2024年甲乙双方关于平房买卖的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方关于平房买卖的合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的平房信息1.4乙方购买的平房信息第二条：平房买卖价格2.1平房买卖价格2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条：平房的交付及过户3.1平房的交付时间3.2平房的交付条件3.3过户手续及费用承担第四条：甲方权利和义务4.1甲方保证平房的所有权4.2甲方协助办理过户手续4.3甲方承担的维修责任第五条：乙方权利和义务5.1乙方按期支付购房款5.2乙方承担过户手续费用5.3乙方合理使用平房第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1平房的使用和物业管理10.2双方约定的其他事项第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为平房的所有权人11.2甲方提供的平房信息真实准确第十二条：乙方声明和保证12.1乙方具备购房能力12.2乙方提供的个人信息真实准确第十三条：合同的附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××，住所为：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××，住所为：××省××市××区××街道××号。1.3甲方拥有的平房信息甲方拥有的平房位于××省××市××区××街道××号，房屋结构为平房，房屋面积为××平方米，房屋所有权证号为：××号。1.4乙方购买的平房信息乙方购买的平房位于××省××市××区××街道××号，房屋结构为平房，房屋面积为××平方米。第二条：平房买卖价格2.1平房买卖价格双方协商确定，平房买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起××日内，将购房款分三次支付给甲方，具体支付方式如下：第一次支付：人民币××万元整，合同签订后×日内支付；第二次支付：人民币××万元整，××年××月××日前支付；第三次支付：人民币××万元整，××年××月××日前支付。2.3定金及退还条件乙方在本合同签订时，应向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。乙方按约定期限支付购房款的，定金抵作购房款；乙方未按约定期限支付购房款的，甲方有权不予退还定金。第三条：平房的交付及过户3.1平房的交付时间甲方应在本合同签订之日起××日内，将平房交付给乙方。3.2平房的交付条件平房的交付条件为：甲方将平房所有权证号××号的房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将平房及附属设施完整无损地交付给乙方。3.3过户手续及费用承担甲乙双方应共同办理平房过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：××元整。第四条：甲方权利和义务4.1甲方保证平房的所有权甲方保证对所出售的平房拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理平房过户手续，提供相关证明材料，确保过户顺利进行。4.3甲方承担的维修责任自交付之日起，平房及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。第五条：乙方权利和义务5.1乙方按期支付购房款乙方应按本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。5.2乙方承担过户手续费用乙方应承担平房过户所需的一切费用。5.3乙方合理使用平房乙方应合理使用平房及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件（1）甲方在合同约定的时间内未能将平房交付给乙方；（2）乙方在合同约定的时间内未能支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违约，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定解除合同的其他情形。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，返还已支付的款项，并依法承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，甲乙双方均有权向××省××市××区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按约定支付全部购房款；（2）甲方将平房及附属设施完整无损地交付给乙方；（3）平房过户手续办理完毕。9.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十条：其他约定10.1平房的使用和物业管理乙方按合同约定使用平房，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。10.2双方约定的其他事项甲乙双方就平房买卖有关的其他事项，达成如下约定：（1）平房的维修责任：自交付之日起，平房及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。（2）平房的保险：乙方应在过户手续办理完毕后×日内，购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。（3）甲方应在交付平房时，将水、电、煤气等户号及相关钥匙交给乙方。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为平房的所有权人甲方保证对所出售的平房拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。11.2甲方提供的平房信息真实准确甲方提供的平房及相关设施的信息真实、准确，不存在虚假情况。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方具备购房能力乙方保证具有购买平房的经济能力，并按合同约定支付购房款。12.2乙方提供的个人信息真实准确乙方提供的个人信息真实、准确，不存在虚假情况。第十三条：合同的附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）平房所有权证号××号的房产证；（2）土地使用权证；（3）平房及相关设施的详细清单。13.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××街道××号签署。14.3双方签字盖章甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面第三方介入协议，经双方签字盖章后生效。第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法通过友好协商解决争议；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方具备解决争议的资质和能力。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方协商解决合同履行过程中的争议；（2）对甲乙双方提出的争议进行调解或仲裁；（3）提供专业意见，协助甲乙双方完善合同履行过程中的相关手续。第十六条：第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同选择第三方介入，并签订书面第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方介入的时间、范围、权利义务及报酬等事项。16.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照约定启动第三方介入程序。16.4第三方介入程序启动后，第三方应按照约定独立、公正地处理争议，并作出有利于甲乙双方的调解或裁决。16.5第三方介入程序结束后，第三方应向甲乙双方出具调解书或裁决书，甲乙双方应按照调解书或裁决书的内容履行相关义务。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应独立、公正地处理争议，但其责任限额应由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方介入协议应明确第三方在处理争议过程中的失误或疏忽造成的损失，由第三方承担的责任限额。17.3第三方介入协议应明确第三方在处理争议过程中的行为，不得超出其职责范围，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同争议解决过程中，不代表甲乙双方任何一方，也不代表其他第三方的利益。18.2第三方介入本合同争议解决过程中，应保持独立、公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。18.3甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方独立处理争议的行为。18.4第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入协议约定的介入期限届满，且第三方未能解决争议的，第三方介入终止。19.2甲乙双方在第三方介入协议中约定的其他终止条件满足的，第三方介入终止。19.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方出具终止证明，甲乙双方应按照终止证明的内容履行相关义务。第二十条：其他约定20.1甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行相关义务，确保合同顺利履行。20.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方介入协议逃避法律责任。20.3甲乙双方在履行本合同及第三方介入协议过程中，应遵守社会公德，维护社会公共秩序。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证号××号的房产证附件二：土地使用权证附件三：平房及相关设施的详细清单附件一：平房所有权证号××号的房产证本附件为房产证复印件，用以证明甲方对平房的所有权。房产证编号为××号，发证机关为×××。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，用以证明甲方对平房所在土地的使用权。土地使用权证编号为××号，发证机关为×××。附件三：平房及相关设施的详细清单本附件详细列出了平房及相关设施的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将平房交付给乙方；2.甲方提供的平房信息不真实、准确；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定使用平房及附属设施，造成损坏或损失；5.甲乙双方未按约定履行过户手续；6.甲乙双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的×%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的×%；3.双方违约：双方应共同承担违约责任，根据实际情况支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间将平房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。例如，若购房款总额为100万元，则甲方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.平房：指位于××省××市××区××街道××号的房屋，结构为平房，面积为××平方米。2.房产证：指平房所有权证号××号的房产证，证明甲方对平房的所有权。3.土地使用权证：指证明甲方对平房所在土地的使用权的证件。4.购房款：指乙方购买平房应付给甲方的款项，包括房价及附加费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按照合同约定计算。6.过户手续：指将平房所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议：指甲