2024年二手房交易收款凭证

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易收款凭证2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.收款凭证4.1收款凭证形式4.2收款凭证内容4.3收款凭证发放时间4.4收款凭证领取方式5.交付及过户5.1房产交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.交房及验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：交房及验收标准14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理人授权委托书：附件一2.房产基本信息2.1房产坐落：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：________元人民币，于房产交付后支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________；3.3.2尾款支付时间：________；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.收款凭证4.1收款凭证形式：银行转账凭证、现金收据等；4.2收款凭证内容：应包含收款人信息、付款人信息、付款金额、付款日期、用途等；4.3收款凭证发放时间：每次付款后，买受人应在________个工作日内收到收款凭证；4.4收款凭证领取方式：买受人可自行领取，或委托代理人领取。5.交付及过户5.1房产交付时间：________；5.2过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，办理费用由________方承担；5.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等，由________方承担。6.产权转移登记6.1登记申请：双方应在房产交付后________个工作日内，共同向不动产登记机构申请产权转移登记；6.2登记费用：登记费用由________方承担；6.3登记期限：自申请之日起，不动产登记机构应在________个工作日内完成产权转移登记。7.交房及验收7.1交房条件：房产符合国家规定的交付标准，无任何影响居住和使用的问题；7.2验收标准：根据《房屋建筑工程质量验收规范》及相关标准进行验收；7.3验收期限：买受人应在房产交付后________个工作日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付________元人民币的违约金；8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，减少损失；8.2.2双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，最高不超过合同总价的________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择________仲裁委员会作为争议解决机构；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起________个工作日内。10.合同解除10.1解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起________个工作日内，就解除合同的后续事宜达成一致；10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，已付款项应按实际交付比例退还；10.3.2双方应妥善处理房产交付、过户登记等事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3终止条件11.3.1房产交付并完成过户登记；11.3.2合同约定的其他终止条件；11.4终止日期11.4.1合同终止日期为房产交付并完成过户登记之日。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确；12.1.2如有变更、补充或修改，双方应书面确认；12.2其他约定效力12.2.1其他约定事项具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：交房及验收标准14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1出卖人签字/盖章日期：________14.1.2买受人签字/盖章日期：________14.2生效日期14.2.1合同自双方签字/盖章之日起生效；14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等，其参与合同履行的具体角色和职责将在合同附件中明确。2.第三方介入条件2.1.1合同约定需要第三方提供专业服务的；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方参与履行的；2.1.3双方协商一致，同意引入第三方参与履行的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、专业水平和行业标准确定，具体数额由双方在合同附件中约定。3.2.1第三方的资质和信誉；3.2.2服务项目的复杂性和风险程度；3.2.3行业惯例和收费标准。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定和要求，独立、客观、公正地提供服务；4.1.2获得合同约定范围内的报酬；4.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成服务；4.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任；4.2.3保守合同涉及的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付约定的报酬；5.1.2第三方不得以甲方名义进行任何活动。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付约定的报酬；5.2.2第三方不得以乙方名义进行任何活动。5.3第三方与合同其他各方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应与合同其他各方保持沟通，确保合同履行的顺利进行；5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1.1合同各方应积极配合第三方履行职责；6.1.2第三方应按照合同约定和行业标准提供服务；6.1.3合同各方应就第三方提供的服务进行监督和评价。6.2第三方介入后的费用承担：6.2.1第三方服务的费用按合同约定或实际发生金额由合同相关方承担；6.2.2合同各方应按照约定的时间节点支付费用。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前________个工作日通知合同各方，并经合同各方同意；7.2第三方变更或退出后，合同各方应协商确定新的第三方或调整合同内容，确保合同履行的连续性。8.第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；8.2第三方责任承担的具体方式、范围和标准，由合同附件中约定的第三方责任限额决定；8.3合同各方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第九条“争议解决”的相关规定；9.2第三方介入后的争议，合同各方应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产坐落、面积、结构、用途等。说明：本表由出卖人填写，买受人签字确认，作为合同附件。2.附件二：付款计划表要求：详细列明每笔款项的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本表由双方共同填写，作为合同附件，用于监督和记录付款情况。3.附件三：交房及验收标准要求：详细列明房产交付时的条件、验收的标准和流程。说明：本表由双方共同制定，作为合同附件，用于指导房产交付和验收工作。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本协议由双方与第三方共同签订，作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。5.附件五：违约责任补充协议要求：详细列明双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。说明：本协议由双方共同制定，作为合同附件，用于补充合同中违约责任的相关条款。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议由双方共同制定，作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失；1.4第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.5任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付________元人民币的违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金；2.3违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为基础，最高