万科定金合同范例

万科定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房屋，该房屋已依法取得房地产权证，房屋所有权人为卖方。

2.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖基本事宜

1.1房屋基本情况

房屋坐落：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋买卖价格

房屋总价：__________________

付款方式：__________________

二、定金及付款事宜

2.1定金

2.1.1买方于本合同签订之日向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.1.2定金支付后，如买方在规定期限内未能按时足额支付剩余购房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。

2.1.3定金抵作房屋总价的一部分，具体抵扣比例由双方另行协商确定。

2.2付款

2.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付剩余购房款。

2.2.2卖方在收到买方支付的全部购房款后，应向买方交付房屋。

三、合同解除及违约责任

3.1合同解除

3.1.1在本合同签订后，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.1.2如因买方原因导致合同无法继续履行，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

3.2违约责任

3.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%（具体比例由双方另行协商确定）。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证复印件

（三）房屋平面图

（四）其他相关证明材料

六、合同签订日期

年月日

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

附件：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证复印件

（三）房屋平面图

（四）其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房屋，该房屋已依法取得房地产权证，房屋所有权人为卖方。

2.为保障买方权益，丙方同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋买卖基本事宜

1.1房屋基本情况

房屋坐落：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋买卖价格

房屋总价：__________________

付款方式：__________________

二、担保方责任及权利

2.1担保方责任

2.1.1担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

2.1.2担保方应在买方未能按时足额支付购房款时，代买方支付剩余款项。

2.1.3担保方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。

2.2担保方权利

2.2.1担保方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋权属证明及相关资料。

2.2.2担保方有权要求买方提供相关证明文件，证明其具备购房资格及支付能力。

2.2.3担保方有权在买方违约时，行使合同约定的追偿权。

三、买方权益及责任

3.1买方权益

3.1.1买方有权要求卖方在规定期限内交付符合合同约定的房屋。

3.1.2买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续。

3.1.3买方有权在卖方违约时，要求解除合同并追究卖方违约责任。

3.2买方责任

3.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。

3.2.2买方应按时足额支付购房款，不得逾期或拖欠。

3.2.3买方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

四、卖方责任及限制条款

4.1卖方责任

4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

4.1.2卖方应保证房屋符合合同约定，无质量瑕疵。

4.1.3卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。

4.2限制条款

4.2.1卖方在房屋交付前，不得擅自将房屋出售、抵押或转让。

4.2.2卖方不得利用房屋买卖过程中的信息优势，损害买方利益。

4.2.3卖方不得要求买方支付任何额外费用，除非双方另有约定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%（具体比例由双方另行协商确定）。

5.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证复印件

（三）房屋平面图

（四）其他相关证明材料

八、合同签订日期

年月日

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

丙方（担保方）：__________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在房屋买卖过程中权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过设定严格的卖方责任及限制条款，确保房屋质量及权属安全。

2.通过担保方的介入，降低甲方在支付购房款时的风险。

3.通过增加甲方的权利条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房屋，该房屋已依法取得房地产权证，房屋所有权人为卖方。

2.为满足卖方资金需求，丙方同意为卖方提供融资服务。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及融资服务达成如下协议：

一、房屋买卖基本事宜

1.1房屋基本情况

房屋坐落：__________________

房屋面积：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

1.2房屋买卖价格

房屋总价：__________________

付款方式：__________________

二、融资方责任及权利

2.1融资方责任

2.1.1融资方应按照合同约定，向卖方提供一定期限的融资款项。

2.1.2融资方有权要求卖方提供房屋相关资料，以核实房屋权属及价值。

2.1.3融资方有权在卖方违约时，采取必要的法律措施追回融资款项。

2.2融资方权利

2.2.1融资方有权要求卖方按照合同约定，按时还款并支付利息。

2.2.2融资方有权要求卖方提供担保，以确保融资款项的安全。

2.2.3融资方有权在卖方违约时，要求解除合同并追究卖方违约责任。

三、卖方权益及责任

3.1卖方权益

3.1.1卖方有权在合同约定的期限内，获得融资款项。

3.1.2卖方有权在合同约定的条件下，提前还款并终止融资协议。

3.1.3卖方有权在融资方违约时，要求解除合同并追究融资方违约责任。

3.2卖方责任

3.2.1卖方应按照合同约定，提供真实、完整的房屋信息。

3.2.2卖方应按照合同约定，按时还款并支付利息。

3.2.3卖方应遵守合同约定，不得擅自处置房屋或违反融资协议。

四、买方责任及限制条款

4.1买方责任

4.1.1买方应按照合同约定，按时支付购房款。

4.1.2买方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.1.3买方应配合卖方和融资方履行合同义务。

4.2限制条款

4.2.1买方在房屋交付前，不得擅自变更购房款支付方式或期限。

4.2.2买方不得利用卖方和融资方的信息优势，损害卖方和融资方利益。

4.2.3买方不得要求卖方和融资方支付任何额外费用，除非双方另有约定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%（具体比例由双方另行协商确定）。

5.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证复印件

（三）房屋平面图

（四）其他相关证明材料

八、合同签订日期

年月日

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

丙方（融资方）：