2024年版房屋买卖意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋买卖意向金合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4意向金1.5合同金额1.6交易日1.7成交价第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买方意向3.1买方对房屋的意向3.2买方支付意向金的义务3.3买方支付意向金的时间3.4买方支付意向金的金额第四条：卖方义务4.1卖方对房屋的真实性4.2卖方配合买方查看房屋的义务4.3卖方不得擅自变更房屋现状的义务第五条：合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.2合同终止的条件第六条：意向金的使用与退还6.1意向金的使用6.2意向金的退还条件6.3意向金退还的期限第七条：房屋交易流程7.1双方协商交易价格7.2签订房屋买卖合同7.3办理房屋过户手续第八条：税费承担8.1买方应承担的税费8.2卖方应承担的税费第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条：通知与送达11.1双方联系方式的变更11.2通知与送达的效力第十二条：法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为房屋所在地第十四条：其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商达成补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋：指位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的【填写房屋户型】住宅，具体描述见附件一。1.2买方：指【填写买方姓名】及其合法授权的代表。1.3卖方：指【填写卖方姓名】及其合法授权的代表。1.4意向金：指买方为表明购买房屋诚意而支付给卖方的定金，金额为人民币【填写意向金金额】。1.5合同金额：指买卖双方约定的房屋成交价格，金额为人民币【填写合同金额】。1.6交易日：指双方约定完成房屋交易的具体日期，见附件二。1.7成交价：指买卖双方在交易日达成的房屋交易价格，金额为人民币【填写成交价】。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：【填写房屋地址】。2.2房屋面积：【填写房屋面积】平方米。2.3房屋户型：【填写房屋户型】。2.4房屋现状：【填写房屋现状】。第三条：买方意向3.1买方对房屋的意向：买方表示有意购买该房屋，并愿意支付意向金作为购买的诚意表示。3.2买方支付意向金的义务：买方应在本合同签订之日起【填写支付意向金的时间】内，向卖方支付人民币【填写意向金金额】作为意向金。3.3买方支付意向金的时间：买方应在本合同签订之日起【填写支付意向金的时间】内支付意向金。3.4买方支付意向金的金额：买方应向卖方支付人民币【填写意向金金额】作为意向金。第四条：卖方义务4.1卖方对房屋的真实性：卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。4.2卖方配合买方查看房屋的义务：卖方应配合买方及其授权的代表查看房屋，并在合理时间内提供所需的相关文件和信息。4.3卖方不得擅自变更房屋现状的义务：卖方在合同有效期内，不得擅自更改房屋的现状，包括但不限于结构、设施等。第五条：合同的生效与终止5.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第六条：意向金的使用与退还6.1意向金的使用：意向金将用于购买房屋的定金，一旦房屋交易完成，意向金将计入成交价。6.2意向金的退还条件：如买方违反本合同约定，卖方有权扣除意向金作为违约金；如非买方原因导致合同无法履行，卖方应在合同终止后【填写意向金退还的期限】内退还意向金给买方。6.3意向金退还的期限：卖方应在合同终止后【填写意向金退还的期限】内退还意向金给买方。第七条：房屋交易流程7.1双方协商交易价格：双方应在合同有效期内就房屋的成交价格进行协商，并在交易日达成一致。7.2签订房屋买卖合同：双方应在交易日签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3办理房屋过户手续：双方应按照房屋买卖合同的约定，共同办理房屋过户手续，直至房屋所有权转移至买方名下。第八条：税费承担8.1买方应承担的税费：买方应承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.2卖方应承担的税费：卖方应承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决可能出现的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改：合同的修改应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的补充：合同的补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式附加本合同后生效。第十一条：通知与送达11.1双方联系方式的变更：双方应确保联系方式的准确无误，如联系方式发生变更，应立即通知对方。11.2通知与送达的效力：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起视为对方已收到。第十二条：法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为房屋所在地：本合同在房屋所在地签订。第十四条：其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商达成补充协议：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。1.3第三方义务：第三方应保持独立客观，公正地提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并按照第三方的规定流程进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意第三方的服务、第三方具备相应的资质和能力等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并保密甲乙方的相关信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，第三方不对甲乙方造成的损失承担超过约定责任限额的责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.2服务费用的支付时间：甲乙方应在与第三方签订服务合同之日起【填写支付时间】内支付服务费用。5.3服务费用的支付方式：甲乙方应通过【填写支付方式】支付服务费用。第六条：第三方服务内容的变更6.1第三方服务内容的变更：甲乙方如需变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2服务内容变更的生效：第三方服务内容的变更自甲乙方与第三方签订书面变更协议之日起生效。第七条：第三方退出合同7.1第三方退出合同的条件：第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，有权退出合同：b)甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同；c)法律法规规定第三方应当退出的其他情形。7.2第三方退出的程序：第三方退出合同应提前【填写提前通知时间】通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第八条：第三方退出后的影响8.1第三方退出合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方退出合同后，甲乙方有权要求第三方承担因其退出导致的相关损失。第九条：第三方的不当行为9.1第三方的不当行为：如第三方在提供服务过程中存在故意行为或重大过失，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.2第三方的不当行为认定：第三方的不当行为认定应由甲乙方根据合同约定及相关法律法规进行。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均有权向合同签订地法院提起诉讼。10.2第三方的不当行为引起的争议：如第三方的不当行为引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更：本合同的变更应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的解除：本合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：通知与送达12.1第三方介入通知：甲乙方应提前【填写通知时间】通知第三方介入的事宜。12.2第三方退出通知：第三方应提前【填写通知时间】通知甲乙方退出的事宜。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的变更、解除及争议解决涉及第三方的，适用第三方所在地的法律法规。第十四条：合同签订地14.1本合同的签订地为房屋所在地。第十五条：其他约定15.1甲乙方与第三方之间的约定：甲乙方与第三方之间的其他约定应书面明确，并作为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋现状照片附件三：房屋户型图附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易税费清单附件六：中介服务合同附件七：评估服务合同附件八：过户代理服务合同附件九：房屋买卖合同草案附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明房屋的所有权归属。附件的说明：房屋所有权证是确认房屋所有权的重要文件，甲乙方应确保所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施、装修等。附件的说明：房屋现状照片用于记录房屋的现状，便于双方在交易过程中了解房屋的实际状况。附件三：房屋户型图详细要求：房屋户型图应详细展示房屋的布局和空间结构，包括各个房间的尺寸、朝向等。附件的说明：房屋户型图有助于甲乙方了解房屋的结构和空间利用情况。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件五：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括税费的名称、税率、计算方式等。附件的说明：房屋交易税费清单用于甲乙方了解并计算交易过程中的税费负担。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件的说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间签订的，约定中介方在房屋交易过程中提供的服务及相关的权利义务。附件七：评估服务合同详细要求：评估服务合同应明确评估方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件的说明：评估服务合同是甲乙方与评估方之间签订的，约定评估方在房屋交易过程中提供的评估服务及相关的权利义务。附件八：过户代理服务合同详细要求：过户代理服务合同应明确过户代理方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件的说明：过户代理服务合同是甲乙方与过户代理方之间签订的，约定过户代理方在房屋交易过程中提供的过户代理服务及相关的权利义务。附件九：房屋买卖合同草案详细要求：房屋买卖合同草案应详细列明房屋的交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件的说明：房屋买卖合同草案是甲乙方初步达成的交易协议，待双方确认无误后正式签订。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件的说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的，约定第三方在房屋交易过程中提供的服务及相关的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方违反合同的实质性条款；3.甲乙任何一方迟延履行合同义务；4.甲乙任何一方擅自变更合同内容；5.甲乙任何一方未经对方同意转让合同权利或义务；6.甲乙任何一方违反法律法规导致合同无法履行。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为