住宅开发商转让合同范例

住宅开发商转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的住宅项目（以下简称“转让项目”），买受方有意购买该转让项目，双方经友好协商，就转让项目相关事宜达成如下协议：

一、转让项目的基本情况

1.1出卖方将转让项目的全部权益转让给买受方，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等。

1.2转让项目的具体位置、面积、用途等详见附件一：《转让项目基本情况表》。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3剩余转让价格人民币__________元整（大写：________________________）应在转让项目办理产权过户手续后__________个工作日内支付完毕。

三、转让项目的交付及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让项目的全部权益交付给买受方。

3.2买受方应在收到转让项目后__________个工作日内对转让项目进行验收。

3.3验收合格后，买受方应在验收合格之日起__________个工作日内签署验收合格证明。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。

4.2出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供转让项目所需缴纳的税费清单。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定的时间、方式交付转让项目的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2买受方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向转让项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.《转让项目基本情况表》

2.《转让项目土地使用权证》

3.《转让项目房屋所有权证》

4.《转让项目配套设施清单》

5.《转让项目税费清单》

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的住宅项目（以下简称“转让项目”），买受方有意购买该转让项目，为保证交易安全，丙方愿意为买受方提供担保，双方经友好协商，就转让项目相关事宜达成如下协议：

一、转让项目的基本情况

1.1出卖方将转让项目的全部权益转让给买受方，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等。

1.2转让项目的具体位置、面积、用途等详见附件一：《转让项目基本情况表》。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3剩余转让价格人民币__________元整（大写：________________________）应在转让项目办理产权过户手续后__________个工作日内支付完毕。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方对本合同项下的转让价格承担连带担保责任，保证买受方按时、足额支付转让价格。

3.2担保方有权要求出卖方提供与转让项目相关的资料，并有权对买受方的履约情况进行监督。

3.3买受方未按时、足额支付转让价格的，担保方有权要求出卖方代为履行或承担相应的法律责任。

四、转让项目的交付及验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让项目的全部权益交付给买受方。

4.2买受方应在收到转让项目后__________个工作日内对转让项目进行验收。

4.3验收合格后，买受方应在验收合格之日起__________个工作日内签署验收合格证明。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。

5.2出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买受方提供转让项目所需缴纳的税费清单。

六、违约责任

6.1出卖方未按本合同约定的时间、方式交付转让项目的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2买受方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让价格的__________%。

6.3买受方未按时、足额支付转让价格的，担保方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的转让价格。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向转让项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.《转让项目基本情况表》

2.《转让项目土地使用权证》

3.《转让项目房屋所有权证》

4.《转让项目配套设施清单》

5.《转让项目税费清单》

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全性，降低甲方风险。

2.通过第三方担保，提高买受方的履约能力。

3.确保交易顺利进行，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保转让项目安全、顺利交付。

2.通过严格限制买受方的违约责任，降低甲方风险。

3.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产项目（以下简称“项目”），乙方有意购买该项目，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方提供担保，双方经友好协商，就项目相关事宜达成如下协议：

一、项目的基本情况

1.1甲方将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等。

1.2项目的具体位置、面积、用途等详见附件一：《项目基本情况表》。

二、项目转让价格及支付方式

2.1项目转让价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付项目转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3剩余项目转让价格人民币__________元整（大写：________________________）应在项目办理产权过户手续后__________个工作日内支付完毕。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方对本合同项下的项目转让价格承担连带担保责任，保证乙方按时、足额支付项目转让价格。

3.2担保方有权要求甲方提供与项目相关的资料，并有权对项目的实际情况进行核实。

3.3乙方未按时、足额支付项目转让价格的，担保方有权要求甲方退还已支付的转让价格，并承担相应的法律责任。

四、项目的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将项目的全部权益交付给乙方。

4.2乙方应在收到项目后__________个工作日内对项目进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内签署验收合格证明。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供项目所需缴纳的税费清单。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金为项目转让价格的__________%。

6.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付项目转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付项目转让价格的__________%。

6.3甲方在项目交付前，如因自身原因导致项目价值降低，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.《项目基本情况表》

2.