2024年度商铺租赁合同（含物业费管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含物业费管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积及结构2.3租赁商铺的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁合同续签条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.物业费管理5.1物业费包含的项目5.2物业费收费标准5.3物业费支付时间及方式5.4物业费拖欠的违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还条件6.3保证金违约责任7.使用范围及限制7.1租赁商铺的使用范围7.2使用限制及禁止事项8.修葺及维护责任8.1租赁期间商铺的修葺责任8.2租赁期间设施的维护责任8.3修葺及维护费用的承担9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止合同的通知程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1租赁商铺平面图13.2其他相关证明文件14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系方式：_______第二条租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置：_______2.2租赁商铺的面积及结构：_______平方米，_______间2.3租赁商铺的附属设施及设备：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁合同续签条件及程序：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的违约责任：_______第五条物业费管理5.1物业费包含的项目：_______5.2物业费收费标准：_______元/平方米·月5.3物业费支付时间及方式：_______5.4物业费拖欠的违约责任：_______第六条租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金缴纳及退还条件：_______6.3保证金违约责任：_______第七条使用范围及限制7.1租赁商铺的使用范围：_______7.2使用限制及禁止事项：_______第八条修葺及维护责任8.1租赁期间商铺的修葺责任8.1.1租赁方负责商铺日常的保养和维护8.1.2出租方负责商铺主体结构、公共设施和设备的维修8.2租赁期间设施的维护责任8.2.1租赁方负责租赁期间因使用不当造成的设施损坏8.2.2出租方负责租赁期间因自然老化或不可抗力造成的设施损坏8.3修葺及维护费用的承担8.3.1租赁方承担因使用不当造成的维修费用8.3.2出租方承担因自然老化或不可抗力造成的维修费用第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任：_______9.1.2擅自改变租赁用途的违约责任：_______9.1.3逾期退还商铺的违约责任：_______9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺的违约责任：_______9.2.2擅自提高租金的违约责任：_______9.2.3未能履行维修义务的违约责任：_______第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3出租方违约导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2租赁双方约定终止合同的条件达成10.3解除及终止合同的通知程序10.3.1解除或终止合同应提前_______日通知对方10.3.2通知应以书面形式进行第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.3争议解决费用的承担11.3.1仲裁费用由败诉方承担第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付保证金12.2合同附件12.2.1租赁商铺平面图12.2.2租赁商铺设施清单12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方定义与介入目的13.1第三方定义13.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。13.2第三方介入目的13.2.1提高合同履行的效率和质量13.2.2增强合同履行的透明度和公正性13.2.3协助解决合同履行中的争议和纠纷第十四条第三方责任限额14.1第三方责任14.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。14.2责任限额14.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过_______元。14.2.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第十五条第三方权利15.1第三方权利15.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入目的。15.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第十六条第三方义务16.1第三方义务16.1.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.1.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十七条第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应向对方提出书面申请。17.1.2申请内容包括：第三方的基本信息、介入目的、责任限额等。17.2介入同意17.2.1甲乙双方应在收到介入申请后_______日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.2.2若甲乙双方在规定时间内未回复，视为默认同意第三方介入。17.3介入协议17.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入过程中，对甲方的权利、义务和责任由介入协议约定。18.1.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同约定的权利、义务和责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入过程中，对乙方的权利、义务和责任由介入协议约定。18.2.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同约定的权利、义务和责任。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，而非替代甲乙双方履行合同。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利、义务和责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方完成介入目的19.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认介入终止。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：详细标注商铺的各个区域、面积、门窗位置、设备设施分布等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出租赁商铺内的所有设备设施，包括但不限于水电表、空调、照明设备、消防设施等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁商铺内的设备设施情况。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明租赁保证金已收到。说明：收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的交付情况。4.物业费缴费凭证要求：由物业管理部门出具，证明物业费已缴纳。说明：缴费凭证作为合同附件，用于证明物业费的缴纳情况。5.合同履行过程中的沟通记录要求：包括但不限于邮件、短信、电话录音等，记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容。说明：沟通记录作为合同附件，用于证明甲乙双方在合同履行过程中的沟通情况和协商结果。6.修葺及维护记录要求：记录租赁期间商铺的修葺及维护情况，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。说明：修葺及维护记录作为合同附件，用于证明租赁期间商铺的维护情况和维修费用的承担。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。说明：介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁用途责任认定：租赁方应承担由此造成的损失及违约责任。4.出租方违约行为及责任认定违约行为：擅自提高租金责任认定：出租方不得擅自提高租金，如需调整，应提前_______日通知租赁方。5.双方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的修葺及维护责任责任认定：违约方应承担由此造成的损失及违约责任。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行介入协议约定的义务责任认定：第三方应承担由此造成的损失及违约责任。示例说明：若租赁方逾期支付租金10天，则应向出租方支付1000元滞纳金。若出租方未按时交付商铺5天，则应向租赁方支付500元违约金。若第三方在介入过程中未履行协议约定的监督责任，导致合同履行受阻，则应承担由此造成的损失及违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同（含物业费管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订时间及地点1.4.合同期限2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施2.5.商铺使用性质3.租金及支付方式3.1.租金标准3.2.租金支付时间3.3.租金支付方式3.4.滞纳金及违约金4.物业费管理4.1.物业费标准4.2.物业费支付时间4.3.物业费支付方式4.4.物业费使用范围4.5.物业费调整机制5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺装修及改造5.3.商铺设施维护5.4.商铺安全管理6.合同变更及解除6.1.合同变更条件6.2.合同解除条件6.3.合同解除程序6.4.合同解除后的处理7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约责任的承担方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序9.4.合同终止后的处理10.其他约定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同解释权11.合同附件11.1.商铺租赁协议11.2.商铺设施清单11.3.物业管理服务协议11.4.其他相关文件12.合同签署12.1.合同签署人12.2.合同签署日期12.3.合同签署地点13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方信息租赁方全称：_______租赁方法定代表人：_______租赁方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.出租方信息出租方全称：_______出租方法定代表人：_______出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.合同签订时间及地点合同签订时间：_______合同签订地点：_______1.4.合同期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条商铺基本情况2.1.商铺位置商铺地址：_______商铺所在楼层：_______2.2.商铺面积商铺面积：_______平方米2.3.商铺结构商铺结构：_______2.4.商铺设施商铺设施包括但不限于：_______2.5.商铺使用性质商铺使用性质：_______第三条租金及支付方式3.1.租金标准租金标准：_______元/平方米/月3.2.租金支付时间租金支付时间：每月_______日前3.3.租金支付方式租金支付方式：_______3.4.滞纳金及违约金逾期支付租金，每日应向出租方支付_______%的滞纳金；如未按时支付租金，出租方有权解除合同。第四条物业费管理4.1.物业费标准物业费标准：_______元/平方米/月4.2.物业费支付时间物业费支付时间：每月_______日前4.3.物业费支付方式物业费支付方式：_______4.4.物业费使用范围物业费使用范围：_______4.5.物业费调整机制物业费调整机制：_______第五条商铺使用及维护5.1.商铺使用范围商铺使用范围：_______5.2.商铺装修及改造租赁方如需对商铺进行装修及改造，须事先取得出租方的书面同意，并承担全部费用。5.3.商铺设施维护租赁方应妥善维护商铺内的设施，如因使用不当造成损坏，租赁方应负责维修或赔偿。5.4.商铺安全管理租赁方应确保商铺内的安全，遵守相关法律法规，确保消防安全。第六条合同变更及解除6.1.合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致，且不违反法律法规。6.2.合同解除条件1.租赁方未按时支付租金超过_______天；2.出租方未按时交付商铺；3.双方协商一致，且不违反法律法规。6.3.合同解除程序如一方提出解除合同，应提前_______日通知对方，并书面确认。6.4.合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：1.租赁方搬离商铺；2.清理商铺内的物品；3.费用结算。第七条违约责任7.1.租赁方违约责任1.未按时支付租金，每日应向出租方支付_______%的滞纳金；2.未妥善使用商铺，造成损坏，应负责维修或赔偿；3.违反合同约定，出租方有权解除合同。7.2.出租方违约责任1.未按时交付商铺，应向租赁方支付_______%的违约金；2.未妥善维护商铺，造成租赁方损失，应负责赔偿；3.违反合同约定，租赁方有权解除合同。7.3.违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第八条争议解决8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或调解解决的，费用由双方各自承担。第九条合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。9.3.合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同约定的相关事宜，包括但不限于费用结算、商铺归还等。9.4.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理剩余事宜，包括但不限于商铺归还、费用结算等。第十条其他约定10.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺设施清单、物业管理服务协议等。10.3.合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第十一条合同签署11.1.合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。11.2.合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。11.3.合同签署地点本合同签署地点为_______第十二条合同份数12.1.合同正本份数本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2.合同副本份数本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______天后生效。第十四条合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，经双方签字（或盖章）的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、监理等服务的机构或个人。1.2.第三方类型1.2.1.中介机构：为甲方和乙方提供商铺租赁中介服务的机构。1.2.2.咨询机构：为甲方和乙方提供专业咨询服务的机构。1.2.3.担保机构：为甲方和乙方的履约提供担保服务的机构。1.2.4.监理机构：对商铺租赁合同的履行进行监督和管理的机构。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1.甲方额外条款2.1.1.甲方同意引入第三方中介机构，应事先与乙方协商一致。2.1.2.甲方应确保第三方中介机构具备合法资质和相应能力。2.1.3.甲方应承担因第三方中介机构提供的服务而产生的费用。2.2.乙方额外条款2.2.1.乙方同意引入第三方中介机构，应事先与甲方协商一致。2.2.2.乙方应确保第三方中介机构具备合法资质和相应能力。2.2.3.乙方应承担因第三方中介机构提供的服务而产生的费用。第三条第三方责任限额3.1.第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供的服务而产生的违约责任，最高赔偿金额的限制。3.2.第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险以及双方协商结果。3.3.第三方责任限额的履行1.如第三方在履行合同过程中发生违约，应承担相应的违约责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。2.若第三方违约导致甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿超出部分。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.责任划分1.第三方在履行合同过程中产生的违约责任，由第三方自行承担。2.甲方或乙方因第三方原因造成的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。4.2.权利义务划分1.第三方应按照合同约定，履行其服务职责，甲方或乙方应配合第三方的服务。2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲方或乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。第五条第三方服务合同5.1.第三方服务合同签订甲乙双方同意引入第三方时，应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.2.第三方服务合同内容1.第三方服务的具体内容；2.第三方服务期限；3.第三方服务费用及支付方式；4.第三方违约责任及赔偿方式；5.第三方责任限额。第六条第三方变更及终止6.1.第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2.第三方终止如需终止第三方服务，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第七条第三方介入的记录与归档7.1.第三方介入记录甲乙双方应记录第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方服务内容、费用、违约情况等。7.2.第三方介入归档第三方介入的相关记录应归档保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、物业费、使用性质等条款。说明：此附件为合同的主要部分，详细规定了租赁双方的权利义务。2.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施的具体名称、型号、数量等。说明：此附件作为商铺交付和验收的依据，有助于双方明确设施状况。3.物业管理服务协议详细要求：包括物业服务的范围、费用、质量标准等。说明：此附件明确了物业服务的具体内容和标准，保障租赁双方的权益。4.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：此附件用于证明合同无法履行或部分条款失效的原因。5.装修改造申请及批准文件详细要求：租赁方如需装修改造，需提供装修改造申请及相关批准文件。说明：此附件用于证明租赁方有权对商铺进行装修改造。6.合同变更及补充协议详细要求：任何合同变更或补充内容均需以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于记录合同变更或补充的详细内容。7.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，保障租赁双方的权益。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每日应向出租方支付_______%的滞纳金；如未按时支付租金超过_______天，出租方有权解除合同。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每日应向出租方支付_______元滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺。责任认定：应向租赁方支付_______%的违约金；如未按时交付商铺，租赁方有权解除合同。示例：出租方应于合同约定的交付日期前交付商铺，若逾期未交付，应向租赁方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方应于合同约定的服务期限内完成服务，若未按时完成，应向甲方或乙方支付_______元赔偿金。4.合同解除违约责任违约行为：合同解除后的违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合同解除后，违约方未按约定搬离商铺，应向出租方支付_______元赔偿金。全文完。2024年度商铺租赁合同（含物业费管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及配置2.3商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.物业费管理5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3逾期物业费处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修及改造7.3商铺使用限制8.商铺维护与保养8.1出租方责任8.2租赁方责任8.3维修及保养费用9.商铺移交与验收9.1移交时间9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签订及生效14.1签订日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2出租方信息姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系地址：_______联系电话：_______1.3物业管理方信息姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系地址：_______联系电话：_______2.租赁标的物2.1商铺位置及面积所在区域：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米2.2商铺设施及配置供电：_______水暖：_______空调：_______网络：_______2.3商铺权属证明权属证明文件：_______权属证明编号：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁续约条款续约条件：_______续约流程：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式预付租金：_______元按月支付：_______元/月4.3付款时间每月_______日前支付4.4逾期付款处理逾期天数：_______逾期违约金：_______%5.物业费管理5.1物业费标准物业费金额：_______元/月5.2物业费支付方式与租金合并支付5.3逾期物业费处理逾期天数：_______逾期违约金：_______%6.租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式首次支付：_______元6.3保证金退还条件租赁期满且无违约行为租赁期满后_______日内退还7.商铺使用7.1商铺用途仅限_______用途7.2商铺装修及改造装修审批：_______改造审批：_______7.3商铺使用限制不得进行违法活动不得改变商铺结构8.商铺维护与保养8.1出租方责任保持商铺主体结构及配套设施完好负责商铺内部公共区域及设施的维修8.2租赁方责任保持商铺内部设施及环境卫生因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿8.3维修及保养费用租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的维修及保养费用由租赁方承担因出租方责任导致的维修及保养费用由出租方承担9.商铺移交与验收9.1移交时间租赁期满或提前解除合同时，_______日内完成商铺移交9.2验收标准商铺及配套设施符合合同约定的使用条件商铺内部设施无损坏，功能正常9.3验收程序租赁方与出租方共同验收验收合格后，双方签署验收确认书10.违约责任10.1违约情形逾期支付租金或物业费未按约定使用商铺损坏商铺或配套设施其他违反合同约定的行为10.2违约责任逾期支付违约金修复或赔偿损坏的商铺或配套设施解除合同并承担违约责任10.3违约赔偿违约金比例：_______%赔偿金额：_______元11.争议解决11.1争议解决方式优先协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序双方书面提出仲裁申请仲裁委员会指派仲裁员仲裁庭开庭审理仲裁裁决为终局裁决12.合同解除12.1解除条件双方协商一致出租方或租赁方违约因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序提前_______日书面通知对方双方签署解除合同协议12.3解除后果退还剩余租金返还租赁保证金清理商铺并恢复原状13.其他约定13.1通知方式以书面形式通知对方通知送达对方视为送达13.2合同附件附件一：商铺设施清单附件二：租金支付计划表13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签订及生效14.1签订日期：_______14.2生效日期：_______14.3合同份数出租方：_______份租赁方：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入情形当甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业意见、评估、仲裁或其他协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.4第三方权利义务1.根据合同约定提供专业服务或协助。2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.对甲乙双方提供的服务或协助提出意见和建议。1.严格按照合同约定提供专业服务或协助。2.对甲乙双方提供的信息保密。3.对自身提供的服务或协助承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的合同权利义务分配。第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双