求：列出乙方应提供的资料，包括但不限于：物业管理资质证明、服务标准、收费标准等。说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方在合同履行过程中应提供的资料，确保乙方具备履行合同的能力。6.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付物业管理费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）第三方未按合作协议提供专业服务；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务的%；（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为应提供服务费用的%。3.示例说明：（1）若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的10%；（2）若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务的5%；（3）若第三方未按合作协议提供专业服务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为应提供服务费用的10%。全文完。2024年军队招待所物业管理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招待所方1.2物业管理方2.合同标的与范围2.1招待所基本概况2.2物业管理服务范围3.服务内容与标准3.1日常物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理方权利与义务6.1权利6.2义务7.招待所方权利与义务7.1权利7.2义务8.合同履行与监督8.1履行方式8.2监督机制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.附则13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1招待所方名称：军队招待所地址：省市区路号法定代表人：X1.2物业管理方名称：物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：X第二条合同标的与范围2.1招待所基本概况招待所占地面积：平方米总建筑面积：平方米建筑层数：层房间数量：间2.2物业管理服务范围1.日常物业管理服务：包括但不限于环境卫生、绿化维护、公共设施设备维护等；2.维修保养服务：包括但不限于房屋修缮、水电维修、电梯维修等；3.安全保卫服务：包括但不限于门卫值守、巡逻检查、消防安全管理等；4.环境卫生服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。第三条服务内容与标准3.1日常物业管理服务1.确保招待所内公共区域整洁、卫生，每天进行清洁工作；2.每周进行绿化养护，保持绿化带整洁美观；3.每月对公共设施设备进行一次检查和维护；4.对损坏的设施设备及时进行修复或更换。3.2维修保养服务1.招待所内房屋修缮：在接到报修后24小时内响应，并在7个工作日内完成；2.水电维修：在接到报修后30分钟内响应，并在2小时内完成；3.电梯维修：在接到报修后1小时内响应，并在4小时内完成；4.其他设施设备维修：在接到报修后2小时内响应，并在24小时内完成。3.3安全保卫服务1.24小时门卫值守，确保招待所内安全；2.定期进行巡逻检查，及时发现和制止安全隐患；3.定期开展消防安全演练，提高员工和住客的消防安全意识；4.配备必要的消防设施和器材，确保消防设施完好有效。3.4环境卫生服务1.公共区域清洁：每天进行清洁工作，保持地面干净、无杂物；2.垃圾清运：每天进行垃圾收集，及时清运；3.绿化养护：每周进行绿化养护，保持绿化带整洁美观。第四条服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日第五条服务费用5.1费用构成1.日常物业管理服务费用；2.维修保养服务费用；3.安全保卫服务费用；4.环境卫生服务费用。5.2费用支付方式1.招待所方每月向物业管理方支付相应费用；2.费用支付方式为银行转账。5.3费用调整机制1.合同期内，如物价上涨或服务内容发生变化，双方协商一致后可调整费用；2.调整后的费用需提前一个月通知对方。第六条物业管理方权利与义务6.1权利1.依据合同规定，向招待所方收取相应费用；2.对招待所内公共区域进行管理；3.对损坏的设施设备进行维修或更换。6.2义务1.严格执行合同规定，提供优质的服务；2.及时处理招待所内发生的各类问题；3.定期向招待所方汇报工作情况。第七条招待所方权利与义务7.1权利1.依据合同规定，享受物业管理方提供的服务；2.对物业管理方的服务进行监督和评价；3.对物业管理方违反合同的行为提出异议。7.2义务1.按时支付物业管理方提供服务的费用；2.配合物业管理方进行工作，确保物业管理工作的顺利进行；3.对物业管理方的工作提出合理建议和意见。第一部分：合同如下：第八条合同履行与监督8.1履行方式1.物业管理方按照合同约定，全面负责招待所的物业管理服务。2.招待所方应提供必要的配合和支持，确保物业管理服务的顺利实施。8.2监督机制1.招待所方有权对物业管理方的服务质量进行定期检查和评估。2.物业管理方应每月向招待所方提交工作报告，内容包括但不限于服务情况、费用支出、存在问题等。3.双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内提出解决方案。2.如在规定时间内未提出解决方案，争议可提交仲裁机构仲裁。第十条合同