二层商品房合同范例

二层商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产位于二层，建筑面积为___________________平方米，结构形式为___________________，房屋用途为___________________。甲方愿意将涉案房产出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的概况

1.1涉案房产的坐落地址：___________________。

1.2涉案房产的建筑面积：___________________平方米。

1.3涉案房产的结构形式：___________________。

1.4涉案房产的房屋用途：___________________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：乙方同意以人民币___________________元购买涉案房产。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起，支付人民币___________________元作为定金。

2.2.2乙方在交付涉案房产时，支付人民币___________________元作为首付。

2.2.3乙方在房屋所有权转移登记后，支付剩余款项人民币___________________元。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在签订本合同之日起___________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2交付条件：

3.2.1甲方应确保涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2.2甲方应确保涉案房产无抵押、查封等权利限制。

3.2.3甲方应确保涉案房产的配套设施、设施设备等齐全完好。

四、房屋质量及瑕疵责任

4.1甲方保证涉案房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应向乙方提供涉案房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、税费及费用承担

5.1双方按照国家有关法律法规的规定，各自承担与涉案房产相关的税费。

5.2本合同签订后，乙方应按约定的时间、金额支付税费。

六、合同解除及违约责任

6.1本合同签订后，如因以下情形导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同：

6.1.1甲方未按约定时间交付涉案房产的；

6.1.2乙方未按约定支付款项的；

6.1.3双方协商一致解除本合同的。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币___________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产位于二层，建筑面积为___________________平方米，结构形式为___________________，房屋用途为___________________。甲方愿意将涉案房产出售给乙方，乙方愿意购买该涉案房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的概况

1.1涉案房产的坐落地址：___________________。

1.2涉案房产的建筑面积：___________________平方米。

1.3涉案房产的结构形式：___________________。

1.4涉案房产的房屋用途：___________________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：乙方同意以人民币___________________元购买涉案房产。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起，支付人民币___________________元作为定金。

2.2.2乙方在交付涉案房产时，支付人民币___________________元作为首付。

2.2.3乙方在房屋所有权转移登记后，支付剩余款项人民币___________________元。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币___________________元。

3.2丙方应确保在乙方未按约定支付购房款项的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定期限内补足购房款项，否则有权解除本合同。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在签订本合同之日起___________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2交付条件：

4.2.1甲方应确保涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2.2甲方应确保涉案房产无抵押、查封等权利限制。

4.2.3甲方应确保涉案房产的配套设施、设施设备等齐全完好。

五、房屋质量及瑕疵责任

5.1甲方保证涉案房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方应向乙方提供涉案房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、税费及费用承担

6.1双方按照国家有关法律法规的规定，各自承担与涉案房产相关的税费。

6.2本合同签订后，乙方应按约定的时间、金额支付税费。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币___________________元。

7.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在交付涉案房产后，未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

4.第三方担保协议；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的保障，确保乙方的付款能力和履约能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于___________________的房产（以下简称“涉案房产”），该房产位于二层，建筑面积为___________________平方米，结构形式为___________________，房屋用途为___________________。乙方有意向购买涉案房产，丙方作为中介方，协助甲乙双方进行交易。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的概况

1.1涉案房产的坐落地址：___________________。

1.2涉案房产的建筑面积：___________________平方米。

1.3涉案房产的结构形式：___________________。

1.4涉案房产的房屋用途：___________________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：乙方同意以人民币___________________元购买涉案房产。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起，支付人民币___________________元作为定金。

2.2.2乙方在交付涉案房产时，支付人民币___________________元作为首付。

2.2.3乙方在房屋所有权转移登记后，支付剩余款项人民币___________________元。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成涉案房产的交易。

3.2丙方应确保交易过程的合法、合规，并如实向乙方提供涉案房产的相关信息。

3.3丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币___________________元，乙方应在本合同签订之日起支付。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在签订本合同之日起___________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2交付条件：

4.2.1甲方应确保涉案房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2.2甲方应确保涉案房产无抵押、查封等权利限制。

4.2.3甲方应确保涉案房产的配套设施、设施设备等齐全完好。

五、房屋质量及瑕疵责任

5.1甲方保证涉案房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方应向乙方提供涉案房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、税费及费用承担

6.1双方按照国家有关法律法规的规定，各自承担与涉案房产相关的税费。

6.2本合同签订后，乙方应按约定的时间、金额支付税费。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币___________________元。

7.2甲方在交付涉案房产时，如存在隐瞒房屋瑕疵等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。

7.3甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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