包租住宅合同范例

包租住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方经友好协商，就包租事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋产权证号为_________________________。

1.2甲方保证所出租的住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，如房屋出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.本合同补充协议（如有）

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋产权证号为_________________________。

1.2甲方保证所出租的住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，为乙方提供以下担保：

（1）担保乙方按约定支付租金；

（2）担保乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）担保乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状；

（4）甲方有权要求丙方履行担保义务。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证出租的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照约定提供房屋，不得擅自解除合同；

（3）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋；

（2）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，未将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

8.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.本合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，确保租金的及时支付，以及房屋的完好状态。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。通过明确的权利义务划分，甲方可以更好地维护自身权益，确保租赁过程的顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于提高租赁合同的执行力度，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋产权证号为_________________________。

1.2甲方保证所出租的住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月的_________________________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，为乙方提供以下担保：

（1）担保甲方按照约定提供房屋，并保证房屋符合租赁条件；

（2）担保甲方在租赁期间不得擅自解除合同，除非乙方严重违约；

（3）担保甲方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，并保证房屋符合租赁条件；

（2）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金；

（4）乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）甲方有权在乙方严重违约时，解除合同。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应保证出租的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照约定提供房屋，并保证房屋符合租赁条件；

（3）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方在租赁期间擅自解除合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方在租赁期满或合同解除后，未将房屋恢复原状，乙方有权要求甲方承担修复费用。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，未将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备