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文档简介
房子详细合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产(以下简称“该房产”),乙方有意购买该房产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买甲方上述房产事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将位于________________________的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方。
1.2该房产的详细情况如下:
(1)房产证号:________________________
(2)房产地址:________________________
(3)建筑面积:________________________平方米
(4)房产用途:________________________
(5)房产现状:________________________
二、价格及支付方式
2.1本合同签订之日起,乙方应向甲方支付总价款人民币________________________元整。
2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币________________________元整,余款人民币________________________元整应在办理房产过户手续前支付完毕。
2.3乙方支付款项的方式如下:
(1)首付款:通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。
(2)余款:通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。
三、交付及验收
3.1甲方应在办理房产过户手续后__个工作日内将该房产交付给乙方。
3.2乙方应在收到该房产后__个工作日内对房产进行验收,如验收合格,乙方应在验收合格通知书上签字确认。
四、税费及费用承担
4.1双方同意按照国家法律法规及相关政策规定,由甲方承担该房产出售过程中产生的税费。
4.2双方同意按照国家法律法规及相关政策规定,由乙方承担购买该房产过程中产生的税费。
五、违约责任
5.1如甲方未按本合同约定交付该房产,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__%。
5.2如乙方未按本合同约定支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付款项的__%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.房产评估报告
3.相关税费缴纳凭证
4.其他双方约定的文件
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
甲方(签字):________________________
乙方(签字):________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产(以下简称“该房产”),乙方有意购买该房产,为保障甲方的权益,丙方同意为乙方的购买行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买甲方上述房产事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将位于________________________的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方。
1.2该房产的详细情况如下:
(1)房产证号:________________________
(2)房产地址:________________________
(3)建筑面积:________________________平方米
(4)房产用途:________________________
(5)房产现状:________________________
二、价格及支付方式
2.1本合同签订之日起,乙方应向甲方支付总价款人民币________________________元整。
2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币________________________元整,余款人民币________________________元整应在办理房产过户手续前支付完毕。
2.3乙方支付款项的方式如下:
(1)首付款:通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。
(2)余款:通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。
三、丙方责任与权利
3.1丙方应保证乙方在签订本合同后__个工作日内支付首付款,并在办理房产过户手续前支付完毕余款。
3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的支付时间支付款项,并对逾期支付的款项承担相应的违约责任。
3.3丙方有权在乙方未按约定支付款项时,代为支付剩余款项,并有权向乙方追偿。
3.4丙方有权在乙方违约时,终止担保责任,并要求甲方回购该房产。
四、交付及验收
4.1甲方应在办理房产过户手续后__个工作日内将该房产交付给乙方。
4.2乙方应在收到该房产后__个工作日内对房产进行验收,如验收合格,乙方应在验收合格通知书上签字确认。
五、税费及费用承担
5.1双方同意按照国家法律法规及相关政策规定,由甲方承担该房产出售过程中产生的税费。
5.2双方同意按照国家法律法规及相关政策规定,由乙方承担购买该房产过程中产生的税费。
六、违约责任
6.1如乙方未按本合同约定支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付款项的__%。
6.2如甲方未按本合同约定交付该房产,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__%。
6.3如丙方未按本合同约定履行担保责任,应向甲方支付违约金,违约金为总价款的__%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.房产评估报告
3.相关税费缴纳凭证
4.丙方担保函
5.其他双方约定的文件
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的权益,通过担保机制确保乙方按时支付款项,降低甲方在交易中的风险。本合同以甲方权益为主导,强化了甲方的权利条款,增加了甲方的多种利益条款,同时增加了乙方的违约及限制条款,以确保甲方在交易中的主导地位。通过这种模式,甲方能够更好地维护自己的合法权益,实现交易目的。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产(以下简称“该房产”),乙方有意购买该房产,为保障乙方的权益,丙方同意为乙方的购买行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买甲方上述房产事宜,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将位于________________________的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方。
1.2该房产的详细情况如下:
(1)房产证号:________________________
(2)房产地址:________________________
(3)建筑面积:________________________平方米
(4)房产用途:________________________
(5)房产现状:________________________
二、价格及支付方式
2.1本合同签订之日起,乙方应向甲方支付总价款人民币________________________元整。
2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币________________________元整,余款人民币________________________元整应在办理房产过户手续前支付完毕。
2.3乙方支付款项的方式如下:
(1)首付款:通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。
(2)余款:通过银行转账或现金支付给甲方指定的账户。
三、丙方责任与权利
3.1丙方应保证甲方在办理房产过户手续后__个工作日内将该房产交付给乙方。
3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产,并对逾期交付的房产承担相应的违约责任。
3.3丙方有权在甲方违约时,终止担保责任,并要求乙方解除合同或继续履行合同。
四、交付及验收
4.1甲方应在办理房产过户手续后__个工作日内将该房产交付给乙方。
4.2乙方应在收到该房产后__个工作日内对房产进行验收,如验收合格,乙方应在验收合格通知书上签字确认。
五、税费及费用承担
5.1双方同意按照国家法律法规及相关政策规定,由甲方承担该房产出售过程中产生的税费。
5.2双方同意按照国家法律法规及相关政策规定,由乙方承担购买该房产过程中产生的税费。
六、违约责任
6.1如甲方未按本合同约定交付该房产,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__%。
6.2如乙方未按本合同约定支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付款项的__%。
6.3如丙方未按本合同约定履行担保责任,应向乙方支付违约金,违约金为总价款的__%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.房产评估报告
3.相关税费缴纳凭证
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