2024年版居民间房屋买卖合同的履行期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民间房屋买卖合同的履行期限本合同目录一览1.履行期限概述1.1履行期限的定义1.2履行期限的重要性1.3履行期限的约定方式2.履行期限的具体规定2.1履行期限的起始日2.2履行期限的结束日2.3履行期限的计算方法2.4履行期限的延长或缩短3.履行期限的违约责任3.1违约责任的承担3.2违约责任的认定3.3违约金的计算与支付4.履行期限的变更与解除4.1履行期限的变更4.2履行期限的解除4.3变更与解除的条件4.4变更与解除的程序5.履行期限的终止与清算5.1履行期限的终止5.2履行期限的清算5.3清算的内容与程序6.履行期限的相关法律法规6.1相关法律法规概述6.2法律法规的适用范围6.3违反法律法规的责任7.履行期限的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的效力8.履行期限的其他约定8.1其他约定事项的说明8.2其他约定事项的内容8.3其他约定事项的效力9.履行期限的附则9.1附则的适用范围9.2附则的效力9.3附则的修改与解释10.履行期限的生效与备案10.1履行期限的生效条件10.2履行期限的备案程序10.3履行期限的备案效力11.履行期限的保密条款11.1保密条款的内容11.2保密条款的适用范围11.3保密条款的违约责任12.履行期限的不可抗力条款12.1不可抗力条款的内容12.2不可抗力条款的适用范围12.3不可抗力条款的违约责任13.履行期限的争议管辖13.1争议管辖的约定13.2争议管辖的效力13.3争议管辖的变更与解除14.履行期限的合同附件第一部分：合同如下：第一条履行期限概述1.1履行期限的定义本合同所指履行期限，是指买受人根据合同约定支付购房款，出卖人根据合同约定交付房屋的期限。1.2履行期限的重要性履行期限是合同履行的基础，明确了双方的权利和义务，对于维护交易安全、保护双方合法权益具有重要意义。1.3履行期限的约定方式履行期限应采用书面形式约定，并在合同中明确具体的起始日和结束日。第二条履行期限的具体规定2.1履行期限的起始日履行期限的起始日为合同签订之日起，除非合同另有约定。2.2履行期限的结束日履行期限的结束日为出卖人完成房屋交付手续并取得买受人确认之日。2.3履行期限的计算方法履行期限的计算方法为自然日计算，包括周末和法定节假日。2.4履行期限的延长或缩短如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致履行期限无法按照约定履行，经双方协商一致，履行期限可以相应延长或缩短。第三条履行期限的违约责任3.1违约责任的承担若任何一方违反履行期限的约定，应承担相应的违约责任。3.2违约责任的认定违约责任的认定依据合同约定和相关法律法规。3.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为每日违约金金额，双方在合同中约定。违约方应按照约定支付违约金。第四条履行期限的变更与解除4.1履行期限的变更如因双方协商一致或法律法规变更等原因，履行期限可以变更。4.2履行期限的解除在履行期限届满前，双方可协商解除合同，但应提前通知对方。4.3变更与解除的条件变更与解除合同的条件应在合同中明确约定。第五条履行期限的终止与清算5.1履行期限的终止履行期限的终止包括房屋交付完毕、合同约定的其他终止条件成就或双方协商一致解除合同。5.2履行期限的清算履行期限终止后，双方应进行清算，包括但不限于房屋交付、款项支付等。5.3清算的内容与程序清算的内容包括但不限于房屋交付、款项支付、合同解除等。清算程序应按照合同约定执行。第六条履行期限的相关法律法规6.1相关法律法规概述履行期限的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。6.2法律法规的适用范围相关法律法规适用于履行期限的约定、变更、解除、终止、清算等方面。6.3违反法律法规的责任违反法律法规的行为，双方应承担相应的法律责任。第七条履行期限的争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序争议解决的程序应按照仲裁规则或诉讼程序执行。7.3争议解决的效力争议解决的效力为最终生效，双方应遵守裁决或判决。第八条履行期限的其他约定8.1其他约定事项的说明本合同其他约定事项包括但不限于房屋质量、使用条件、维修责任等。8.2其他约定事项的内容具体其他约定事项内容如下：房屋质量：出卖人保证房屋符合国家规定的建筑质量标准，交付时无质量缺陷。使用条件：买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。维修责任：房屋在保修期内出现的质量问题，由出卖人负责维修。8.3其他约定事项的效力其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条履行期限的附则9.1附则的适用范围附则适用于本合同履行期限的补充说明和解释。9.2附则的效力附则与本合同具有同等法律效力。9.3附则的修改与解释附则的修改与解释由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条履行期限的生效与备案10.1履行期限的生效条件履行期限自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2履行期限的备案程序合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求办理备案手续。10.3履行期限的备案效力履行期限的备案手续办理完毕后，合同备案具有法律效力。第十一条履行期限的保密条款11.1保密条款的内容本合同涉及的商业秘密和技术信息，双方应予以保密。11.2保密条款的适用范围保密条款适用于合同履行期间及合同终止后双方知悉的商业秘密和技术信息。11.3保密条款的违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条履行期限的不可抗力条款12.1不可抗力条款的内容本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力条款的适用范围不可抗力条款适用于因不可抗力导致履行期限无法履行的情况。12.3不可抗力条款的违约责任因不可抗力导致履行期限无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力减轻损失。第十三条履行期限的争议管辖13.1争议管辖的约定本合同履行期限的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.2争议管辖的效力争议管辖的约定具有法律效力，双方应遵守。13.3争议管辖的变更与解除争议管辖的变更与解除需经双方书面同意。第十四条履行期限的合同附件14.1合同附件的构成合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款计划、维修责任书等。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的责权利划分责任：第三方应承担因其专业行为引起的直接责任，包括但不限于因错误评估、不当建议、违规操作等导致的损失。权利：第三方有权获得合同约定的报酬和费用，并享有相应的合同履行权利。义务：第三方有义务遵守合同约定，履行专业职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件当本合同履行过程中，任何一方认为需要第三方介入以协助履行合同时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方及其角色；第三方与双方签订协议，明确其责权利；第三方参与合同履行，提供所需服务。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：第三方因错误评估、不当建议、违规操作等导致的损失；第三方因自身原因导致的合同履行延误或无法履行；第三方因违反保密义务导致的损失。3.3责任限额的调整如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分，应根据合同约定和第三方提供的服务内容来确定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分，同样应根据合同约定和第三方提供的服务内容来确定。4.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的责任划分，应遵循合同约定和相关法律法规。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的付款第三方介入后，其报酬和费用应按合同约定支付。5.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。5.3第三方介入后的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。说明一：附件列表：1.履约保证金支付凭证2.房屋产权证复印件3.房屋买卖合同4.履行期限变更协议5.履行期限解除协议6.履行期限终止通知7.履行期限清算报告8.争议解决协议9.保密协议10.不可抗力证明文件11.争议管辖协议12.附件一：房屋交接清单13.附件二：维修责任书14.附件三：付款计划表说明二：违约行为及责任认定标准：1.违约行为：未按合同约定支付购房款；未按合同约定交付房屋；违反合同约定使用房屋；未按合同约定履行保密义务；未按合同约定履行维修义务。2.责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行；违约方应承担相应的法律责任。示例：若买受人未按合同约定支付购房款，则构成违约行为，应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失；若出卖人未按合同约定交付房屋，则构成违约行为，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年版居民间房屋买卖合同的履行期限2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更5.履行期限5.1履行期限定义5.2履行期限起始日5.3履行期限结束日5.4履行期限顺延6.履行方式6.1履行地点6.2履行手续6.3履行文件7.履行责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同变更11.1合同变更定义11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除定义12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止定义13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指购买房屋的自然人或其他组织。（2）“卖方”指出售房屋的自然人或其他组织。（3）“房屋”指卖方拥有的、买方欲购买的房产。（4）“交易价格”指买方购买房屋所支付的全部金额。（5）“履行期限”指本合同约定的买方支付交易价格和卖方交付房屋的时间范围。第二条双方基本信息2.1买方信息（1）姓名（或名称）：__________________（2）身份证号码（或组织机构代码）：__________________（3）联系方式：__________________2.2卖方信息（1）姓名（或名称）：__________________（2）身份证号码（或组织机构代码）：__________________（3）联系方式：__________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于__________________。3.2房屋面积房屋建筑面积为__________________平方米。3.3房屋结构房屋结构为__________________。3.4房屋用途房屋用途为__________________。第四条交易价格4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币__________________元整。4.2付款方式（1）首付：买方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付交易价格的__________________%作为首付。（2）尾款：剩余交易价格应在房屋交付前__________________个工作日内一次性支付。4.3付款期限（1）首付付款期限：__________________。（2）尾款付款期限：__________________。4.4付款方式变更经双方协商一致，付款方式可以变更，变更后的付款方式应在本合同中明确约定。第五条履行期限5.1履行期限定义履行期限指买方支付交易价格和卖方交付房屋的时间范围。5.2履行期限起始日履行期限起始日为__________________。5.3履行期限结束日履行期限结束日为__________________。5.4履行期限顺延如因不可抗力等原因导致履行期限无法按期完成，双方应协商一致，可顺延履行期限，顺延期限在本合同中明确约定。第六条履行方式6.1履行地点房屋交付地点为__________________。6.2履行手续（1）卖方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。（2）买方支付交易价格。（3）办理房屋产权转移登记手续。6.3履行文件（1）房屋产权证、土地使用权证等证明文件。（2）房屋交付确认书。（3）其他相关文件。第七条履行责任7.1买方责任（1）按约定时间和方式支付交易价格。（2）协助卖方办理房屋产权转移登记手续。（3）遵守国家法律法规和房屋使用规定。7.2卖方责任（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按约定时间和方式交付房屋。（3）协助买方办理房屋产权转移登记手续。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1买方违约责任（1）若买方未按约定时间和方式支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________________%。（2）若买方未按约定协助卖方办理房屋产权转移登记手续，应向卖方支付违约金，违约金为__________________。8.2卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间和方式交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________________%。（2）若卖方提供的房屋权属存在纠纷，导致买方无法取得房屋产权，卖方应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，由违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为__________________。9.3争议解决程序双方应按照仲裁机构的程序规定，提交仲裁申请，并按照仲裁规则进行仲裁。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商一致，可解除合同或变更合同内容。第十一条合同变更11.1合同变更定义合同变更是指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同变更生效合同变更自双方签署书面协议之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除定义合同解除是指合同在履行过程中，因双方协商一致或法定原因而终止。12.2合同解除程序合同解除应经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同解除生效合同解除自双方签署书面协议之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止定义合同终止是指合同在履行完毕或因其他原因而不再有效。13.2合同终止程序合同终止无需特别程序，但双方应确认合同已终止。13.3合同终止生效合同终止自双方确认之日起生效。第十四条其他条款14.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。14.4合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构或其他任何形式的第三方服务提供者。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋鉴定机构；（4）贷款担保机构；（5）法律服务机构；（6）其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行其职责时产生的违约或侵权行为，对甲、乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务内容、风险程度等因素。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。3.2介入同意对方应在收到介入申请之日起__________________个工作日内，书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体职责和权限。第四条第三方职责与权限4.1职责（1）提供专业服务；（2）协助甲、乙双方完成合同履行；（3）对合同履行过程中的问题提出建议；（4）其他甲、乙双方约定的职责。4.2权限第三方的权限应限于其职责范围内，不得超出甲、乙双方的授权。第五条第三方与甲乙双方的划分5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的损失，由第三方自行承担；因第三方违约或侵权行为给甲、乙双方造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。5.2风险划分第三方介入期间，甲、乙双方各自承担因自身原因造成的风险。第六条第三方违约责任6.1违约责任定义第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲、乙双方因此遭受的直接损失；（2）承担相应的违约金；（3）承担因违约行为给甲、乙双方造成的其他损失。第七条第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲、乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。7.2终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应书面通知对方，并确认终止事宜。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在介入过程中，应对甲、乙双方的商业秘密、个人信息等进行保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________________年。第九条第三方介入费用9.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方协商确定，具体金额在本合同中约定。9.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前由甲、乙双方支付。第十条本合同修正本合同关于第三方介入的附加条款，自双方签署之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可读。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法定文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可读。说明：土地使用权证是证明房屋占用土地使用权的法定文件，是合同履行的基础。3.付款凭证详细要求：提供支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据。4.