贷款合同和出售合同范例

贷款合同和出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（出售方）：_________________________

丁方（购买方）：_________________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请贷款；同时，甲方拟将自有房产出售给丁方，现甲乙双方、丙丁双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款合同

1.甲方自愿向乙方申请人民币_________元贷款，贷款期限为_________年，年利率为_________%，按月等额本息还款。

2.甲方承诺在贷款期限内，按时向乙方支付利息及本金，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。

3.甲方同意在贷款期限内，将房产抵押给乙方，乙方有权对抵押房产进行抵押登记，并有权在甲方未按约定偿还贷款时，依法处置该抵押房产。

4.甲方同意在贷款期限内，不得出售、赠与、抵押或转让抵押房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.甲方同意在贷款期限内，不得擅自改变抵押房产的用途，如需改变用途，应事先取得乙方的书面同意。

6.甲方同意在贷款期限内，不得擅自拆除、翻建、扩建或改建抵押房产，如需进行装修或改造，应事先取得乙方的书面同意。

7.甲方同意在贷款期限内，不得将抵押房产出租、转租或以其他方式让渡其使用权，如需出租、转租或让渡使用权，应事先取得乙方的书面同意。

8.甲方同意在贷款期限内，如因自身原因导致贷款逾期，乙方有权依法采取催收措施，甲方应承担逾期利息及相应的法律责任。

二、出售合同

1.丙方自愿将其名下位于_________的房产出售给丁方，房产面积为_________平方米，成交价格为人民币_________元。

2.丙方保证出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

3.丙方同意在签订本合同之日起_________个工作日内，配合丁方办理房产过户手续，确保丁方顺利取得房产所有权。

4.丙方同意在签订本合同之日起_________个工作日内，向丁方提供房产相关的证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.丙方同意在签订本合同之日起_________个工作日内，将房产交付给丁方，并确保房产交付时符合合同约定。

6.丙方同意在签订本合同之日起_________个工作日内，将房产相关费用（如物业管理费、水电气费等）结清，确保丁方接房后无需承担相关费用。

7.丙方同意在签订本合同之日起_________个工作日内，将房产钥匙交付给丁方，确保丁方能够顺利入住。

8.双方同意，如因丙方原因导致房产过户手续无法按时办理，丙方应承担相应的违约责任。

三、附件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方身份证复印件

6.丁方身份证复印件

7.房产评估报告

8.其他相关证明材料

本合同一式四份，甲乙双方、丙丁双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（出售方）：_________________________

丁方（购买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

丁方（房产评估机构）：_________________________

戊方（房产过户代理）：_________________________

鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请贷款；同时，甲方拟将自有房产出售给丁方，为确保贷款安全及房产交易顺利进行，甲乙双方、丙丁双方、戊方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款合同

1.甲方自愿向乙方申请人民币_________元贷款，贷款期限为_________年，年利率为_________%，按月等额本息还款。

2.甲方同意，在贷款期限内，乙方有权要求丙方提供担保，丙方同意为甲方提供连带责任担保。

3.甲方享有以下权利：

a.在贷款期限内，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行；

b.如需提前还款，经乙方同意后，可一次性偿还全部贷款本金及利息；

c.如需调整贷款利率，经双方协商一致，可签订补充协议进行变更。

4.乙方享有以下权利：

a.要求甲方按约定还款；

b.在甲方逾期还款时，有权要求丙方履行担保责任；

c.在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

5.乙方违约及限制条款：

a.乙方如擅自提高贷款利率，甲方有权解除合同；

b.乙方如擅自提前收回贷款，甲方有权要求赔偿损失；

c.乙方如违反保密协议，甲方有权要求赔偿损失。

二、出售合同

1.丙方自愿将其名下位于_________的房产出售给丁方，房产面积为_________平方米，成交价格为人民币_________元。

2.丙方保证出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

3.丙方同意在签订本合同之日起_________个工作日内，配合丁方办理房产过户手续，确保丁方顺利取得房产所有权。

4.丁方享有以下权利：

a.要求丙方提供房产相关的证明材料；

b.在丙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；

c.在房产过户过程中，有权要求戊方提供专业服务。

5.戊方享有以下权利：

a.按照合同约定，收取房产过户代理费用；

b.如因丙方原因导致房产过户手续无法按时办理，有权要求丙方承担违约责任。

6.丙方违约及限制条款：

a.丙方如隐瞒房产瑕疵，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

b.丙方如擅自改变房产用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

三、第三方合同主体责权利

1.丙方作为担保人，享有以下权利：

a.要求甲方按约定还款；

b.在甲方违约时，有权要求乙方履行担保责任；

c.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.丁方作为房产评估机构，享有以下权利：

a.按照合同约定，收取评估费用；

b.如因丙方原因导致评估结果不准确，有权要求丙方承担违约责任。

3.戊方作为房产过户代理，享有以下权利：

a.按照合同约定，收取代理费用；

b.如因丙方原因导致过户手续无法按时办理，有权要求丙方承担违约责任。

四、总结

本合同的签订，旨在确保甲方在贷款和房产交易过程中，充分享有自身权益，同时，通过引入第三方主体，保障各方利益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障贷款安全，降低违约风险；

2.确保房产交易顺利进行，保障自身权益；

3.通过引入第三方主体，降低交易成本，提高交易效率。

第三方介入的意义和目的在于：

1.担保人丙方为贷款提供连带责任担保，降低贷款风险；

2.房产评估机构丁方提供客观、准确的评估结果，保障交易公平；

3.房产过户代理戊方提供专业服务，确保过户手续顺利进行。

本合同一式四份，甲乙双方、丙丁双方、戊方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________

丁方（担保公司）：_________________________

戊方（律师）：_________________________

鉴于甲方拟出售位于_________的房产，乙方有意购买，为确保交易安全与效率，甲乙双方、丙丁戊三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产买卖合同

1.甲方同意将其名下位于_________的房产出售给乙方，房产面积为_________平方米，成交价格为人民币_________元。

2.乙方同意按照合同约定支付购房款，并完成房产过户手续。

3.甲方享有以下权利：

a.要求乙方按约定支付购房款；

b.在乙方支付购房款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续；

c.在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.乙方享有以下权利：

a.在房产过户前，乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件；

b.乙方有权要求丙方提供中介服务，并按照约定支付中介费用；

c.乙方有权要求丁方提供担保服务，确保交易安全。

5.乙方违约及限制条款：

a.乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

b.乙方如擅自改变购房款支付方式，甲方有权拒绝并要求恢复原支付方式；

c.乙方如违反合同约定，故意拖延或阻碍房产过户，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

二、中介服务合同

1.丙方作为中介机构，同意为甲乙双方提供房产买卖中介服务。

2.丙方享有以下权利：

a.按照约定收取中介服务费用；

b.在甲方和乙方达成购房意向后，丙方有权监督交易流程，确保交易顺利进行；

c.如因甲方或乙方原因导致交易失败，丙方有权要求赔偿损失。

3.丙方违约及限制条款：

a.丙方如未按照约定提供中介服务，甲方和乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

b.丙方如泄露甲方和乙方的商业秘密，甲方和乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

三、担保合同

1.丁方作为担保公司，同意为乙方的购房款提供担保服务。

2.丁方享有以下权利：

a.在乙方违约时，丁方有权要求乙方履行担保责任；

b.丁方有权要求甲方在乙方违约时，提供相应的补偿。

3.丁方违约及限制条款：

a.丁方如未按约定履行担保责任，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

b.丁方如泄露乙方的个人信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、法律服务合同

1.戊方作为律师，同意为甲乙双方提供法律服务。

2.戊方享有以下权利：

a.按照约定收取法律服务费用；

b.在甲方和乙方发生争议时，戊方有权提供法律意见，协助解决争议；

c.如因甲方或乙方原因导致法律纠纷，戊方有权要求赔偿损失。

3.戊方违约及限制条款：

a.戊方如未按约定提供法律服务，甲方和乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

b.戊方如泄露甲方和乙方的隐私信息，甲方和乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、总结

本合同的签订，旨在确保乙方在房产交易过程中，充分享有自身权益