2024年度房产抵押贷款转卖产权买卖合同范本附抵押物清单2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款转卖产权买卖合同范本，附抵押物清单本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.抵押物清单3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物价值4.转卖原因5.转卖价格5.1转卖价格金额5.2付款方式6.转卖手续6.1出卖方办理手续6.2买受方办理手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用8.贷款事宜8.1原贷款余额8.2贷款转卖条件8.3贷款还款责任9.保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方身份证号码：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.2.5买受方身份证号码：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：_______2.4.2房产所有权人：_______3.抵押物清单3.1抵押物名称3.1.1抵押物一：_______3.1.2抵押物二：_______3.2抵押物数量3.2.1抵押物一数量：_______3.2.2抵押物二数量：_______3.3抵押物价值3.3.1抵押物一价值：_______元3.3.2抵押物二价值：_______元4.转卖原因4.1出卖方转卖原因：_______5.转卖价格5.1转卖价格金额：_______元5.2付款方式5.2.1付款时间：_______5.2.2付款方式：_______6.转卖手续6.1出卖方办理手续6.1.1出卖方负责办理房产过户手续6.1.2出卖方负责办理抵押物解押手续6.2买受方办理手续6.2.1买受方负责办理房产抵押手续6.2.2买受方负责办理房产抵押物过户手续8.贷款事宜8.1原贷款余额8.1.1原贷款合同编号：_______8.1.2原贷款银行：_______8.1.3原贷款余额：_______元8.2贷款转卖条件8.2.1买受方需同意承担原贷款债务8.2.2买受方需在合同签订后_______日内向原贷款银行申请贷款变更8.2.3原贷款银行需在_______日内完成贷款变更手续8.3贷款还款责任8.3.1出卖方在合同签订前继续承担原贷款还款责任8.3.2买受方在贷款变更手续完成后承担原贷款还款责任8.3.3买受方需保证贷款按原合同约定的还款计划及时足额还款9.保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额：_______元9.2保证金支付方式9.2.1买受方在合同签订后_______日内向出卖方支付保证金9.2.2保证金支付方式：_______9.3保证金退还条件9.3.1买受方按合同约定履行完毕所有义务后，出卖方应在_______日内退还保证金9.3.2若买受方违约，保证金不予退还10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应承担_______元的违约金10.1.2出卖方未按合同约定办理抵押物解押手续的，应承担_______元的违约金10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，应承担_______元的违约金10.2.2买受方未按合同约定办理房产抵押手续的，应承担_______元的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效条件12.2.1双方在合同上签字（或盖章）12.2.2合同经双方确认无误13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题14.2.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何受甲乙双方委托参与本合同履行过程中的其他机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易的沟通、协调和促成，但不承担交易本身的法律责任。15.2.2评估机构：负责对房产价值进行评估，提供评估报告，但不承担交易价格的真实性和准确性责任。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务，但不代表甲乙双方进行交易决策。15.2.4公证机构：负责对交易文件进行公证，证明文件的真实性和合法性，但不承担交易结果的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求和委托，提供专业服务，并收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务合法合规。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的法律责任。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由双方另行协商确定。16.2.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式由双方约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其提供服务范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。17.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。17.3第三方责任的免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更不影响本合同的效力，但应视为对本合同的补充。19.第三方争议解决19.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰复印房产所有权证，确保信息完整无误。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，明确房产的面积、位置等详细信息。说明：用于核实房产的实际面积和位置，确保交易双方信息一致。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，明确房产的价值。4.原贷款合同及还款证明要求：提供原贷款合同及还款证明，明确原贷款余额及还款情况。说明：用于核实原贷款情况，确保贷款转卖条件符合要求。5.保证金收据要求：提供保证金收据，明确保证金金额及支付时间。说明：作为保证金支付凭证，用于核实保证金已支付。6.买卖合同要求：提供买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为本合同的基础文件，确保交易合法有效。7.交易双方身份证明要求：提供买卖双方身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于核实交易双方的身份，确保交易主体合法。8.交易双方授权委托书要求：提供授权委托书，明确授权代理人的权限和范围。说明：用于授权代理人代表交易双方签署合同及办理相关手续。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方服务行为，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按合同约定办理房产过户手续责任认定：承担_______元的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住。1.2未按合同约定办理抵押物解押手续责任认定：承担_______元的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内办理抵押物解押手续，导致买受方无法取得房产所有权。2.买受方违约行为2.1未按合同约定支付购房款责任认定：承担_______元的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，导致出卖方无法及时收回资金。2.2未按合同约定办理房产抵押手续责任认定：承担_______元的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内办理房产抵押手续，导致出卖方无法及时取得抵押物。3.第三方违约行为3.1未按约定时间完成服务责任认定：承担_______元的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估、测绘等服务，导致甲乙双方无法及时办理相关手续。3.2提供虚假信息或报告责任认定：承担_______元的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告或测绘报告存在虚假信息，导致甲乙双方在交易中遭受损失。全文完。2024年度房产抵押贷款转卖产权买卖合同范本，附抵押物清单1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押贷款1.3产权买卖1.4抵押物清单2.合同标的2.1房产基本情况2.2抵押贷款相关信息2.3产权转让信息3.抵押物清单3.1抵押物名称3.2抵押物编号3.3抵押物价值3.4抵押物所在地3.5抵押物现状4.贷款转卖条件4.1转卖方资格4.2贷款转卖条件4.3转卖方权利义务5.产权买卖条件5.1买方资格5.2产权买卖条件5.3买方权利义务6.贷款转卖程序6.1转卖方提供资料6.2转卖方提交申请6.3银行审核6.4银行审批7.产权买卖程序7.1买方提供资料7.2买方提交申请7.3房地产登记机构审核7.4房地产登记机构审批8.付款方式8.1贷款转卖款支付8.2产权买卖款支付8.3付款时间8.4付款方式9.逾期付款责任9.1贷款转卖逾期付款责任9.2产权买卖逾期付款责任10.违约责任10.1贷款转卖违约责任10.2产权买卖违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产抵押贷款本合同中的房产抵押贷款是指甲方因购房需求向银行申请的贷款，用于购买合同约定的房产。1.3产权买卖本合同中的产权买卖是指甲方将房产的产权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。1.4抵押物清单本合同附件中的抵押物清单详细列明了甲方提供的抵押物信息。2.合同标的2.1房产基本情况房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房产证号[具体证号]。2.2抵押贷款相关信息抵押贷款金额为[具体金额]元，贷款期限为[具体期限]年，年利率为[具体利率]%。2.3产权转让信息甲方同意将房产的产权转让给乙方，乙方同意购买该房产并支付相应对价。3.抵押物清单3.1抵押物名称[具体抵押物名称]。3.2抵押物编号[具体抵押物编号]。3.3抵押物价值抵押物价值为[具体价值]元。3.4抵押物所在地抵押物位于[具体所在地]。3.5抵押物现状抵押物现状为[具体现状描述]。4.贷款转卖条件4.1转卖方资格甲方具备完全民事行为能力，有权进行贷款转卖。4.2贷款转卖条件乙方同意按照合同约定购买贷款及抵押物。4.3转卖方权利义务甲方应确保所提供贷款信息的真实性，并配合乙方办理贷款转卖手续。5.产权买卖条件5.1买方资格乙方具备完全民事行为能力，有权购买房产。5.2产权买卖条件乙方同意按照合同约定购买房产及抵押物。5.3买方权利义务乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理产权转移手续。6.贷款转卖程序6.1转卖方提供资料甲方应向乙方提供贷款相关资料，包括但不限于贷款合同、房产证等。6.2转卖方提交申请甲方应向银行提交贷款转卖申请，并确保申请材料真实、完整。6.3银行审核银行应在收到甲方申请后[具体时间]内完成审核。6.4银行审批银行审核通过后，应在[具体时间]内完成审批。7.产权买卖程序7.1买方提供资料乙方应向甲方提供购房相关资料，包括但不限于身份证明、银行转账凭证等。7.2买方提交申请乙方应向房地产登记机构提交产权转移申请，并确保申请材料真实、完整。7.3房地产登记机构审核房地产登记机构应在收到乙方申请后[具体时间]内完成审核。7.4房地产登记机构审批房地产登记机构审核通过后，应在[具体时间]内完成审批。8.付款方式8.1贷款转卖款支付乙方应在合同签订后[具体时间]内，将贷款转卖款[具体金额]元支付至甲方指定的银行账户。8.2产权买卖款支付乙方应在产权转移登记后[具体时间]内，将产权买卖款[具体金额]元支付至甲方指定的银行账户。8.3付款时间付款时间应按照合同约定的期限进行，逾期付款的，每逾期一日，应按[具体逾期利率]支付违约金。8.4付款方式付款方式为银行转账，乙方应在付款前将付款凭证发送至甲方指定的电子邮箱。9.逾期付款责任9.1贷款转卖逾期付款责任乙方逾期支付贷款转卖款的，应按照合同约定的逾期利率支付违约金。9.2产权买卖逾期付款责任乙方逾期支付产权买卖款的，应按照合同约定的逾期利率支付违约金。10.违约责任10.1贷款转卖违约责任甲方未能按照合同约定提供贷款转卖服务的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。10.2产权买卖违约责任甲方未能按照合同约定完成产权转移的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]，双方同意提交仲裁委员会仲裁解决争议。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。13.合同解除13.1合同解除条件合同任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序解除合同一方应提前[具体时间]书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同、房产证等。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以进行修改，修改内容应以书面形式作为合同附件。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务质量及可能承担的风险。2.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，并在合同中予以确认。3.第三方介入条件a.甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方提供的服务内容符合合同要求。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在合同规定范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；c.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量有监督权；b.第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量有监督权；b.第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；b.如甲乙双方因第三方原因导致损失，甲乙双方可向第三方追偿。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应以书面形式作为合同附件。6.2合同修改需经甲乙双方和第三方共同确认。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼或提交[具体仲裁委员会]仲裁解决争议。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议、责任限额协议等。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效条件同原合同生效条件。10.2第三方介入后的合同