2024年度个人二手房居住权买卖及水电燃气费用结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房居住权买卖及水电燃气费用结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系方式1.4住址/注册地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.居住权转让及费用3.1居住权转让3.2居住权费用3.3居住权期限4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.水电燃气费用结算5.1水电燃气费用承担5.2费用结算方式5.3费用结算时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：水电燃气费用结算清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：1.2身份证号：1101011949123100121.3联系方式：138001380001.4住址：北京市朝阳区路号1.5双方姓名/名称：乙方（买方）：1.6身份证号：1101011989010200121.7联系方式：139001390001.8住址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修3.居住权转让及费用3.1居住权转让：甲方同意将房屋的居住权转让给乙方。3.2居住权费用：乙方需支付给甲方居住权转让费用人民币10万元整。3.3居住权期限：居住权期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币100万元整。4.2支付方式：乙方应于合同签订之日起5个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.3付款时间节点：购房款分两次支付，首次支付人民币50万元，剩余款项在房屋交付前付清。5.水电燃气费用结算5.1水电燃气费用承担：房屋交付后，水电燃气费用由乙方承担。5.2费用结算方式：乙方应于每月的15日前，向供水、供电、燃气公司缴纳相应费用。5.3费用结算时间：乙方应在每月的20日前，向甲方提供水电燃气费用缴纳凭证。6.房屋交付及验收6.1房屋交付：甲方应于合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。6.2验收标准：乙方在收到房屋后，应按照房屋交接清单进行验收，如有不符合合同约定的，应在验收之日起3日内通知甲方。6.3验收时间：乙方应在房屋交付后的3个工作日内完成验收。7.产权过户7.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2过户税费承担：房屋产权过户税费由乙方承担。7.3过户时间：乙方应在房屋交付后30日内完成产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；8.1.3任何一方未按约定承担费用；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%；8.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应立即停止违约行为；8.3.2双方协商解决违约赔偿事宜，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返还；10.3.2未履行的部分不再履行；10.3.3合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订地点。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同有效期为自合同生效之日起至居住权期限届满之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务；12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：水电燃气费用结算清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请的第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或双方同意免责的情形。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据合同约定提供专业服务或协助，享有合同中约定的报酬和权益。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对合同履行过程中的保密信息负有保密义务。15.3.3第三方在履行职责过程中，应尽到专业职责，对提供的服务或协助结果承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方对甲方、乙方承担相应的服务责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的资料和保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并有权根据合同约定采取相应措施。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应提前通知乙方，如有第三方介入合同履行过程。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务或协助。16.1.3甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以考虑。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲方、乙方按合同约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定。16.3.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同履行的一部分。16.4第三方介入争议解决16.4.1第三方介入过程中出现的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋登记页、附图等所有必要页面。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：附件二作为合同的一部分，用于证明买卖双方的权利义务关系。3.附件三：水电燃气费用结算清单要求：提供水电燃气费用的详细清单，包括费用金额、缴费时间、缴费凭证等。说明：附件三用于证明水电燃气费用的实际支出，是结算费用的重要依据。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列出房屋交付时，房屋及其附属设施的状况，包括装修、家具、电器等。说明：附件四用于证明房屋交付时的状况，是房屋验收的重要依据。5.附件五：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同的原文。说明：附件五用于证明第三方提供的服务内容和双方的权利义务。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：附件六用于证明第三方能够胜任合同约定的服务或协助。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付购房款。1.3任何一方未按约定承担费用。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的0.1%。甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的0.1%。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的0.1%。乙方未按约定承担费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应承担费用的0.1%。3.违约责任示例说明：甲方应在合同签订之日起30日内交付房屋，如逾期一日，甲方应向乙方支付购房款的0.1%作为违约金。乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付购房款，如逾期一日，乙方应向甲方支付未支付款项的0.1%作为违约金。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及水电燃气费用结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.居住权及使用范围3.1居住权期限3.2居住权使用范围3.3居住权变更及终止条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更及违约责任5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算及支付6.水电燃气费用结算6.1水电燃气费用结算标准6.2费用结算周期6.3费用结算方式6.4费用结算违约责任7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履约保证7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2水电燃气缴费凭证10.3其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同签署及备案13.1合同签署日期13.2合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）：__________，乙方（买受方）：__________1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：__________，乙方：__________1.3联系方式：甲方联系电话：__________，乙方联系电话：__________第二条房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产产权证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产权属情况：__________第三条居住权及使用范围3.1居住权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2居住权使用范围：仅限于__________，不得改变房屋结构，不得出租或转借他人使用3.3居住权变更及终止条件：因房屋产权变更、甲方或其继承人同意、房屋被依法征收等原因导致居住权终止第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币__________元整4.2支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付甲方全部购房款4.3付款时间节点：合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付4.4付款方式变更及违约责任：如乙方需变更付款方式，应提前____个工作日书面通知甲方，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究违约责任第五条房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理：乙方应按照相关规定办理房产过户手续，甲方应予以配合5.2税费承担：过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担5.3税费计算及支付：具体税费计算方法及支付时间，双方另行协商确定第六条水电燃气费用结算6.1水电燃气费用结算标准：按照房屋所在地供水、供电、供气公司的收费标准执行6.2费用结算周期：每季度结算一次6.3费用结算方式：双方协商确定，可采用现金、银行转账等方式6.4费用结算违约责任：如一方未按时结算费用，应向另一方支付____%的违约金第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至居住权期限届满7.2履约保证：双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应违约责任7.3违约责任：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方在合同履行期间，因房屋被依法征收、征用或确需拆除等原因，无法继续履行合同；8.1.2乙方在合同履行期间，严重违反合同约定的居住权使用范围，经甲方书面通知后仍不改正；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1居住权期限届满；8.2.2合同约定的其他终止条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止程序：8.3.1一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方；8.3.2收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复；8.3.3双方应按照国家相关法律法规和合同约定办理合同解除或终止手续。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应具备合法资质，双方协商确定；9.2.2争议解决机构应独立、公正地处理争议。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2如双方协商一致，费用由双方分担。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2水电燃气缴费凭证10.3其他相关文件：__________第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2甲方将房产过户至乙方名下；11.1.3合同约定的其他生效条件成就。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；12.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及备案13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同备案机构：__________第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效，包括但不限于提供专业服务、协调各方关系、监督合同履行等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或协助导致合同一方或多方损失的，其责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务导致合同一方或多方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的____倍；3.1.2评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致合同一方或多方损失的，其赔偿责任不超过评估服务费用的____倍；3.1.3律师事务所：律师事务所因法律意见错误导致合同一方或多方损失的，其赔偿责任不超过律师服务费用的____倍；3.1.4公证机构：公证机构因公证错误导致合同一方或多方损失的，其赔偿责任不超过公证服务费用的____倍。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合合同目的和双方利益；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接责任；5.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其根据合同约定和法律法规承担的义务。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方介入合同履行，是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务；5.2.2第三方的工作成果和责任，应当由甲乙双方共同认可和承担。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入事宜，包括第三方的选择、职责、权利和义务等；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并确保第三方的工作不受干扰；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定；7.2第三方介入费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行其职责；8.1.2第三方违反合同约定或法律法规；8.1.3甲乙双方协商一致终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作成果的确认等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图等所有必要信息。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的必要条件之一。2.水电燃气缴费凭证要求：缴费凭证应真实有效，包含缴费时间、金额、缴费单位等信息。说明：此附件用于证明房屋的水电燃气费用已结算，是合同履行的重要依据。3.房屋现状描述及照片要求：描述应详细记录房屋的现有状况，包括结构、设施、装修等；照片应清晰展示房屋的外观及内部状况。说明：此附件用于证明房屋在合同签订时的状况，为后续可能的维修或纠纷提供依据。4.居住权使用协议要求：协议应明确居住权的具体使用范围、期限、变更及终止条件等。说明：此附件是居住权部分的补充，用于细化居住权的具体内容。5.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要证据。6.合同变更协议要求：变更协议应详细记录变更内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同在履行过程中发生的变更，具有法律效力。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间过户房产，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。1.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方违反居住权使用协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.2乙方违反居住权使用协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3乙方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的过户时间内完成房产过户，则甲方应向乙方支付违约金，例如：甲方逾期一日，应支付乙方1000元违约金。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及水电燃气费用结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.居住权转让及费用3.1居住权转让方式3.2居住权转让费用3.3居住权转让期限4.水电燃气费用结算4.1水电燃气费用结算方式4.2水电燃气费用结算标准4.3水电燃气费用结算时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任6.3第三方维修责任7.房屋保险7.1房屋保险类型7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：居住3.居住权转让及费用3.1居住权转让方式：一次性转让3.2居住权转让费用：人民币100,000元3.3居住权转让期限：自合同生效之日起至2029年12月31日4.水电燃气费用结算4.1水电燃气费用结算方式：按实际使用量结算4.2水电燃气费用结算标准：参照当地政府规定的收费标准4.3水电燃气费用结算时间：每月结算一次，买受人应在每月5日前支付上月费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋交付条件：房屋现状良好，无任何损坏，水电燃气设施齐全5.3房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定6.房屋维修责任6.1出卖人维修责任：房屋主体结构、基础、外墙等部分在合同期限内出现质量问题，由出卖人负责维修6.2买受人维修责任：房屋内部装修、设施设备等部分在合同期限内出现质量问题，由买受人负责维修6.3第三方维修责任：因不可抗力导致房屋损坏，由双方协商确定维修责任及费用7.房屋保险7.1房屋保险类型：住宅房屋保险7.2保险费用承担：双方各承担一半保险费用7.3保险理赔流程：发生保险事故后，双方应及时通知保险公司，按照保险合同约定进行理赔篇如下：8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款，并支付同等数额的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付已付房款千分之一的违约金。8.2.2若买受人擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人居住，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1居住权转让期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员13.3.1出卖人代表：13.3.2买受人代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式a)协助甲乙双方进行房屋的评估、交易、过户等手续；b)提供法律服务，包括合同起草、审核、纠纷解决等；c)提供监理服务，确保房屋交付质量；d)其他经甲乙双方认可的协助服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和意见。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的10%。17.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为委托方，有权要求第三方履行合同约定的服务内容。18.1.2第三方应向甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为委托方，有权要求第三方履行合同约定的服务内容。18.2.2第三方应向乙方负责，乙方对第三方的服务质量和