2024版二手房预约买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房预约买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同生效条件2.房地产的基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的性质与用途2.3房地产的权利义务3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息3.3买方与卖方的联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格及支付金额4.2支付时间与方式4.3付款凭证5.产权过户与登记5.1产权过户的时间5.2产权过户的手续与费用5.3产权登记的时间与费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行的时间与方式6.2违约责任与处理方式6.3争议解决方式7.履约保证金7.1保证金金额与用途7.2保证金退还条件与方式8.房地产交付与验收8.1房地产交付时间8.2房地产交付条件8.3房地产验收标准与方式9.房地产附属设施与设备9.1附属设施与设备清单9.2附属设施与设备的权属9.3附属设施与设备的维修与保养10.房地产税费10.1房地产税费种类与计算方式10.2税费承担方10.3税费缴纳时间与方式11.不可抗力与免责条款11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理方式11.3免责条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项内容14.2合同其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦会议室订立。1.2合同双方的基本信息：（1）甲方（卖方）：姓名：，身份证号码联系方式：138xxxx5678。（2）乙方（买方）：姓名：，身份证号码联系方式：139xxxx。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置与面积：位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米。2.2房地产的性质与用途：该房地产为住宅性质，用途为居住。2.3房地产的权利义务：甲方保证对该房地产拥有完全的处分权，乙方有权取得该房地产的完全所有权。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息：详见第一条1.2（2）。3.2卖方的身份信息：详见第一条1.2（1）。3.3买方与卖方的联系方式：详见第一条1.2。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格及支付金额：本房地产的买卖价格为人民币200万元整。4.2支付时间与方式：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付人民币100万元作为定金，剩余款项在甲方办理完毕产权过户手续后一次性支付。4.3付款凭证：乙方支付款项时，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第五条产权过户与登记5.1产权过户的时间：甲方应在乙方支付全部款项后30个工作日内，将房地产的产权过户至乙方名下。5.2产权过户的手续与费用：甲方负责办理产权过户手续，相关费用由甲方承担。5.3产权登记的时间与费用：甲方应在产权过户手续办理完毕后，及时办理产权登记手续，相关费用由甲方承担。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行的时间与方式：本合同项下的各项义务，双方应按照约定的时间与方式履行。6.2违约责任与处理方式：（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元。（3）违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条履约保证金7.1保证金金额与用途：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付人民币5万元作为履约保证金。7.2保证金退还条件与方式：（1）本合同履行完毕后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方保证金。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第八条房地产交付与验收8.1房地产交付时间：甲方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕后，将房地产交付给乙方。8.2房地产交付条件：甲方应确保房地产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、无法律纠纷等。8.3房地产验收标准与方式：（1）乙方应在收到房地产后5个工作日内进行验收。（2）验收标准为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中规定的标准。（3）验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后10个工作日内进行修复，直至合格。第九条房地产附属设施与设备9.1附属设施与设备清单：详见附件一。9.2附属设施与设备的权属：本合同约定的附属设施与设备，除法律另有规定外，均随房地产一并转移给乙方。9.3附属设施与设备的维修与保养：乙方应按照设备使用说明书进行日常保养，并承担维修费用。第十条房地产税费10.1房地产税费种类与计算方式：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算方式按照国家相关规定执行。10.2税费承担方：除法律另有规定外，税费由卖方承担。10.3税费缴纳时间与方式：卖方应在办理产权过户手续前，将相关税费缴纳完毕，并提供缴税凭证。第十一条不可抗力与免责条款11.1不可抗力事件的范围：本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法解决，任何一方均有权解除合同。11.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二条合同解除与终止（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，合同无法继续履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十三条合同附件13.1合同附件清单：详见附件一、附件二。13.2合同附件内容：合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同其他约定事项14.1合同其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同其他约定事项的效力：本合同其他约定事项内容，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入条件：甲乙双方在必要时，可引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：（1）甲乙双方应共同协商确定引入第三方的类型和具体事宜。（2）甲乙双方应向第三方明确其介入的具体职责和权限。（3）第三方应签署本合同的附加条款，并明确其责任。第十七条第三方介入的职责与权限17.1第三方的职责：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（2）在甲乙双方的授权范围内，代表甲乙双方处理相关事宜。（3）对甲乙双方的信息保密。17.2第三方的权限：（1）第三方在甲乙双方的授权范围内，有权代表甲乙双方与相关方进行协商、签订协议等。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、审计等。第十八条第三方介入的费用承担18.1第三方费用的计算：第三方费用的计算方式、金额及支付时间，由甲乙双方与第三方协商确定。18.2费用承担：（1）甲乙双方应按照约定各自承担第三方费用。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方费用由责任方承担。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定：（1）甲乙双方与第三方应协商确定责任限额。（2）责任限额应合理，不得低于第三方可能造成的最大损失。19.3责任限额的承担：（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权要求第三方履行职责。（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。20.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权要求第三方履行职责。（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：（1）甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。（2）甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明材料。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更的提出：甲乙双方或第三方认为需要变更合同条款时，应提出书面变更申请。21.2合同变更的审批：合同变更申请经甲乙双方和第三方协商一致后，应以书面形式确认并生效。第二十二条第三方介入的合同解除（1）第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍未履行；（2）第三方无法履行职责，经甲乙双方协商无法达成一致；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。22.2合同解除的程序：合同解除应书面通知其他方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权利归属的文件。说明：附件一作为合同附件，用于证明房地产的权利归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的清单，包括数量、品牌、型号等。说明：附件三用于房屋交付时，甲乙双方确认房屋及附属设施、设备的现状。4.附件四：房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产税费缴纳的凭证，证明卖方已缴纳相关税费。说明：附件四用于证明卖方已履行税费缴纳义务，为合同履行提供保障。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，保障合同各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方或第三方提出的合同变更申请，经协商一致后签署的协议。说明：附件六用于记录合同变更内容，为合同履行提供依据。7.附件七：合同解除协议要求：甲乙双方或第三方提出的合同解除申请，经协商一致后签署的协议。说明：附件七用于记录合同解除原因、解除时间等，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。示例：甲方未在合同约定的30个工作日内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的1%。示例：乙方未在合同约定的10个工作日内支付100万元定金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成房地产评估报告，导致合同无法按时履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10万元。示例：甲乙双方未按约定时间交付房屋，违约方应向守约方支付违约金。全文完。2024版二手房预约买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址2.2房屋所有权2.3房屋用途2.4房屋面积及结构2.5房屋附属设施及权利3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺6.2瑕疵处理6.3质量争议解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1其他约定事项10.2保密条款11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效13.合同签订人签字及日期13.1买方签字及日期13.2卖方签字及日期14.其他14.1合同变更14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：（买方全称）1.1.2买方地址：（买方详细地址）1.1.3买方联系人：（买方联系人姓名）1.1.4买方联系电话：（买方联系电话号码）1.1.5卖方名称：（卖方全称）1.1.6卖方地址：（卖方详细地址）1.1.7卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.1.8卖方联系电话：（卖方联系电话号码）1.2合同签订日期：（签订合同的具体年月日）2.房屋基本情况2.1房屋位置及具体地址：（房屋所在城市、区县、街道、门牌号）2.2房屋所有权：（房屋所有权证号、房屋所有权人姓名）2.3房屋用途：（房屋规划用途，如住宅、商用等）2.4房屋面积及结构：（房屋建筑面积、房屋结构类型）2.5房屋附属设施及权利：（房屋内附属设施清单及权利归属）3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2要求卖方提供房屋相关证明文件3.1.3要求卖方承担房屋瑕疵责任3.2买方的义务3.2.1按时支付购房款3.2.2配合卖方办理过户手续3.3卖方的权利3.3.1收取购房款3.3.2要求买方履行合同义务3.4卖方的义务3.4.1保证房屋所有权合法有效3.4.2提供房屋相关证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格：（房屋成交价格）4.2支付方式：（支付方式，如现金、转账等）4.3付款时间及节点：（付款时间及每个节点应支付的款项）5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：（房屋交付的具体日期）5.2房屋交付条件：（房屋交付时应满足的条件）5.3过户手续：（过户所需办理的手续及责任）5.4过户费用：（过户产生的费用及承担方）6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量承诺：（卖方对房屋质量的承诺）6.2瑕疵处理：（房屋存在瑕疵时的处理方式）6.3质量争议解决：（房屋质量争议的解决方式）8.争议解决8.1争议解决方式：（争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）8.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2调解：若协商不成，双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。8.1.3仲裁：若调解不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定。8.1.4诉讼：若仲裁不成，争议应提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：（争议解决的具体地点）8.3争议解决费用：（争议解决过程中产生的费用及承担方）8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。8.3.2诉讼费用：按法律规定及法院判决承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：（合同生效的具体条件）9.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。9.1.2买方支付首期购房款。9.2合同终止条件：（合同终止的具体条件）9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。10.其他约定10.1其他约定事项：（合同中未明确的其他约定事项）10.2保密条款：（双方对合同内容及交易信息的保密义务）10.2.1双方对本合同内容及相关交易信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同份数及生效12.1合同份数：（合同的总份数）12.2合同生效：（合同生效的具体时间）12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同签订人签字及日期13.1买方签字及日期：（买方签字及签署日期）13.2卖方签字及日期：（卖方签字及签署日期）14.其他14.1合同变更：（合同变更的程序及要求）14.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。14.2合同附件效力：（合同附件的法律效力）14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：（合同解释的权限）14.3.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入方式a)协商：甲乙双方与第三方进行协商，确定第三方介入的具体事项和服务内容。b)委托：甲乙双方将特定事项委托第三方处理。c)合作：甲乙双方与第三方建立合作关系，共同完成某项事务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质及合同约定进行确定。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方责任追究16.3.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，应遵循甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与其他第三方的关系17.2.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。17.2.2各第三方应按照各自职责，共同维护交易秩序和交易安全。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方服务费用：甲乙双方应明确第三方服务费用的计算方式和支付方式。18.1.2第三方服务期限：甲乙双方应约定第三方服务的期限，并确保第三方在约定的时间内完成服务。18.1.3第三方服务质量：甲乙双方应约定第三方服务的质量标准，并要求第三方提供符合标准的服务。18.2第三方介入时的合同变更18.2.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。18.2.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更