2024年甲乙双方关于写字楼租赁及配套设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方关于写字楼租赁及配套设施使用协议本合同目录一览1.租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称1.2写字楼地址1.3写字楼面积1.4写字楼楼层2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.配套设施使用4.1配套设施列表4.2配套设施使用规则4.3配套设施维修责任5.物业管理5.1物业管理公司名称5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容6.乙方义务6.1乙方使用写字楼规定6.2乙方维修责任6.3乙方租金支付义务7.甲方权利与义务7.1甲方提供写字楼及配套设施7.2甲方保障乙方合法权益7.3甲方解决租赁过程中问题8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果的执行11.合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承条款12.其他条款12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署信息13.1甲方代表姓名13.2乙方代表姓名13.3合同签署日期14.合同附录14.1写字楼平面图14.2配套设施使用说明14.3租金支付明细表第一部分：合同如下：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：中心1.2写字楼地址：市区路号1.3写字楼面积：总计平方米，其中租赁面积平方米1.4写字楼楼层：租赁楼层为层第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年月日2.2租赁结束日期：2029年月日2.3租赁续约条款：如乙方希望续约，应于租赁期届满前六个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致且甲方同意的情况下，可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户3.4租金调整条款：租金将根据市场情况每三年进行一次调整，调整幅度不超过10%。第四条配套设施使用4.1配套设施列表：包括但不限于电梯、空调、照明、物业管理服务等4.2配套设施使用规则：乙方应遵守相关设施的使用规定，合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。4.3配套设施维修责任：如设施正常使用范围内出现问题，由甲方负责维修；如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。第五条物业管理5.1物业管理公司名称：物业管理公司5.2物业管理费用：每月元/平方米5.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫等。第六条乙方义务6.1乙方使用写字楼规定：乙方应按照甲方的要求使用写字楼，不得擅自转租或转让，不得改变写字楼用途。6.2乙方维修责任：乙方应对其使用的办公区域进行日常维护和保养，确保安全、整洁。6.3乙方租金支付义务：乙方应按时支付租金及物业管理费，如有逾期，应支付滞纳金。第七条甲方权利与义务7.1甲方提供写字楼及配套设施：甲方应保证写字楼及配套设施的正常运行，确保乙方正常使用。7.2甲方保障乙方合法权益：甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，应保障乙方的合法权益。7.3甲方解决租赁过程中问题：甲方应积极协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，确保租赁顺利进行。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，严重影响到对方利益，对方有权提前解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除时，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点应为合同签订地。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，否则胜诉方有权申请法院强制执行。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期届满，或者双方协商一致提前终止合同。11.3合同继承条款：如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同由承继甲方权利义务的新主体继续履行。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件包括写字楼平面图、配套设施使用说明、租金支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同签署信息13.1甲方代表姓名：X13.2乙方代表姓名：X13.3合同签署日期：2024年月日第十四条合同附录14.1写字楼平面图14.2配套设施使用说明14.3租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：如租赁过程中，出现与乙方经营活动相关的第三方使用写字楼空间、设施等情况。15.3第三方责任：第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务，第三方应承担因其行为导致的损失。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守写字楼的物业管理规定，合理使用设施，不得擅自改动或损坏。16.2第三方如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方对甲方的任何承诺、保证均无效，甲方不承担第三方任何责任。17.2第三方与乙方：第三方如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方赔偿，甲方予以协助。17.3第三方与物业管理方：第三方应遵守物业管理规定，物业管理方有权对第三方进行管理和服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方造成乙方损失，赔偿金额不超过当月租金的10倍。18.2第三方如涉及刑事责任，由司法机关依法处理。18.3甲方、乙方不承担第三方超出责任限额的赔偿责任。第十九条第三方介入的解决方式19.1甲方、乙方如发现第三方介入，应进行协商，尽可能维护双方合法权益。19.2如协商不成，甲方、乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。19.3在第三方介入纠纷解决过程中，甲方、乙方应相互协助，提供必要的证据和资料。第二十条第三方介入对合同其他条款的影响20.1本合同其他条款继续有效，第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务。20.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，对于第三方的行为，甲乙双方不承担连带责任。第二十一条附加条款21.1如第三方介入导致合同执行困难，甲方、乙方可协商增加附加条款，以明确双方的权利与义务。21.2附加条款应经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方退出22.1第三方如主动退出，应提前书面通知甲方、乙方。22.2第三方退出后，其对乙方造成的损失仍应承担赔偿责任。第二十三条合同的变更与解除23.1如第三方介入导致合同变更或解除，甲方、乙方应按照本合同第八条的规定办理。第二十四条违约责任及争议解决24.1第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。24.2第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同第十条的规定解决。第二十五条合同的生效、终止与继承25.1第三方介入不影响本合同的生效、终止与继承。第二十六条其他条款26.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同签署信息27.1甲方代表姓名：X27.2乙方代表姓名：X27.3合同签署日期：2024年月日第二十八条合同附录28.1写字楼平面图28.2配套设施使用说明28.3租金支付明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼平面图详细说明：本附件应包括写字楼的详细平面布局，包括但不限于各楼层的功能划分、办公区域、公共区域等。附件2：配套设施使用说明详细说明：本附件应详细说明写字楼内的配套设施使用规则，包括但不限于电梯、空调、照明、会议室、健身房等。附件3：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的明细，包括但不限于租金金额、支付周期、支付方式等。附件4：物业管理服务内容说明详细说明：本附件应详细说明物业管理公司的服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫等。附件5：第三方介入协议详细说明：本附件应详细列出租赁过程中第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未提供约定的配套设施、第三方干涉甲乙双方的正常租赁关系等。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，具体金额按合同约定执行。2.甲方未提供约定的配套设施，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.第三方干涉甲乙双方的正常租赁关系，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年甲乙双方关于写字楼