2024年款住宅出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年款住宅出租协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4欠租处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3故意损坏赔偿8.使用规定8.1房屋使用范围8.2禁止事项8.3临时改变房屋用途9.房屋转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益分配10.房屋交接10.1交接时间10.2交接程序10.3交接清单11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：省市区路号3.出租房屋信息3.1房屋地址：省市区路号栋单元室3.2房屋结构：独立住宅，带院落3.3房屋面积：150平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋配套设施：家具、家电、网络、水电暖等4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2026年1月1日4.3租赁期限续签：经双方协商一致，可续签租赁合同5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20,000元整5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户5.4欠租处理：乙方应按时支付租金，如有欠租，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日千分之五的违约金计算赔偿金6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施完好，无损坏、污染等情况6.3押金退还程序：乙方应在租赁期满前通知甲方，甲方应在收到通知后的10个工作日内退还押金7.房屋维修责任7.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施、配套设施的维修责任由甲方承担7.2乙方维修责任：房屋内部装修、水电线路、家具家电等由乙方自行维修或承担维修费用7.3故意损坏赔偿：乙方如有故意损坏房屋及设施的行为，应承担相应的赔偿责任8.使用规定8.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于经营活动或改变房屋结构8.2禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在公共区域进行噪音扰民行为，禁止饲养宠物（经甲方同意除外）8.3临时改变房屋用途：乙方如需临时改变房屋用途，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意9.房屋转租9.1转租条件：乙方需在租赁期间内，经甲方书面同意后方可转租房屋9.2转租审批：乙方转租房屋，需提交转租申请及转租人相关信息，甲方应在收到申请后15个工作日内予以审批9.3转租收益分配：乙方转租房屋所得收益，乙方得百分之七十，甲方得百分之三十10.房屋交接10.1交接时间：租赁开始前及租赁结束时，双方应在约定的时间内进行房屋交接10.2交接程序：双方应共同对房屋及附属设施进行现场检查，并填写房屋交接清单，双方签字确认10.3交接清单：交接清单应详细列明房屋及附属设施的现状，包括设施名称、数量、使用状况等11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任11.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁13.合同解除13.1合同解除条件：遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)合同约定的解除条件成就b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施c)出现不可抗力，导致合同无法履行13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助履行合同、解决争议或提供其他必要的支持。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入的程序：任何一方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。17.第三方责权利的界定17.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担其提供服务的相关责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于费用收取、信息获取等。17.3利益：第三方在提供专业服务的过程中，有权获得合理的报酬或利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，应当由其自行承担，除非合同另有约定或法律法规有明确规定。18.2权利义务：第三方与甲乙双方的权利义务关系，应依据合同约定或法律法规的规定进行界定。18.3争议解决：第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定：合同中应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。19.2限额计算方式：责任限额可以按照服务费用的一定比例计算，或根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。19.3限额的调整：在合同履行过程中，如第三方提供的服务内容或风险程度发生变化，责任限额可由双方协商调整。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：如需中介机构介入，合同中应明确中介机构的名称、职责、服务费用等。20.2评估机构：如需评估机构介入，合同中应明确评估机构的名称、评估内容、评估费用等。20.3律师事务所：如需律师事务所介入，合同中应明确律师事务所的名称、服务内容、费用等。20.4保险公司：如需保险公司介入，合同中应明确保险公司的名称、保险内容、保险费用等。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：任何一方需第三方介入时，应将第三方介入的内容纳入合同变更协议，并由甲乙双方及第三方签字确认。21.2合同生效：合同变更协议经甲乙双方及第三方签字确认后，即成为合同的组成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入服务完成后，或合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应进行书面确认，并结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、使用状况、损坏情况等。说明：交接清单应由甲乙双方及第三方在场时共同签字确认。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为租赁关系的证明，应妥善保管。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，适用于解决合同履行过程中的争议。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括房屋及附属设施的评估价值、损坏情况等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房屋及附属设施的维修费用。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，用于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或违反合同约定使用房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日千分之五的违约金计算赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，导致甲乙双方无法及时处理房屋维修问题，第三方应支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，甲乙双方协商确定维修费用及承担比例。全文完。2024年款住宅出租协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式2.5押金金额及退还条件3.租赁房屋的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.房屋维护与维修4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修费用承担5.装修与改动5.1装修限制5.2改动审批5.3恢复原状6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借通知义务8.房屋占用与使用8.1使用范围8.2使用限制8.3禁止行为9.房屋退还与验收9.1退还条件9.2验收标准9.3验收流程10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系方式：电话__________________，邮箱_________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系方式：电话__________________，邮箱_________________1.3房屋信息房屋地址：________________________房屋产权证号：________________________房屋用途：________________________房屋面积：________________________平方米2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋用途：________________________2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.4租金金额及支付方式：每月租金为人民币____元，支付方式为____（如：每月____日支付）。2.5押金金额及退还条件：押金为人民币____元，在合同签订后____日内支付，合同期满后无违约行为，押金全额退还。3.租赁房屋的权利和义务3.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照约定的用途合理使用房屋。出租方有义务保证房屋符合租赁条件，并在租赁期间对房屋进行必要的维修。3.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定的用途使用房屋。承租方有义务按照约定的时间和方式支付租金。承租方有义务爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.房屋维护与维修4.1出租方的维修责任：房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修由出租方负责。4.2承租方的维修责任：房屋内部设施的维修由承租方负责，但如因承租方使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。4.3维修费用承担：日常维修费用按实际发生额由双方协商承担。5.装修与改动5.1装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何结构性的改动。5.2改动审批：如需对房屋进行非结构性改动，承租方应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。5.3恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，否则应承担相应的赔偿责任。6.租金调整6.1调整原因：因市场租金波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。6.2调整方式：租金调整幅度由双方协商确定，并以书面形式确认。6.3调整时间：租金调整时间由双方协商确定，并在合同中注明。7.房屋转租与转借7.1转租条件：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租给第三方。7.2转借条件：如需转借房屋，承租方应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.3转租/转借通知义务：承租方在转租或转借房屋前，应提前向出租方发出书面通知。8.房屋占用与使用8.1使用范围：承租方仅能按照房屋的合法用途进行居住使用。8.2使用限制：承租方不得利用房屋从事违法活动，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。不得擅自改变房屋内部结构；不得擅自占用公共区域；不得在房屋内饲养宠物（经出租方书面同意的除外）；不得擅自改变房屋外观；不得进行任何影响他人正常生活的活动。9.房屋退还与验收9.1退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋退还给出租方。9.2验收标准：房屋应保持原状，无损坏，无遗留物品。9.3验收流程：租赁期满或合同解除后，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按时提供符合约定的房屋或未履行维修义务的，应向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；擅自改变房屋结构或用途的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。11.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。12.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自____年__月__日起生效。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务商、评估机构等。2.第三方介入的目的和条件2.1目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。3.第三方的职责和权限3.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，如信息中介、房屋评估、维修保养等。3.2权限：第三方在履行职责范围内，有权获得甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方配合其工作。4.甲乙双方与第三方的责任划分4.1甲乙双方对第三方的指示：甲乙双方对第三方的指示应明确、具体，第三方应按照指示行事。4.2第三方的独立责任：第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方不承担直接责任，但需遵守相关法律法规和合同约定。4.3第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。5.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相关条款。6.第三方介入的程序和流程6.1介入申请：甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入：第三方在收到申请后，应在约定的时间内进行评估，决定是否接受介入。6.3第三方工作：第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，开展相关工作。6.4工作报告：第三方应在工作完成后，向甲乙双方提交工作报告，说明工作情况及结果。7.第三方介入的监督和评估7.1监督机构：甲乙双方可设立监督机构，对第三方的工作进行监督。7.2评估标准：监督机构应根据合同约定和第三方的工作报告，对第三方的工作进行评估。7.3评估结果：评估结果作为第三方履行职责的依据，对甲乙双方具有约束力。8.第三方介入的费用和支付8.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2支付方式：第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：第三方介入争议的解决地点为房屋所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供