收购租赁物业合同范例

收购租赁物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方收购乙方租赁物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

1.6物业租赁期限：__________

二、收购价格及支付方式

2.1收购价格：__________

2.2支付方式：甲乙双方同意按照以下方式支付收购款项：

（1）甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付收购价格的________%作为定金；

（2）甲方应在完成租赁物业过户手续后________个工作日内，向乙方支付收购价格的________%作为首付款；

（3）甲方应在租赁物业交付使用后________个工作日内，向乙方支付收购价格的________%作为尾款。

三、交付及验收

3.1乙方应在甲方支付首付款后________个工作日内，将租赁物业交付给甲方；

3.2甲方在接收租赁物业时，应按照本合同附件一《租赁物业验收清单》进行验收，如有不符合约定之处，应在验收之日起________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、权利义务

4.1甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，并承担相应的税费、维修费用等；

4.2乙方应保证租赁物业的权属清晰，不存在任何争议和纠纷；

4.3甲方在租赁物业内进行经营活动，应遵守国家法律法规及租赁物业所在地的相关规定。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付收购款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

5.2如乙方未按约定交付租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物业验收清单

附件二：房屋产权证复印件

附件三：租赁合同复印件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方收购乙方租赁物业事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

1.6物业租赁期限：__________

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方担保人，负责确保乙方在合同约定的期限内完成物业交付及过户手续。

2.2丙方有权监督乙方履行合同义务，包括但不限于物业维护、租赁合同履行等。

2.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取措施，包括但不限于通知乙方整改、终止合同等。

2.4丙方在本合同项下的责任限于其承诺的担保范围内，超出范围的责任由乙方自行承担。

三、甲方权益及权利

3.1甲方享有本合同项下的所有权利，包括但不限于物业使用、收益等。

3.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成物业交付及过户手续。

3.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行其担保责任。

3.4甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方赔偿因丙方担保行为而产生的损失。

四、乙方法律义务及限制

4.1乙方应保证租赁物业的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

4.2乙方应在合同约定的期限内完成物业交付及过户手续，并确保物业符合约定条件。

4.3乙方不得擅自改变物业用途或进行任何可能影响甲方权益的行为。

4.4乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定交付物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2如丙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为而产生的损失。

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物业验收清单

附件二：房屋产权证复印件

附件三：租赁合同复印件

附件四：丙方担保承诺书

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方在收购乙方租赁物业过程中的权益。通过丙方的参与，甲方能够更有效地监督乙方的履行情况，降低交易风险。同时，甲方在合同中享有广泛的权益，包括物业使用、收益等，并有权要求乙方和丙方在违约时承担相应责任。本合同的设计以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易中的主导地位，保障其利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下各方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方物业事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________

1.5物业权属：__________

1.6物业租赁期限：__________

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为第三方监管人，负责监督甲方按照合同约定使用租赁物业，确保物业的安全和完好。

2.2丙方有权定期对租赁物业进行检查，发现甲方使用不当或损坏物业时，有权要求甲方立即整改。

2.3丙方有权在甲方违约时，采取必要措施保护乙方权益，包括但不限于通知甲方整改、暂停服务等。

2.4丙方在本合同项下的责任限于其监管职责，超出范围的责任由甲方自行承担。

三、乙方权益及权利

3.1乙方享有本合同项下的所有权利，包括但不限于物业的租赁权、物业的维护权等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并在甲方违约时，要求甲方支付违约金。

3.3乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行其监管责任，保护乙方权益。

3.4乙方有权在丙方履行监管责任后，要求甲方赔偿因丙方监管行为而产生的损失。

四、甲方义务及限制

4.1甲方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或进行任何可能影响乙方权益的行为。

4.2甲方应在合同约定的期限内支付租金，并保证支付方式的合法性和及时性。

4.3甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4甲方不得因第三方原因免除其应承担的合同义务，如丙方未能履行监管职责，甲方仍需对乙方承担相应责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2如丙方未能履行监管责任，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方及丙方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物业验收清单

附件二：房屋产权证复印件

附件三：租赁合同复印件

附件四：丙方监管承诺书

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：_________