国有单位售房合同范例

国有单位售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方系国有单位，拥有合法的房产所有权，现甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2该房产的土地使用权证号为__________________________，房产证号为__________________________。

1.3该房产的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.4该房产的房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整将在办理产权过户手续后支付给甲方。

2.3付款方式：乙方可以选择以下任一方式进行付款：

（1）银行转账：乙方将首付款及余款分别转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方将首付款及余款以现金形式交付甲方。

三、产权过户及税费

3.1双方同意在乙方支付完全部房款后，甲方积极配合乙方办理该房产的产权过户手续。

3.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

4.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

4.3如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方系国有单位，拥有合法的房产所有权，为保障甲方的权益，乙方同意购买甲方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），并委托丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2该房产的土地使用权证号为__________________________，房产证号为__________________________。

1.3该房产的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.4该房产的房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整将在办理产权过户手续后支付给甲方。

2.3付款方式：乙方可以选择以下任一方式进行付款：

（1）银行转账：乙方将首付款及余款分别转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方将首付款及余款以现金形式交付甲方。

2.4丙方作为担保方，保证在乙方未能按约定时间支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

3.2丙方应在乙方违约时，在担保金额范围内向甲方支付违约款项。

3.3丙方有权要求乙方提前履行付款义务，乙方应予以配合。

四、产权过户及税费

4.1双方同意在乙方支付完全部房款后，甲方积极配合乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

5.3丙方未按约定履行担保义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

5.4如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。

9.2丙方的介入，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和权益保障条款，确保自身权益不受侵害。

10.2甲方通过引入第三方担保，进一步加强对乙方付款义务的约束，降低交易风险。

10.3甲方在合同中享有优先权，如优先选择交易时间、优先获得交易收益等，确保甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），但由于资金限制，乙方希望丙方提供融资支持，以实现购买该房产的目的。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2该房产的土地使用权证号为__________________________，房产证号为__________________________。

1.3该房产的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.4该房产的房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

二、交易价格及融资安排

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方同意以人民币__________________________元整的价格购买该房产，其中首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整将通过丙方的融资支持获得。

2.3丙方同意向乙方提供融资，融资总额为人民币__________________________元整，利率为__________________________，期限为__________________________年。

三、融资条款

3.1丙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将首付款人民币__________________________元整支付给甲方。

3.2丙方应确保在约定的时间内，将余款人民币__________________________元整支付给甲方。

3.3乙方应在丙方提供的融资支持下，按约定的还款计划向丙方支付贷款本息。

四、产权过户及税费

4.1双方同意在乙方支付完全部房款后，甲方积极配合乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由乙方承担。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付房产。

5.2乙方有权要求丙方按照约定的融资条款提供资金支持。

5.3乙方有权在丙方提供的融资支持下，按约定的还款计划还款。

六、甲方义务

6.1甲方应确保该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应配合乙方办理产权过户手续。

6.3甲方不得在合同履行期间将该房产出售或设定任何权利负担。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

7.2若甲方在合同履行期间将该房产出售或设定权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、丙方责任

7.1丙方应按照约定的融资条款提供资金支持。

7.2丙方应确保融资资金的合法合规使用。

7.3丙方应按照约定的还款计划接受乙方的还款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自