房东入股合同范例

房东入股合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将房屋投资入股乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、入股房屋基本情况

1.1入股房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积__________平方米，房屋用途为__________。

1.2入股房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、入股比例及出资方式

2.1甲方以入股方式将房屋投资于乙方，入股比例为__________。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将入股房屋的产权证及相关手续办理至乙方名下。

2.3甲方以现金方式出资__________元，作为入股本金。

三、经营管理

3.1乙方负责入股房屋的经营管理，包括但不限于租赁、维修、保养、物业管理等。

3.2乙方应确保入股房屋的合理使用，不得擅自改变房屋用途。

3.3乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理收取租金。

四、收益分配

4.1乙方应于每月__________日前，将入股房屋的租金收入按比例分配给甲方。

4.2收益分配比例为：甲方__________%，乙方__________%。

4.3如遇特殊情况，双方可协商调整收益分配比例。

五、股权转让及退股

5.1甲方如需转让其持有的股权，应提前__________日书面通知乙方，经双方协商一致后办理股权转让手续。

5.2乙方如需退股，应提前__________日书面通知甲方，经双方协商一致后办理退股手续。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付相应赔偿。

6.2甲方未按约定时间将产权证及相关手续办理至乙方名下，应向乙方支付__________元违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

九、附件

9.1房屋产权证复印件

9.2甲方身份证复印件

9.3乙方营业执照复印件

9.4其他与本合同有关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将房屋投资入股乙方，并引入丙方作为共同投资主体的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、入股房屋基本情况

1.1入股房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积__________平方米，房屋用途为__________。

1.2入股房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、入股比例及出资方式

2.1甲方以入股方式将房屋投资于乙方，入股比例为__________。

2.2丙方以现金方式出资__________元，作为入股本金，入股比例为__________。

2.3乙方负责协调甲丙双方在经营管理中的合作事宜。

三、经营管理

3.1乙方负责入股房屋的经营管理，包括但不限于租赁、维修、保养、物业管理等。

3.2乙方应确保入股房屋的合理使用，不得擅自改变房屋用途。

3.3乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理收取租金。

四、收益分配

4.1乙方应于每月__________日前，将入股房屋的租金收入按比例分配给甲丙双方。

4.2收益分配比例为：甲方__________%，丙方__________%，乙方__________%。

4.3如遇特殊情况，三方可协商调整收益分配比例。

五、第三方责任

5.1丙方应确保出资资金的合法来源，并承担相应的法律责任。

5.2丙方应对其出资资金的使用进行监督，确保资金使用符合约定。

5.3丙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，向甲方支付相应赔偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对入股房屋的优先购买权。

6.2甲方有权参与入股房屋的经营管理决策。

6.3甲方有权监督乙方和丙方的经营行为，如发现违反本合同约定的行为，有权要求乙方和丙方纠正。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲丙双方支付__________元违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋用途，应向甲丙双方支付__________元违约金。

7.3乙方如未履行经营管理职责，导致入股房屋遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满后，如三方无异议，可协商续签。

十、附件

10.1房屋产权证复印件

10.2甲方身份证复印件

10.3丙方营业执照复印件

10.4其他与本合同有关的文件

十一、第三方介入的意义和目的

1.1引入丙方作为共同投资主体，有助于分散风险，提高入股房屋的经营管理水平。

1.2丙方的资金注入，有助于提高入股房屋的资产规模，增强市场竞争力。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.1甲方作为主导方，确保了对入股房屋的优先购买权，保障了自身权益。

1.2甲方通过参与经营管理决策，能够实时掌握入股房屋的经营状况，及时调整经营策略。

1.3甲方通过监督乙方和丙方的经营行为，确保了入股房屋的合理使用，降低了风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方将房屋经营权转让给甲方，并引入丁方作为共同经营主体的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋经营权转让基本情况

1.1乙方拥有的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积__________平方米，房屋用途为__________。

1.2乙方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

二、经营权转让及出资方式

2.1乙方将房屋经营权转让给甲方，甲方接受该经营权。

2.2丁方以现金方式出资__________元，作为共同经营资金，参与房屋的经营。

2.3丁方入股比例为__________，甲方入股比例为__________。

三、共同经营与管理

3.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于租赁、维修、保养、物业管理等。

3.2乙方应确保房屋的合理使用，不得擅自改变房屋用途。

3.3乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理收取租金。

四、收益分配

4.1房屋经营收益按比例分配给甲方和丁方。

4.2收益分配比例为：甲方__________%，丁方__________%。

4.3如遇特殊情况，三方可协商调整收益分配比例。

五、丁方责任

5.1丁方应确保出资资金的合法来源，并承担相应的法律责任。

5.2丁方应对其出资资金的使用进行监督，确保资金使用符合约定。

5.3丁方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担违约责任，向乙方支付相应赔偿。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有对房屋经营权的优先转让权。

6.2乙方有权参与房屋的经营管理决策。

6.3乙方有权监督甲方和丁方的经营行为，如发现违反本合同约定的行为，有权要求甲方和丁方纠正。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时支付租金或共同经营资金，应向乙方支付__________元违约金。

7.2甲方如擅自改变房屋用途，应向乙方支付__________元违约金。

7.3甲方如未履行经营管理职责，导致房屋遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满后，如三方无异议，可协商续签。

十、附件

10.1房屋产权证复印件

10.2乙方身份证复印件

10.3丁方营业执照复印件

10.4其他与本合同有关的文件

十一、乙方为主导的目的和意义

1.1乙方作为主导方，保留了房屋经营权的核心控制权，确保了对房屋的最终决策权。

1.2乙方通过引入丁方，增加了经营