上海市房屋租赁合同范例

上海市房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

1.2租赁房屋产权清晰，无产权争议，无抵押、查封等法律限制。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或分租给他人。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____________________%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方将房屋转租、转借或分租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋平面图；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于上海市____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

1.2租赁房屋产权清晰，无产权争议，无抵押、查封等法律限制。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，承诺在乙方违约的情况下，承担乙方应向甲方支付的违约金及相应损失。

4.2丙方担保金额为人民币____________________元，担保期限与租赁期限一致。

4.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____________________日内履行担保责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁、安全。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或分租给他人。

六、甲方的权利

6.1甲方有权随时检查租赁房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间进行房屋维修，费用由乙方承担。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的责任及限制

7.1乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方将房屋转租、转借或分租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋平面图；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在确保乙方履行合同义务，降低甲方的租赁风险。丙方的介入，有助于保障甲方的权益，维护租赁市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，通过增加自身权利条款和利益条款，可以更好地保障自身的合法权益。同时，甲方的主导地位有助于规范租赁行为，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的商业空间（以下简称“租赁空间”），乙方有意租赁该租赁空间用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁空间的基本情况

1.1租赁空间位于上海市____________________，面积____________________平方米，用途为____________________。

1.2租赁空间产权清晰，无产权争议，无抵押、查封等法律限制。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____________________日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，承诺在乙方违约的情况下，承担乙方应向甲方支付的违约金及相应损失。

4.2丙方担保金额为人民币____________________元，担保期限与租赁期限一致。

4.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____________________日内履行担保责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁空间，包括进行必要的装修和装饰。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

5.3乙方有权在合同规定的条件下，提前解除合同。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保租赁空间符合乙方经营需求，并保证租赁空间的安全和适宜性。

6.2甲方应按照约定提供租赁空间相关设施和设备，并保持其正常运行。

6.3甲方应配合乙方进行必要的装修和装饰工作。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁空间或相关设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

7.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____________________%。

八、乙方的责任及限制

8.1乙方应按照约定使用租赁空间，不得擅自改变其用途。

8.2乙方应保持租赁空间的整洁和安全，并承担日常维护费用。

8.3乙方不得将租赁空间转租、转借或分租给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁空间产权证明；

2.租赁空间平面图；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目