中海物业租赁合同范例

中海物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2甲方保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，并已取得合法产权证明。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________日内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式以甲方提供的物业管理合同为准。

4.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好状态，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件

2.管理费收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，为确保物业管理的规范性和服务质量，引入第三方物业服务方（以下简称“第三方”）提供物业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2甲方保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，并已取得合法产权证明。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________日内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式以甲方提供的物业管理合同为准。

4.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。

五、第三方物业服务

5.1第三方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

5.2第三方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质的物业服务。

5.3第三方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。

六、甲方权益与责任

6.1甲方有权对物业进行监督，确保乙方遵守租赁合同条款，维护甲方权益。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金及物业管理费。

6.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应按照租赁合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行装修。

7.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好状态，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方应按时缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、第三方责任与义务

9.1第三方应按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用。

9.2第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得损害甲方权益。

9.3第三方应承担因物业服务不到位给甲方造成的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件

2.管理费收费标准

3.第三方物业服务合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为物业服务方，能够为甲方提供专业、规范的物业服务，确保物业的保值增值，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁合同中占据主导地位，能够更好地维护自身权益，确保物业的正常使用和收益，同时加强对乙方和第三方的监督管理，提高物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，为保障乙方的居住体验和权益，引入第三方物业服务方（以下简称“第三方”）提供物业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2甲方保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，并已取得合法产权证明。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________日内与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方物业服务

4.1第三方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

4.2第三方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质的物业服务。

4.3第三方应定期向乙方汇报物业管理工作情况，接受乙方的监督检查。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求第三方提供符合合同约定的物业服务，并对服务质量进行评价。

5.2乙方有权要求甲方保障租赁物的正常使用，不得擅自改变物业用途或进行装修。

5.3乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并保证租赁物的安全与使用。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照租赁合同约定，保障乙方在租赁期间对物业的合理使用。

6.2甲方应确保第三方按照合同约定提供物业服务，并对第三方的服务进行监督。

6.3甲方应配合乙方对物业服务质量的监督检查，及时解决乙方反映的问题。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、第三方责任与义务

8.1第三方应按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用。

8.2第三方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得损害乙方权益。

8.3第三方应承担因物业服务不到位给乙方造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件

2.管理费收费标准

3.第