2024商铺提前退租申请及商铺设施使用协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺提前退租申请及商铺设施使用协议本合同目录一览1.申请提前退租的背景与原因1.1商铺租赁合同的基本情况1.2申请提前退租的具体原因1.3申请提前退租的时间节点2.商铺设施使用情况2.1商铺设施的清单2.2设施使用情况的描述2.3设施使用过程中的责任划分3.退租手续办理3.1退租申请的提交3.2退租手续的办理流程3.3退租手续的办理期限4.租金结算4.1租金计算方式4.2退租期间的租金计算4.3租金结算的时间和方式5.设施赔偿5.1设施损坏情况的描述5.2设施赔偿的计算方法5.3设施赔偿的支付时间和方式6.合同解除及后续事宜6.1合同解除的原因6.2合同解除的法律效力6.3解除合同后的后续事宜处理7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的具体流程9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护措施9.3违反保密条款的责任10.合同生效与期限10.1合同生效的时间10.2合同期限的约定10.3合同续签及终止的相关规定11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更对合同的影响12.合同附件12.1合同附件的名称及内容12.2合同附件的法律效力12.3合同附件的修改与补充13.合同签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的参与方14.其他约定14.1其他相关事宜的约定14.2合同补充条款的签订14.3合同修改与补充的流程第一部分：合同如下：第一条申请提前退租的背景与原因1.1商铺租赁合同的基本情况本合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]，租赁双方为出租方[出租方全称]和承租方[承租方全称]。商铺位于[商铺地址]，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。1.2申请提前退租的具体原因承租方因[具体原因]申请提前终止本合同，经双方协商一致，决定提前退租。1.3申请提前退租的时间节点承租方拟于[提前退租日期]提前终止租赁关系。第二条商铺设施使用情况2.1商铺设施的清单[设施清单]2.2设施使用情况的描述商铺设施在使用过程中，除[具体设施损坏情况]外，其他设施均处于良好状态。2.3设施使用过程中的责任划分出租方负责设施的日常维护，承租方负责设施的使用和保养。第三条退租手续办理3.1退租申请的提交承租方需于[提前退租日期]前[提前天数]向出租方提交书面退租申请。3.2退租手续的办理流程1.承租方提交退租申请；2.出租方审核退租申请；3.双方协商确定退租日期；4.承租方办理相关退租手续；5.出租方收回商铺及设施。3.3退租手续的办理期限双方应在[办理期限]内完成退租手续的办理。第四条租金结算4.1租金计算方式租金按照原合同约定的方式计算。4.2退租期间的租金计算退租期间的租金按实际占用天数计算，不足一个月按一个月计算。4.3租金结算的时间和方式租金结算时间为[结算时间]，结算方式为[结算方式]。第五条设施赔偿5.1设施损坏情况的描述[设施损坏清单]5.2设施赔偿的计算方法赔偿金额按照设施原值减去折旧后的金额计算。5.3设施赔偿的支付时间和方式赔偿金额应在[支付时间]内支付，支付方式为[支付方式]。第六条合同解除及后续事宜6.1合同解除的原因因[具体原因]导致合同解除。6.2合同解除的法律效力合同解除后，双方权利义务终止。6.3解除合同后的后续事宜处理1.租赁关系解除；2.租金及赔偿款的结算；3.设施的返还。第七条违约责任7.1违约行为的界定1.出租方未按约定提供商铺或设施；2.承租方未按约定支付租金或赔偿损失；3.任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿的计算方法赔偿金额根据实际情况计算。第八条争议解决8.1争议解决的方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。8.2争议解决机构的选定仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。8.3争议解决的具体流程1.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定代表进行协商；2.协商不成，任何一方可向仲裁机构提交仲裁申请；3.仲裁机构受理后，依法进行仲裁；4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括但不限于本合同内容、商业秘密、技术信息、客户信息等。9.2保密信息的保护措施1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.采取必要措施，防止保密信息被未授权人员获取。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同生效与期限10.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限的约定本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。10.3合同续签及终止的相关规定1.续签合同应遵循本合同的原则和条款；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议由[约定法院名称]管辖。11.3法律变更对合同的影响如相关法律法规发生变更，对本合同内容的解释和执行不产生影响，除非双方另有约定。第十二条合同附件12.1合同附件的名称及内容本合同附件包括但不限于[附件名称]。12.2合同附件的法律效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的流程合同附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条合同签署13.1合同签署的时间本合同签署时间为[签署日期]。13.2合同签署的地点本合同签署地为[签署地点]。13.3合同签署的参与方本合同由出租方[出租方全称]和承租方[承租方全称]共同签署。第十四条其他约定14.1其他相关事宜的约定双方在本合同中未约定的事项，应按照法律规定和商业惯例处理。14.2合同补充条款的签订如需对本合同进行补充，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充的流程合同修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、仲裁机构、鉴定机构、监管机构等。8.2第三方介入的触发条件1.当甲乙双方就合同履行中的任何事项发生争议，且协商不成时；2.出现需要专业评估、鉴定或监管的情况；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。8.3第三方介入的程序1.任何一方提出第三方介入的请求，应向对方发出书面通知；2.对方收到通知后，应在[响应期限]内答复是否同意第三方介入；3.双方同意后，由双方共同选定第三方；4.第三方介入后，应按照相关法律法规和合同约定进行工作。8.4第三方的职责1.第三方应独立、客观、公正地履行其职责；2.第三方应根据相关法律法规和合同约定，提出处理建议或做出裁决；3.第三方应保守涉及合同履行过程中的商业秘密。第九条第三方的责任限额9.1责任限额的定义本合同项下第三方的责任限额是指第三方因履行职责而可能产生的损害赔偿的最高金额。9.2责任限额的设定1.第三方的责任限额为本合同标的额的[百分比]%；2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述比例限制；3.第三方的责任限额在合同签署时确定，并作为合同附件。第十条甲乙双方的额外条款及说明10.1甲方的额外条款1.甲方同意，在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的调查和评估；2.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。10.2乙方的额外条款1.乙方同意，在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的调查和评估；2.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，第三方不对甲方直接承担合同责任。11.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中的服务提供，第三方不对乙方直接承担合同责任。11.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责时，应维护甲乙双方的合法权益，并确保其行为符合法律法规和合同约定。第十二条第三方的权利12.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；12.2第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；12.3第三方有权根据其职责，向甲乙双方提出建议或作出裁决。第十三条第三方的义务13.1第三方应遵守法律法规和合同约定；13.2第三方应保守涉及合同履行过程中的商业秘密；13.3第三方应尽合理努力，确保其提供的服务的质量和效率。第十四条第三方的退出机制14.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向相关监管机构报告；14.2第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]向甲乙双方发出通知，并协助甲乙双方寻找替代方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的主要内容，是双方权利义务的基础文件。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列出商铺内的所有设施，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：本附件用于明确商铺设施的使用情况和损坏情况，便于双方在退租时进行核实。3.附件三：退租申请表详细要求：包含申请退租的原因、时间节点、租金结算要求等信息。说明：本附件为退租申请的正式文件，用于记录双方对退租事宜的协商结果。4.附件四：租金结算明细表详细要求：列出租赁期间各期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于记录租金的支付情况，便于双方核对和结算。5.附件五：设施赔偿明细表详细要求：列出损坏设施的名称、型号、损坏情况、赔偿金额等信息。说明：本附件用于记录设施赔偿的具体情况，便于双方进行赔偿款的结算。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、法律效力、后续事宜处理等信息。说明：本附件用于记录合同解除的协商结果，确保双方权利义务的明确。7.附件七：违约责任认定书详细要求：列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿金额等信息。说明：本附件用于记录违约行为的认定结果，便于双方进行违约责任的处理。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、流程等信息。说明：本附件用于记录争议解决的协商结果，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用或损坏商铺设施；c.未按约定办理退租手续；d.违反保密条款；e.其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：a.违约行为的性质；b.违约行为的严重程度；c.对对方造成的损失；d.法律法规和合同约定的责任承担。3.违约责任示例说明：a.违约行为：甲方未按约定支付租金。责任认定：根据合同约定，甲方应承担逾期支付租金的违约责任。赔偿金额：按照逾期支付金额的[逾期利率]计算利息。b.违约行为：乙方损坏商铺设施。责任认定：根据合同约定，乙方应承担赔偿设施损失的责任。赔偿金额：按照设施原值减去折旧后的金额计算。全文完。2024商铺提前退租申请及商铺设施使用协议1本合同目录一览1.申请退租的基本条件1.1退租申请人的资格1.2退租申请的时间要求1.3退租申请的程序2.商铺设施使用的基本规定2.1商铺设施的定义和范围2.2商铺设施的使用规则2.3商铺设施的使用时间3.商铺设施的使用费用3.1使用费用的计算方法3.2使用费用的支付方式3.3使用费用的调整4.商铺设施维护责任4.1维护责任主体4.2维护责任范围4.3维护责任的具体要求5.商铺设施使用期间的权利义务5.1使用期间的权利5.2使用期间的义务5.3使用期间的争议解决6.商铺设施使用期间的违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约责任的承担方式7.商铺设施使用期间的保险责任7.1保险责任主体7.2保险责任范围7.3保险责任的承担方式8.商铺设施使用期间的税务责任8.1税务责任主体8.2税务责任范围8.3税务责任的承担方式9.商铺设施使用期间的法律法规适用9.1法律法规适用原则9.2法律法规适用的具体规定9.3法律法规适用的争议解决10.商铺设施使用期间的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用的承担11.商铺设施使用期间的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.商铺设施使用期间的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.商铺设施使用期间的合同续签13.1合同续签的条件13.2合同续签的程序13.3合同续签后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同的生效和终止14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.申请退租的基本条件1.1退租申请人的资格1.1.1申请人须为商铺租赁合同中的承租人。1.1.2申请人须持有有效的营业执照。1.1.3申请人须具备完全民事行为能力。1.2退租申请的时间要求1.2.1退租申请须在租赁合同约定的租赁期限届满前一个月提出。1.2.2退租申请须以书面形式提交。1.3退租申请的程序1.3.1申请人向出租人提交退租申请。1.3.2出租人在收到退租申请后五个工作日内给予答复。1.3.3双方就退租事宜达成一致后，签订退租协议。2.商铺设施使用的基本规定2.1商铺设施的定义和范围2.1.1商铺设施指商铺内所有用于经营活动的设备、用具和装修。2.1.2商铺设施范围包括但不限于照明设备、空调、货架、收银台等。2.2商铺设施的使用规则2.2.1申请人应合理使用商铺设施，不得随意损坏或擅自改装。2.2.2使用商铺设施时，应遵守相关安全操作规程。2.3商铺设施的使用时间2.3.1商铺设施的使用时间为每日早上9点至晚上22点。2.3.2申请人如需延长使用时间，应提前向出租人申请。3.商铺设施的使用费用3.1使用费用的计算方法3.1.1使用费用按实际使用时间计算。3.1.2使用费用标准参照附件《商铺设施使用费用标准》。3.2使用费用的支付方式3.2.1使用费用须在每月五个工作日内支付。3.2.2支付方式为现金或银行转账。3.3使用费用的调整3.3.1使用费用根据市场行情和物价指数进行调整。3.3.2调整方案由双方协商确定。4.商铺设施维护责任4.1维护责任主体4.1.1商铺设施的日常维护由申请人负责。4.1.2出租人对商铺设施承担定期检查和维修的责任。4.2维护责任范围4.2.1申请人负责商铺设施的日常清洁和保养。4.2.2出租人负责商铺设施的大修和更换。4.3维护责任的具体要求4.3.1申请人应确保商铺设施处于良好状态。4.3.2出租人应确保商铺设施的安全性和可靠性。5.商铺设施使用期间的权利义务5.1使用期间的权利5.1.1申请人有权在规定时间内使用商铺设施。5.1.2申请人有权要求出租人提供必要的协助和服务。5.2使用期间的义务5.2.1申请人须遵守商铺设施的使用规则。5.2.2申请人须承担因自身原因造成的设施损坏或损失的责任。5.3使用期间的争议解决5.3.1双方应友好协商解决使用期间发生的争议。5.3.2协商不成时，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.商铺设施使用期间的违约责任6.1违约情形6.1.1申请人未按时支付使用费用。6.1.2申请人损坏或擅自改装商铺设施。6.1.3申请人违反商铺设施的使用规则。6.2违约责任6.2.1申请人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.2.2出租人有权要求申请人赔偿因违约造成的损失。6.3违约责任的承担方式6.3.1违约责任以书面形式约定。6.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.商铺设施使用期间的保险责任8.1保险责任主体8.1.1申请人应对商铺设施进行投保。8.1.2出租人有权要求申请人提供保险单据。8.2保险责任范围8.2.1保险责任应涵盖商铺设施的意外损坏、火灾、盗窃等风险。8.2.2保险责任范围应符合相关法律法规的要求。8.3保险责任的承担方式8.3.1保险费用由申请人承担。8.3.2保险事故发生后，申请人应立即通知出租人和保险公司。8.3.3申请人应配合保险公司进行事故调查和处理。9.商铺设施使用期间的税务责任9.1税务责任主体9.1.1申请人作为商铺的使用者，应依法纳税。9.1.2出租人作为商铺的所有者，也有税务责任。9.2税务责任范围9.2.1税务责任范围包括但不限于营业税、增值税等。9.2.2双方应按照税法规定各自承担相应的税务责任。9.3税务责任的承担方式9.3.1双方应按税务部门的规定进行税务申报和缴纳。9.3.2如因一方未履行税务责任导致另一方损失，应承担赔偿责任。10.商铺设施使用期间的法律法规适用10.1法律法规适用原则10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2本合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准。10.2法律法规适用的具体规定10.2.1双方应遵守与商铺使用相关的所有法律法规。10.2.2双方应按照法律法规的规定处理合同履行中的问题。10.3法律法规适用的争议解决10.3.1如发生争议，双方应通过协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.商铺设施使用期间的争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.1.2双方应优先选择协商和调解方式解决争议。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争执，并协商解决。11.2.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。11.3争议解决费用的承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2如双方协商一致，可由双方共同承担。12.商铺设施使用期间的合同解除12.1合同解除的条件12.1.1出租人违约，申请人有权解除合同。12.1.2申请人违约，出租人有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除应以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照协议处理未了事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，申请人应将商铺设施完好无损地交还出租人。12.3.2出租人应退还申请人已支付的租金。13.商铺设施使用期间的合同终止13.1合同终止的条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照协议处理未了事宜。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，申请人应将商铺设施完好无损地交还出租人。13.3.2出租人应退还申请人已支付的租金。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同的生效和终止14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同终止后，双方应按照协议处理未了事宜。14.3合同的附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在商铺设施使用期间，因合同履行需要或双方协商一致，引入的具有独立法律地位的第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：物业服务、设施维修、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的协议内容应包括但不限于：服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。17.第三方介入的权利和义务17.1第三方在合同约定的范围内，享有独立行使权利、履行义务的权利。17.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务。17.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。18.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。20.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定。20.3.1第三方介入的具体服务内容和风险程度。20.3.2第三方介入过程中可能产生的最大损失。20.3.3第三方介入的收费标准。21.第三方责任免除21.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，且不可抗力事件在合同约定的免责范围内，第三方不承担赔偿责任。21.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同，第三方不承担赔偿责任。22.第三方变更和终止22.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。22.2第三方终止需满足合同约定的条件，并由甲乙双方协商一致。22.3第三方变更或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方与其他各方的责任划分23.1第三方与甲方的责任划分：23.1.1第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，由第三方承担赔偿责任。23.1.2甲方在第三方介入过程中，如因自身原因造成第三方损失，由甲方承担赔偿责任。23.2第三方与乙方的责任划分：23.2.1第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，由第三方承担赔偿责任。23.2.2乙方在第三方介入过程中，如因自身原因造成第三方损失，由乙方承担赔偿责任。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的适用法律法规25.1第三方介入的协议和活动，适用中华人民共和国相关法律法规。25.2如合同约定或法律法规另有规定，从其规定。26.第三方介入的合同解除26.1第三方介入的合同解除需经甲乙双方与第三方协商一致。26.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺租赁合同》要求：详细记录商铺的租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：此附件为商铺租赁的基础合同，是本合同生效的前提。2.附件二：《商铺设施使用费用标准》要求：明确列出商铺设施的使用费用计算方法、费用标准等。说明：此附件作为商铺设施使用费用的依据，双方应遵守执行。3.附件三：《商铺设施维护责任明细》要求：详细列出商铺设施的维护责任、维护周期、维修标准等。说明：此附件明确了商铺设施的维护责任，有助于双方明确责任范围。4.附件四：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的具体服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件是第三方介入的基础协议，确保第三方服务的规范性和合法性。5.附件五：《第三方责任限额协议》要求：明确第三方责任限额的具体数额、适用范围等。说明：此附件保障了甲乙双方在第三方介入过程中的权益。6.附件六：《违约行为及责任认定标准》要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件有助于双方在发生违约行为时，快速定位责任。7.附件七：《争议解决程序》要求：明确争议解决的途径、程序和期限。说明：此附件有助于双方在发生争议时，选择合适的解决方式。8.附件八：《合同解除及终止协议》要求：明确合同解除及终止的条件、程序和后续处理事宜。说明：此附件保障了甲乙双方在合同解除及终止过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人未按时支付使用费用。责任认定标准：申请人应承担每日万分之五的违约金。示例：若申请人逾期支付使用费用1000元，每日应支付5元违约金。2.违约行为：申请人损坏或擅自改装商铺设施。责任认定标准：申请人应赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。示例：若申请人损坏空调，导致空调损坏需更换，申请人应赔偿空调的更换费用。3.违约行为：申请人违反商铺设施的使用规则。责任认定标准：申请人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若申请人未经允许擅自使用商铺设施，导致设施损坏，申请人应支付违约金。4.违约行为：第三方违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成维修任务，导致申请人损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按约定提供物业服务，导致乙方损失，甲方应赔偿损失。全文完。2024商铺提前退租申请及商铺设施使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1申请退租方信息1.2出租方信息2.退租原因及说明3.商铺使用情况概述3.1商铺面积及结构3.2设施设备清单4.提前退租时间及通知要求5.商铺租赁费用及结算方式5.1租金计算及支付5.2水电费结算5.3其他费用结算6.商铺设施及设备使用协议6.1设施设备使用范围6.2使用责任与维护6.3设施设备损坏赔偿7.商铺归还及验收标准7.1商铺归还条件7.2验收流程及标准7.3验收不合格的处理8.商铺租赁合同解除后的后续事宜8.1租金退还及扣除8.2损失赔偿8.3合同解除通知9.商铺租赁合同解除后的商业信誉及影响10.违约责任及处理10.1申请退租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件及补充条款14.双方签字盖章确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1申请退租方信息申请退租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通信地址：1.2出租方信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通信地址：2.退租原因及说明退租原因：具体说明：3.商铺使用情况概述3.1商铺面积及结构商铺面积：____平方米商铺结构：____层/____室____厅____卫3.2设施设备清单设施设备名称及型号：设施设备数量：设施设备使用状况：4.提前退租时间及通知要求提前退租时间：____月____日通知要求：提前____天书面通知出租方5.商铺租赁费用及结算方式5.1租金计算及支付租金金额：____元/月支付方式：____（如银行转账、现金等）5.2水电费结算水电费缴纳方式：____（如按实际使用量缴纳、包干制等）结算周期：____（如每月、每季度等）5.3其他费用结算其他费用项目及金额：结算方式：____6.商铺设施及设备使用协议6.1设施设备使用范围设施设备使用范围：____6.2使用责任与维护使用责任：____设施设备维护责任：____6.3设施设备损坏赔偿损坏赔偿标准：____赔偿方式：____（如现金赔偿、维修等）8.商铺归还及验收标准8.1商铺归还条件商铺应保持原状，不得有损坏或改动。商铺内所有设施设备应完好无损，功能正常。商铺内外环境应保持整洁，无垃圾、杂物。8.2验收流程及标准出租方将安排验收人员对商铺进行验收。验收标准包括但不限于：设施设备状况、卫生状况、装修状况等。如有不符合要求的，双方应协商解决，直至符合要求为止。8.3验收不合格的处理如因申请退租方原因导致验收不合格，申请退租方应承担修复责任，直至符合要求。修复费用由申请退租方承担。9.商铺租赁合同解除后的后续事宜9.1租金退还及扣除根据合同约定，提前退租的租金退还计算方式如下：扣除项包括但不限于：违约金、未使用期间的物业管理费、水电费等。9.2损失赔偿如因申请退租方原因导致商铺设施设备损坏，申请退租方应承担赔偿责任。损失赔偿金额将根据实际情况和合同约定确定。9.3合同解除通知双方应按照合同约定，在合同解除前书面通知对方。解除通知应明确合同解除日期及后续事宜的处理。10.商铺租赁合同解除后的商业信誉及影响合同解除后，双方应保持商业信誉，不得恶意诋毁对方。如因合同解除造成一方损失，应按照合同约定承担相应责任。11.违约责任及处理11.1申请退租方违约责任如申请退租方未按约定时间提出退租申请，或未按约定方式通知出租方，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任如出租方未按约定提供商铺或设施设备，或未按时收取租金，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于：商铺设施设备清单、租赁合同附件等。如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于商铺租赁合同的签订、履行、解除过程中的中介、咨询、评估、监理等环节。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，可共同选定第三方介入本合同。选定第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方协议甲乙双方与第三方应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应根据《第三方服务协议》履行职责，对甲乙双方提供真实、准确、有效的服务。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权根据《第三方服务协议》收取相应服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，并经双方签字（或盖章）确认。责任限额应根据第三方服务内容、风险程度等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，协助甲方了解商铺租赁情况。第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。19.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，协助乙方了解商铺租赁情况。第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同权益受损，第三方应承担相应责任，甲乙双方可根据实际情况共同追偿。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。第三方应在收到变更通知后，根据变更内容调整服务内容。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序解除合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。第三方应在收到解除通知后，终止服务并协助甲乙双方处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺面积、结构、租金、使用年限、双方权利义务等详细信息。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务的基础。2.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单用于确认商铺设施设备的使用状况，便于后续验收和赔偿。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方服务行为。4.验收报告详细要求：记录商铺归还时的实际情况，包括设施设备状况、环境状况等。说明：验收报告用于确认商铺归还时的状况，是判断违约责任的重要依据。5.费用结算单详细要求：记录商铺租赁期间的租金、水电费、其他费用等结算情况。说明：费用结算单用于确认费用结算情况，便于双方核对。6.违约通知详细要求：明确违约行为及违约方责任，要求违约方在一定期限内改正。说明：违约通知是甲方或乙方对违约行为提出警告和要求的书面文件。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间提出退租申请或未按约定方式通知对方。甲乙双方未按约定履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未按约定使用商铺等。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节、影响等因素承担相应的责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为产生的合理费用。3.示例说明：甲未按约定时间提出退租申请，导致出租方损失租金及物业管理费，甲应承担相应的违约责任。乙方未按约定使用商铺，造成商铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失。第三方在提供咨询服务时，因故意隐瞒重要信息导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024商铺提前退租申请及商铺设施使用协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址及联系方式1.4合同签订日期2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺租赁期限2.5商铺租金及支付方式3.提前退租原因3.1提前退租原因概述3.2提前退租原因具体说明4.提前退租流程4.1提前退租申请提交4.2提前退租申请审批4.3提前退租协议签订4.4提前退租手续办理5.商铺设施使用协议5.1商铺设施清单5.2商铺设施使用规则5.3商铺设施维护责任5.4商铺设施赔偿标准6.租金结算及退还6.1提前退租租金结算6.2提前退租租金退还6.3租金结算及退还方式7.水电费结算7.1水电费结算标准7.2水电费结算方式7.3水电费结算时间8.商铺装修及设施拆除8.1商铺装修要求8.2商铺设施拆除责任8.3商铺装修及设施拆除费用9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数及保管14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________乙方：__________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方地址及联系方式甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于：__________2.2商铺面积商铺面积为：__________平方米。2.3商铺用途商铺用途为：__________2.4商铺租赁期限商铺租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5商铺租金及支付方式商铺租金为：每月____元，支付方式为：__________第三条提前退租原因3.1提前退租原因概述乙方因__________原因，需提前终止租赁合同。3.2提前退租原因具体说明具体原因说明如下：__________第四条提前退租流程4.1提前退租申请提交乙方应于____月____日前向甲方提交书面提前退租申请。4.2提前退租申请审批甲方应在收到乙方提前退租申请后____日内进行审批。4.3提前退租协议签订经双方协商一致，签订本商铺提前退租协议。4.4提前退租手续办理乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于：__________第五条商铺设施使用协议5.1商铺设施清单商铺设施清单如下：__________5.2商铺设施使用规则5.2.1乙方应按照商铺设施的使用规则使用，不得损坏或擅自更改。5.2.2乙方应保证商铺设施的安全使用，避免发生安全事故。5.3商铺设施维护责任5.3.1乙方负责商铺设施的正常使用和维护。5.3.2乙方损坏商铺设施，应按照甲方提供的赔偿标准进行赔偿。5.4商铺设施赔偿标准商铺设施赔偿标准如下：__________第六条租金结算及退还6.1提前退租租金结算乙方提前退租的租金结算如下：__________6.2提前退租租金退还甲方应在收到乙方提前退租后____日内将剩余租金退还给乙方。6.3租金结算及退还方式租金结算及退还方式为：__________第七条水电费结算7.1水电费结算标准商铺水电费按照实际使用量结算，结算标准如下：__________7.2水电费结算方式水电费结算方式为：__________7.3水电费结算时间水电费结算时间为每月____日，乙方应于每月____日前向甲方支付水电费。第八条商铺装修及设施拆除8.1商铺装修要求乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。8.2商铺设施拆除责任8.2.1乙方在提前退租前，应将商铺内的设施恢复至原状，包括但不限于：__________8.2.2拆除过程中产生的垃圾及废弃物，乙方应负责清理。8.3商铺装修及设施拆除费用8.3.1装修及设施拆除费用由乙方承担。8.3.2若因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或水电费。9.1.2乙方违反商铺设施使用规则，造成设施损坏。9.1.3乙方未按约定时间提前退租。9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金为：每月租金的____%，最多不超过____元。9.3.2损失赔偿按照实际损失计算。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同约定的违约情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照本合同约定结算相关费用。10.3.2乙方应将商铺及设施恢复至原状。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同租赁期限届满。12.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。12.3.2乙方应将商铺及设施恢复至原状。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件如下：__________13.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的，是为了协助解决合同履行过程中的争议、评估损失、提供专业意见等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或指定。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、权限和费用达成一致。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲乙双方的权利3.1.1甲乙双方有权要求第三方提供专业意见或服务。3.1.2甲乙双方有权对第三方的意见或服务提出异议。3.2甲乙双方的义务3.2.1甲乙双方应遵守本合同约定，不得擅自改变合同内容。3.2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和约定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任。4.2.2第三方提供的服务不符合约定标准导致甲乙双方损失的责任。4.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定或法律规定的最高限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方仅对甲乙双方提供专业意见或服务，不直接与商铺设施或租金等合同条款相关。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据约定分担。6.2若第三方介入导致甲乙双方损失，损失责任由责任方承担。第七条第三方介入的终止7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得将甲乙双方提供的信息泄露给任何第三方。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同第三方的介入，包括但不限于争议解决、评估损失、提供专业意见等。第十条本条款的变更本条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。第十一条本条款的解释本条款的解释以中华人民共和国法律为准。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等详细信息。说明：此附件为合同主体，是商铺租赁关系的法律依据。2.提前退租申请表详细要求：包含乙方提前退租的原因、申请时间、退租期限等。说明：此附件用于记录乙方提前退租的申请情况。3.商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施及其状况。说明：此附件用于明确商铺设施的使用和维护责任。4.商铺装修方案详细要求：包含装修设计图、材料清单、施工时间等。说明：此附件用于记录商铺装修的具体方案。5.水电费结算清单详细要求：记录商铺使用期间的水电费使用情况及结算金额。说明：此附件用于结算商铺的水电费。6.商铺设施损坏赔偿清单详细要求：记录商铺设施损坏情况及赔偿金额。说明：此附件用于赔偿因乙方原因造成的设施损坏。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、费用及责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或水电费违约责任认定：乙方未按时支付租金或水电费，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%，最多不超过____元。示例：乙方未在每月____日前支付租金，应向甲方支付违约金____元。2.违反商铺设施使用规则，造成设施损坏违约责任认定：乙方违反商铺设施使用规则，造成设施损坏，应承担修复或赔偿费用。示例：乙方因操作不当导致空调损坏，需支付维修费用____元。3.未按约定时间提前退租违约责任认定：乙方未按约定时间提前退租，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%，最多不超过____元。示例：乙方未在提前退租申请批准后的____日内退租，应向甲方支付违约金____元。4.乙方擅自更改商铺用途违约责任认定：乙方擅自更改商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%，最多不超过____元。示例：乙方将商铺用于非约定用途，应向甲方支付违约金____元。5.甲方未按时交付商铺违约责任认定：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%，最多不超过____元。示例：甲方未在约定日期前交付商铺，应向乙方支付违约金____元。全文完。2024商铺提前退租申请及商铺设施使用协议4本合同目录一览1.1合同背景及目的1.2合同双方基本信息1.3退租申请及相关要求2.1商铺基本情况2.2商铺设施清单及使用规定3.1退租时间及程序3.2退租费用及补偿3.3商铺设施损坏及赔偿4.1租赁保证金退还4.2合同解除及终止5.1商铺设施交接及验收5.2商铺设施使用责任6.1违约责任及处理6.2争议解决方式7.1合同生效及期限7.2合同变更及补充8.1合同解除及终止条件8.2合同解除及终止后的处理9.1合同履行及监督9.2合同履行中的变更10.1合同解除及终止后的债权债务10.2合同解除及终止后的资料归档11.1合同解除及终止后的权利义务11.2合同解除及终止后的保密义务12.1合同附件及补充协议12.2合同附件的效力13.1合同签署及生效日期13.2合同签署后的备案及公示14.1合同解除及终止后的通知及送达第一部分：合同如下：第一条合同背景及目的1.2本合同目的在于明确双方在商铺退租过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护市场秩序。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：住所：联系人：联系电话：2.2乙方（承租方）：名称：住所：联系人：联系电话：第三条退租申请及相关要求3.1乙方因（具体原因）需提前终止商铺租赁合同，向甲方提出书面退租申请。3.2乙方应在提出退租申请前30日通知甲方，并提交退租申请及相关材料。3.3乙方应在通知甲方后，配合甲方进行商铺设施交接及验收。第四条商铺基本情况4.1商铺位于：4.2商铺面积：平方米4.3商铺装修及设施状况：详见附件一《商铺设施清单》第五条商铺设施清单及使用规定5.1乙方在使用商铺期间，应遵守商铺设施的使用规定，爱护商铺设施。5.2附件一《商铺设施清单》中列明的设施，乙方在退租时应当完好无损。5.3如商铺设施发生损坏，乙方应按照甲方要求进行维修或赔偿。第六条退租时间及程序6.1乙方应在合同约定的租赁期限届满前提前退租。6.2乙方应在合同约定的退租时间前与甲方办理退租手续。6.3乙方未按时办理退租手续的，应承担相应的违约责任。第七条退租费用及补偿7.1乙方提前退租，应支付提前退租补偿金，补偿金计算公式如下：补偿金=租赁面积×租金标准×提前退租月份/127.2甲方应在收到乙方提前退租补偿金后，办理租赁保证金退还手续。7.3如乙方提前退租未造成甲方损失，甲方应退还乙方剩余租金。第八条合同解除及终止条件8.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过约定的期限；8.1.2乙方违反合同约定，造成商铺设施严重损坏或影响商铺正常使用；8.1.3乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动；8.1.4乙方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2.1甲方未按约定提供符合约定的商铺设施；8.2.2甲方违反合同约定，未履行合同约定的其他义务。第九条合同解除及终止后的处理9.1合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺设施完好无损地交还甲方。9.2甲方应在合同解除后7个工作日内，退还乙方剩余的租金和租赁保证金。9.3双方应在本合同解除后30日内，办理合同解除手续，包括但不限于办理工商变更登记、税务登记等。第十条合同履行及监督10.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲方应定期对商铺进行检查，确保商铺设施的正常使用和安全。10.3乙方应积极配合甲方的监督检查工作。第十一条合同变更及补充11.1合同在履行过程中，如需变更或补充条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的债权债务12.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系应予以了结。12.2双方应在本合同解除或终止后30日内，办理债权债务的结算手续。第十三条合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于《商铺设施清单》、《租金支付凭证》等。13.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、担保、监管或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1对商铺设施进行评估或鉴定；2.1.2对甲乙双方的履约情况进行监督；2.1.3在合同履行过程中提供专业咨询；2.1.4协助解决合同履行中的争议。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料，以履行其职责。3.2第三方有权根据评估或鉴定的结果，向甲乙双方提出建议或意见。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方因提供咨询、代理服务造成的损失，责任限额为本合同总金额的5%；4.2.2第三方因评估或鉴定服务造成的损失，责任限额为本合同总金额的3%；4.2.3第三方因监督服务造成的损失，责任限额为本合同总金额的2%。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利、义务和责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方更换7.1如第三方在履行职责过程中，因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。7.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知原第三方，并与其解除协议。第八条第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲方承担。第九条第三方介入争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其职责后，甲乙双方应书面确认第三方职责的完成。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺设施清单》：详细列明商铺内所有设施的种类、数量、品牌、型号、新旧程度等信息，以及使用说明和维护保养要求。2.《租金支付凭证》：记录乙方支付租金的时间、金额、方式等详细信息，作为双方履行合同义务的证明。3.《退租验收报告》：由第三方或甲方对退租商铺的设施状况进行验收，并形成书面报告，作为退租结算的依据。4.《第三方服务协议》：明确第三方介入的具体服务内容、职责、权利、义务和责任限额等。5.《补充协议》：记录双方在合同履行过程中对合同条款的变更、补充或调整。6.《争议解决协议》：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并按合同约定的逾期利率支付滞纳金。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则每日按租金总额的0.5%支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应立即停止非法用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营活动，甲方有权要求乙方停止非法行为，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供符合约定的商铺设施。责任认定：甲方应在收到乙方书面通知后，及时维修或更换损坏的设施，并承担维修或更换所产生的费用。示例：商铺内的空调损坏，乙方在发现后通知甲方，甲方应在3个工作日内进行维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。4.违约行为：乙方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时提交商铺设施使用记录，甲方有权要求乙方在7日内提交，否则每日按合同金额的0.1%支付违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据本合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺提前退租申请及商铺设施使用协议5本合同目录一览1.退租申请1.1退租原因说明1.2退租时间确认1.3退租手续办理2.商铺设施使用2.1设施清单2.2设施使用范围2.3设施维护责任2.4设施损坏赔偿3.租金及押金处理3.1租金结算3.2押金退还3.3违约责任4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同附件9.1附件一：商铺设施清单9.2附件二：租赁合同9.3附件三：其他相关文件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力解除13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.合同解除后的处理14.1合同解除后财产返还14.2合同解除后费用结算14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条退租申请1.1退租原因说明（1）乙方因（具体原因）需要提前终止本合同。（2）乙方提供的退租原因需符合国家相关法律法规及本合同约定。1.2退租时间确认（1）乙方应在提前终止本合同前至少提前（具体天数）日向甲方提出书面退租申请。（2）甲方应在收到乙方退租申请后（具体天数）日内予以确认，并通知乙方。1.3退租手续办理（1）乙方应在甲方确认退租后，按照本合同约定办理退租手续。（2）乙方应将商铺钥匙及相关设施设备交还给甲方。第二条商铺设施使用2.1设施清单（1）商铺内设施设备清单详见附件一。2.2设施使用范围（1）乙方仅限于商铺经营范围内使用设施设备。（2）乙方不得擅自改变设施设备的使用用途。2.3设施维护责任（1）乙方应妥善保管和使用设施设备，确保设施设备正常使用。（2）因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4设施损坏赔偿（1）乙方在使用过程中，若造成设施设备损坏，应按照设施设备清单上的价格赔偿。（2）若设施设备损坏价值超过（具体金额），乙方应承担全部责任。第三条租金及押金处理3.1租金结算（1）乙方在提前终止本合同前，应按照合同约定支付剩余租金。（2）甲方应在收到乙方提前终止合同的通知后（具体天数）日内，将乙方已支付租金的相应部分退还给乙方。3.2押金退还（1）乙方在提前终止本合同后，甲方应在（具体天数）日内将剩余押金退还给乙方。（2）若乙方在提前终止合同过程中存在违约行为，甲方有权扣除相应押金。3.3违约责任（1）若乙方在提前终止合同过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第四条违约责任4.1违约情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）乙方在经营过程中，造成商铺设施设备损坏。（3）乙方擅自改变商铺设施设备使用用途。4.2违约责任承担（1）乙方在违约情形发生时，应立即停止违约行为，并承担相应责任。（2）甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中约定。（2）若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同解除5.1合同解除条件（1）本合同双方协商一致，同意提前终止本合同。（2）乙方在经营过程中，存在严重违约行为。5.2合同解除程序（1）乙方应在提前终止本合同前，向甲方提出书面解除申请。（2）甲方应在收到乙方解除申请后（具体天数）日内予以确认，并通知乙方。5.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）合同解除后，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）本合同争议解决方式为协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）协商解决争议时，双方应指定一名代表进行协商。（2）协商机构为双方所在地的人民调解委员会。6.3争议解决费用（1）争议解决费用由争议双方承担。（2）若协商不成，诉讼费用由败诉方承担。第七条通知与送达7.1通知方式（1）本合同通知可采用书面形式或电子邮件形式。（2）书面通知需加盖公章或签字确认。7.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]7.3送达时间（1）本合同通知自发出之日起（具体天数）日内送达对方。（2）若因对方原因导致通知未能送达，视为对方已收到通知。第八条合同生效与期限8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同需经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。8.2合同期限（1）本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。（2）租赁期限届满后，如双方无异议，本合同可自动续约。8.3合同续签（1）如需续签，双方应在本合同租赁期限届满前[具体天数]日内协商并达成书面续约协议。（2）续约协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1附件一：商铺设施清单（1）附件一详细列明了商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。（2）乙方应在接收设施设备时，与甲方核对清单并签字确认。9.2附件二：租赁合同（1）附件二为本合同的具体条款，包括租金、押金、违约责任等内容。（2）附件二为本合同不可分割的一部分。9.3附件三：其他相关文件（1）附件三包括但不限于营业执照、身份证件等与合同履行相关的文件。（2）乙方应在签订本合同前向甲方提供附件三中列明的文件。第十条合同变更10.1变更条件（1）本合同任何条款的变更需经双方书面同意。（2）变更内容不得违反法律法规及本合同约定。