溧阳市农房买卖合同范例

溧阳市农房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于溧阳市__________的农房出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：溧阳市__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该农房的全部权益，乙方购买后取得该农房的全部权益。

5.房屋用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整，作为购房定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整，作为购房款；

（3）剩余购房款__________元整，乙方应于__________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在签订本合同之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：

（1）乙方在收到房屋后应及时进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出；

（2）验收合格后，双方应在__________日内签署房屋验收合格证明。

四、税费承担

1.甲方应负责办理该农房的过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按国家相关政策规定，承担购买该农房所需缴纳的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

2.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向溧阳市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）房屋测绘报告复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于溧阳市__________的农房出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：溧阳市__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该农房的全部权益，乙方购买后取得该农房的全部权益。

5.房屋用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整，作为购房定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整，作为购房款；

（3）剩余购房款__________元整，乙方应于__________日内一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保物。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在签订本合同之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：

（1）乙方在收到房屋后应及时进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出；

（2）验收合格后，双方应在__________日内签署房屋验收合格证明。

五、税费承担

1.甲方应负责办理该农房的过户手续，并承担相应的税费。

2.乙方应按国家相关政策规定，承担购买该农房所需缴纳的税费。

六、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在购房过程中提供必要的协助，包括但不限于办理贷款、过户手续等。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

2.如乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

3.乙方在购房过程中不得擅自处分该农房，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向溧阳市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。

2.第三方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约条款和限制条款，保障自身权益。

2.甲方通过引入第三方担保，增加交易的安全性，降低交易风险。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）房屋测绘报告复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）丙方担保合同复印件；

（6）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于溧阳市__________的农房出售给乙方事宜，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：溧阳市__________。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属：甲方拥有该农房的全部权益，乙方购买后取得该农房的全部权益。

5.房屋用途：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整，作为购房定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元整，作为首付款；

（3）剩余购房款__________元整，乙方应于__________日内向丙方申请贷款，丙方应在__________日内放款至甲方账户。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，贷款金额为人民币__________元整。

2.丙方应确保贷款资金在乙方支付首付款后__________日内到达甲方账户。

3.丙方有权对乙方的还款能力进行审查，并有权调整贷款条件。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在签订本合同之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：

（1）乙方在收到房屋后应及时进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出；

（2）验收合格后，双方应在__________日内签署房屋验收合格证明。

五、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实、有效的房屋权属证明和房屋状况说明。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和保养工作。

3.乙方有权要求丙方在贷款过程中提供必要的协助和咨询。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至符合合同约定；

3.甲方在未收到全部购房款前，不得擅自处分该农房。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向溧阳市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，通过设定明确的交付、验收和违约责任条款，保障自身购房权益。

2.乙方通过引入第三方融资，实现了购房资金的灵活调配，降低了购房压力。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，以保障乙方的权益为核心。

2.甲方的主要责任在于保证房屋的质量和权属清晰，以及按时交付房屋。

附件：

（1）甲方