2024版二手房交易过户与产权登记服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易过户与产权登记服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的方式2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等信息2.2房地产的产权证信息2.3房地产的附属设施与设备3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格的构成3.3交易价格的支付方式4.房地产过户手续4.1过户手续的办理流程4.2需提交的文件与资料4.3过户手续的办理期限5.房地产产权登记5.1产权登记的申请5.2需提交的文件与资料5.3产权登记的办理期限6.交易税费及费用承担6.1交易税费的计算标准6.2交易税费的分担方式6.3其他费用的承担7.交易保证金7.1交易保证金的数额7.2交易保证金的缴纳方式7.3交易保证金的退还条件8.违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算标准9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的法律适用11.合同生效及变更11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的内容12.合同解除或终止后的处理12.1未履行完毕义务的处理12.2未支付款项的处理12.3其他处理事项13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同附件14.1合同附件的名称14.2合同附件的内容第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住所地；1.1.2买受方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住所地；1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为：____年____月____日；1.2.2合同订立地点为：____市____区____路____号；1.3合同订立的方式1.3.1本合同采用书面形式订立；1.3.2双方在合同上签字或盖章后生效。第二条房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等信息2.1.1房地产位于：____市____区____路____号；2.1.2房地产面积：____平方米；2.1.3房地产结构：____层____室____厅____卫；2.2房地产的产权证信息2.2.1房地产产权证号：____；2.2.2房地产产权证类型：____；2.3房地产的附属设施与设备2.3.1附属设施：____；2.3.2设备：____。第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1房地产交易价格为：人民币____元整；3.2交易价格的构成3.2.1房地产本身价值：____元；3.2.2税费：____元；3.2.3其他费用：____元；3.3交易价格的支付方式3.3.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定的银行账户；3.3.2买受方支付交易价格后，出卖方应出具相应的收据。第四条房地产过户手续4.1过户手续的办理流程4.1.1出卖方应协助买受方办理房地产过户手续；4.1.2买受方应按照相关规定，准备过户所需的相关文件与资料；4.2需提交的文件与资料4.2.1房地产产权证；4.2.2买卖双方的身份证明；4.2.3房地产交易合同；4.2.4其他相关文件；4.3过户手续的办理期限4.3.1出卖方应于合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理完毕过户手续。第五条房地产产权登记5.1产权登记的申请5.1.1买受方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，向相关部门申请产权登记；5.2需提交的文件与资料5.2.1房地产产权证；5.2.2房地产交易合同；5.2.3买受方的身份证明；5.2.4其他相关文件；5.3产权登记的办理期限5.3.1买受方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，办理完毕产权登记。第六条交易税费及费用承担6.1交易税费的计算标准6.1.1交易税费按照国家和地方的相关规定计算；6.2交易税费的分担方式6.2.1交易税费由买受方承担；6.2.2交易税费的具体数额以税务机关核定的为准；6.3其他费用的承担6.3.1合同签订前产生的费用由出卖方承担；6.3.2合同签订后产生的费用由买受方承担。第七条交易保证金7.1交易保证金的数额7.1.1交易保证金为：人民币____元整；7.2交易保证金的缴纳方式7.2.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易保证金支付至出卖方指定的银行账户；7.3交易保证金的退还条件7.3.1买受方在合同约定的期限内履行完毕合同义务后，出卖方应于____个工作日内退还交易保证金；7.3.2买受方未履行合同义务或违反合同约定，交易保证金不予退还。第八条违约责任8.1违约情形的界定8.1.1出卖方未按约定时间办理过户手续；8.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务；8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为交易价格的____%；8.2.3守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任；8.3违约金的计算标准8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止；8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的____%。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的义务已全部履行；9.2.2合同约定的期限届满；9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止；9.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构的选定10.2.1仲裁委员会的选定应双方协商一致；10.2.2仲裁委员会的选定应以书面形式确认；10.3争议解决的法律适用10.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效及变更11.1合同生效的条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同约定的条件满足；11.2合同变更的程序11.2.1双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式确认；11.3合同变更的内容11.3.1合同履行期限；11.3.2交易价格；11.3.3其他变更事项。第十二条合同解除或终止后的处理12.1未履行完毕义务的处理12.1.1未履行完毕义务的一方应继续履行；12.1.2未履行完毕义务的一方应承担违约责任；12.2未支付款项的处理12.2.1未支付款项的一方应立即支付；12.2.2未支付款项的一方应承担违约责任；12.3其他处理事项12.3.1双方应协商处理合同解除或终止后的其他事项；12.3.2如协商不成，提交____法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守合同约定；13.1.2双方应相互配合，共同履行合同；13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同的其他约定事项具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件的名称14.1.1房地产交易合同；14.1.2房地产产权证复印件；14.1.3双方身份证明复印件；14.2合同附件的内容14.2.1房地产交易合同详细内容；14.2.2房地产产权证信息；14.2.3双方身份证明信息。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入的违约责任8.4.1如第三方介入本合同履行过程中发生违约行为，该第三方应承担相应的违约责任；8.4.2出卖方或买受方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿；8.4.3第三方的违约责任不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第九条合同解除与终止9.4第三方介入导致的合同解除9.4.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同；9.4.2合同解除后，甲乙双方应依法处理与第三方相关的合同关系。第十条争议解决10.4第三方介入的争议解决10.4.1如第三方介入导致争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；10.4.2协商不成的，争议解决方式同第九条。第十一条合同生效及变更11.4第三方介入的合同变更11.4.1如第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容；11.4.2变更内容涉及第三方责任的，第三方应予以确认。第十二条合同解除或终止后的处理12.4第三方介入后的处理12.4.1合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜；12.4.2如协商不成，甲乙双方可依法向法院提起诉讼。第十三条其他约定13.3第三方的定义及责任13.3.1本合同中的第三方是指提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人；13.3.2第三方的责任限额如下：13.3.1.1中介服务：中介服务费不超过交易价格的____%；13.3.1.2咨询服务：咨询服务费不超过交易价格的____%；13.3.1.3评估服务：评估费用不超过交易价格的____%；13.3.1.4担保服务：担保费不超过交易价格的____%；13.3.2第三方的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同无法履行或损失，第三方应承担相应的责任；13.3.3第三方的责任不扩大至甲乙双方，甲乙双方对第三方不承担连带责任。第十四条合同附件14.3第三方介入的附件14.3.1中介服务合同；14.3.2咨询服务合同；14.3.3评估服务合同；14.3.4担保服务合同；14.3.5第三方责任限额的确认书。第十五部分：第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲乙双方的划分15.1.1第三方仅提供中介、咨询、评估、担保等服务，不参与合同的主要履行；15.1.2第三方的服务费用由甲乙双方另行约定，不纳入本合同交易价格；15.2第三方与其他各方的划分15.2.1第三方与其他各方（如政府、税务机关等）的关系由第三方自行处理；15.2.2第三方的责任不涉及其他各方，其他各方对第三方的责任不承担连带责任。第十六部分：第三方责任的具体界定16.1第三方责任的具体界定16.1.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在提供服务过程中因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的补偿责任；16.1.3第三方在提供服务过程中因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求和说明：合同中应包含双方的基本信息、房地产的基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、产权登记、税费及费用承担、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及变更、合同附件等内容。2.房地产产权证复印件详细要求和说明：提供房地产产权证的复印件，以证明房地产的产权归属。3.双方身份证明复印件详细要求和说明：提供双方身份证、营业执照等身份证明的复印件，以证明双方的合法身份。4.房地产交易合同详细要求和说明：详细列出房地产的交易价格、支付方式、过户手续、产权登记、税费及费用承担、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及变更、合同附件等内容。5.中介服务合同详细要求和说明：明确中介服务的范围、费用、服务期限、违约责任等内容。6.咨询服务合同详细要求和说明：明确咨询服务的范围、费用、服务期限、违约责任等内容。7.评估服务合同详细要求和说明：明确评估服务的范围、费用、服务期限、违约责任等内容。8.担保服务合同详细要求和说明：明确担保服务的范围、费用、服务期限、违约责任等内容。9.第三方责任限额的确认书详细要求和说明：确认第三方责任限额的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间办理过户手续责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金数额为交易价格的____%。2.违约行为：买受方未按约定时间支付交易价格责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金数额为交易价格的____%。3.违约行为：第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。4.违约行为：第三方在提供服务过程中因一般过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付补偿金，补偿金数额由双方协商确定。5.违约行为：第三方在提供服务过程中因不可抗力导致合同无法履行责任认定：第三方不承担违约责任。示例说明：如果出卖方未在合同约定的过户手续办理期限内完成过户，则出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为交易价格的5%。如果第三方在提供评估服务过程中因故意提供虚假评估报告导致合同无法履行，则第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。全文完。2024版二手房交易过户与产权登记服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款项4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2过户手续办理时间4.3产权登记时间4.4交房时间5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户手续办理流程5.3过户税费承担6.房产产权登记手续6.1登记所需材料6.2登记手续办理流程6.3登记税费承担7.交房标准及验收7.1交房标准7.2验收标准7.3验收时间7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1付款违约责任8.2过户违约责任8.3交房违约责任8.4产权登记违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同生效与变更12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易价格确认书12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：_______具体地址：_______2.2房产产权证号房产产权证号：_______2.3房产面积房产面积：_______平方米2.4房产用途房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：_______元3.2付款时间首付付款时间：_______尾款付款时间：_______3.3付款方式首付付款方式：_______尾款付款方式：_______3.4预付款项预付款项：_______元4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间合同签订时间：_______4.2过户手续办理时间过户手续办理时间：_______4.3产权登记时间产权登记时间：_______4.4交房时间交房时间：_______5.房产过户手续5.1过户所需材料过户所需材料：（1）房产证原件（2）身份证原件（3）户口本原件（4）婚姻证明原件（如有）（5）购房合同原件（6）其他相关材料5.2过户手续办理流程过户手续办理流程：（1）双方签订合同（2）准备过户所需材料（3）前往房产交易大厅办理过户手续（4）领取过户后的房产证5.3过户税费承担过户税费承担：（1）甲方承担契税、印花税等税费（2）乙方承担房产证工本费6.房产产权登记手续6.1登记所需材料登记所需材料：（1）房产证原件（2）身份证原件（3）户口本原件（4）婚姻证明原件（如有）（5）购房合同原件（6）其他相关材料6.2登记手续办理流程登记手续办理流程：（1）双方签订合同（2）准备产权登记所需材料（3）前往房产交易大厅办理产权登记手续（4）领取产权登记后的房产证6.3登记税费承担登记税费承担：（1）甲方承担契税、印花税等税费（2）乙方承担房产证工本费8.违约责任8.1付款违约责任若甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付_______元违约金；若未按约定时间支付尾款，应向乙方支付_______元违约金。8.2过户违约责任若甲方未在约定时间内完成过户手续，应向乙方支付_______元违约金；若乙方未在约定时间内配合办理过户手续，应向乙方支付_______元违约金。8.3交房违约责任若甲方未在约定时间内交房，应向乙方支付_______元违约金；若乙方提供的房产不符合交房标准，应向乙方支付_______元违约金。8.4产权登记违约责任若甲方未在约定时间内完成产权登记，应向乙方支付_______元违约金；若乙方未在约定时间内配合办理产权登记，应向乙方支付_______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用承担因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕后，合同自动终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于退还预付款、返还房产等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3合同生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更，双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易价格确认书12.3其他相关文件13.合同签署日期合同签署日期：_______14.合同签署地点合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1甲、乙双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，但需经双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过乙方在本合同项下所应支付的最高金额。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照甲、乙双方的要求，提供专业服务；（2）根据甲、乙双方的要求，对房产过户、产权登记等事宜进行协助；（3）根据甲、乙双方的要求，对交易价格、支付方式等进行确认。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲、乙双方的合法权益；（2）按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（3）保守甲、乙双方的商业秘密；（4）在本合同项下，对甲、乙双方负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲、乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲、乙任何一方。5.2第三方介入本合同，仅限于提供专业服务，不参与甲、乙双方的交易决策。5.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲、乙双方进行协商，应通知甲、乙双方，并取得双方书面同意。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲、乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方在书面协议中约定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入本合同，不影响甲、乙双方原合同的权利义务关系。7.2如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲、乙双方应书面协商一致，并由第三方签署同意书。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同过程中产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除与终止9.1第三方介入本合同，不影响甲、乙双方原合同的解除与终止条件。9.2如因第三方介入导致本合同需要解除或终止的，甲、乙双方应书面协商一致，并由第三方签署解除或终止合同通知书。10.第三方介入的其他事项10.1本合同中未明确的事项，由甲、乙双方与第三方在书面协议中另行约定。10.2本合同中关于第三方介入的修正条款，是对原合同条款的补充和细化，不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息真实、完整。2.交易价格确认书要求：双方签字确认的房产交易价格。3.付款凭证要求：提供首付及尾款支付凭证，证明款项已实际支付。4.房产过户申请书要求：由甲方填写并签字的房产过户申请书。5.房产过户登记申请表要求：由房产交易大厅提供的房产过户登记申请表，填写完整并签字。6.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。7.房产维修记录要求：提供房产维修记录，证明房产质量状况。8.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已实际缴纳。9.房产产权登记申请书要求：由甲方填写并签字的房产产权登记申请书。10.房产产权登记证明要求：房产交易大厅出具的房产产权登记证明。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为责任认定标准：未按约定时间支付首付款或尾款。示例：甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付_______元违约金。2.过户违约行为责任认定标准：未按约定时间完成房产过户手续。示例：甲方未在约定时间内完成过户手续，应向乙方支付_______元违约金。3.交房违约行为责任认定标准：未按约定时间交房或提供的房产不符合交房标准。示例：甲方未在约定时间内交房，应向乙方支付_______元违约金。4.产权登记违约行为责任认定标准：未按约定时间完成产权登记。示例：甲方未在约定时间内完成产权登记，应向乙方支付_______元违约金。5.保密违约行为责任认定标准：未经对方同意，泄露本合同内容或商业秘密。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。6.不可抗力违约行为责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例：因地震导致房产无法过户，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房交易过户与产权登记服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3住所地2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费支付时间及方式5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户所需资料5.3过户办理时间及流程5.4过户费用及支付方式6.产权登记手续6.1登记申请6.2登记所需资料6.3登记办理时间及流程6.4登记费用及支付方式7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2履行期限7.3履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交易税费清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：____________________法定代表人：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________1.2联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________1.3住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________第二条房地产基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具体位置：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证书房屋所有权证号：____________________房屋他项权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2付款时间及方式甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给乙方。3.3付款凭证甲方支付交易价格后，乙方应提供收款凭证。第四条交易税费承担4.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费金额具体税费金额根据国家相关法律法规及实际情况确定。4.3税费支付时间及方式甲方应于合同签订之日起____个工作日内，支付全部税费。第五条房屋过户手续5.1过户申请甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提交房屋过户申请。5.2过户所需资料过户所需资料包括但不限于：身份证、户口本、房屋所有权证、契税完税证明等。5.3过户办理时间及流程过户办理时间及流程按照当地相关部门规定执行。5.4过户费用及支付方式过户费用包括但不限于：登记费、工本费等，具体费用根据当地规定执行。第六条产权登记手续6.1登记申请甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提交产权登记申请。6.2登记所需资料登记所需资料包括但不限于：身份证、户口本、房屋所有权证、契税完税证明等。6.3登记办理时间及流程登记办理时间及流程按照当地相关部门规定执行。6.4登记费用及支付方式登记费用包括但不限于：登记费、工本费等，具体费用根据当地规定执行。第七条合同履行期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.3履行地点本合同履行地点为房屋所在地。第八条违约责任8.1违约情形（1）一方未按照合同约定支付交易价格的；（2）一方未按照合同约定办理房屋过户手续的；（3）一方未按照合同约定办理产权登记手续的；（4）一方提供虚假信息，导致合同无法履行的；（5）一方违反合同保密条款的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付合同约定的违约金；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算及支付违约金的计算方式为：交易价格的_____%，违约金支付时间与交易价格支付时间相同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行合同能力，无法继续履行合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止情形合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条合同变更11.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照当地规定办理备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为____________________房地产交易管理部门。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同约定的通知均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.3合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及职责1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易过户与产权登记提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易过户手续；（2）提供产权登记相关服务；（3）提供交易相关的法律、税务、评估等咨询服务；（4）按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其他相关职责。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的申请甲乙双方可以共同或单独向第三方提出介入申请，第三方应审查申请是否符合相关法律法规和合同约定。2.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定确定，原则上不应超过其收取的服务费用。3.2责任限额的调整如因法律法规变动或合同约定的调整，第三方责任限额应相应调整。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如贷款银行、税务部门等）的关系，应根据具体情况确定，但第三方不得违反合同约定和法律法规。第五条第三方服务的费用及支付5.1第三方服务费用第三方服务的费用应根据服务协议的约定确定，包括但不限于服务费、税费、评估费等。5.2第三方服务费用的支付第三方服务费用的支付时间、方式应根据服务协议的约定执行。第六条第三方服务的违约责任6.1第三方违约情形第三方未按照服务协议的约定履行职责，或违反合同约定的，属于违约行为。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。第七条第三方服务的