商品房出售写合同范例

商品房出售写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的房屋产权，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方须提供合法的房屋产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________元人民币。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为__________元人民币。

2.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付剩余房款，支付方式为__________。

2.2.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____年____月____日。

3.2房屋交付地点：__________。

3.3房屋验收：

3.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

3.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

3.3.3若房屋在验收过程中出现严重质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋买卖合同备案证明

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的房屋产权，乙方（以下简称“乙方”）愿意购买甲方的房屋，为保障甲方的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方须提供合法的房屋产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________元人民币。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为__________元人民币。

2.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付剩余房款，支付方式为__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方为保证乙方按时履行支付义务，同意为本合同提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为__________元人民币。

3.3若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付乙方应支付的房款及违约金。

3.4丙方担保期间，若乙方发生违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____年____月____日。

4.2房屋交付地点：__________。

4.3房屋验收：

4.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

4.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

4.3.3若房屋在验收过程中出现严重质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。

6.2若乙方在房屋交付前，未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，丙方应承担相应的担保责任。

6.3若乙方在房屋交付后，未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，丙方应承担相应的担保责任。

6.4乙方在签订本合同后，不得将房屋抵押、出租、转卖或进行其他处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，丙方应承担相应的担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付义务。

9.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，拥有房屋的处置权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中权益得到充分保障。

10.2甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，提高交易安全性，实现房屋顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的商铺，为保障乙方的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

1.4商铺权属证明：甲方须提供合法的商铺产权证明，包括但不限于商铺所有权证、土地使用权证等。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：__________元人民币。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付商铺首付款，首付款金额为__________元人民币。

2.2.2乙方在商铺交付前，向甲方支付剩余房款，支付方式为__________。

三、第三方监管条款

3.1丙方为保证交易过程透明公正，同意对本合同执行过程进行监管。

3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对甲方提供的商铺产权证明进行核实，并确认甲方具有合法的商铺出售权利。

3.3丙方应监督甲方按照合同约定交付商铺，并确保商铺符合交付条件。

3.4若甲方未按约定时间交付商铺，丙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。

四、商铺交付及验收

4.1商铺交付时间：____年____月____日。

4.2商铺交付地点：__________。

4.3商铺验收：

4.3.1乙方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收。

4.3.2乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

4.3.3若商铺在验收过程中出现严重质量问题，导致乙方无法使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

五、税费承担

5.1甲方应承担商铺买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担商铺买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付商铺总价款的____%作为违约金。

6.2若甲方在商铺交付前，未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

6.3若甲方在商铺交付后，未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

6.4甲方在签订本合同后，不得将商铺抵押、出租、转卖或进行其他处分，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和