业主卖房物业合同范例

业主卖房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋，以下简称“涉案房屋”，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房屋的产权清晰，无权属纠纷，甲方保证涉案房屋在签订本合同时不存在任何权利瑕疵。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金，该定金在本合同约定的房屋交付日视为购房款的一部分。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________个工作日内对涉案房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复。

3.3乙方验收合格后，双方应签署房屋验收合格证书。

四、税费及费用承担

4.1涉案房屋的税费及费用由双方按照国家相关规定及实际情况分担。

4.2甲方应承担__________税费，乙方应承担__________税费。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按约定时间交付涉案房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；

（2）未保证涉案房屋权属清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方违约：

（1）未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；

（2）未按约定时间进行房屋验收的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋，以下简称“涉案房屋”，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房屋的产权清晰，无权属纠纷，甲方保证涉案房屋在签订本合同时不存在任何权利瑕疵。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金，该定金在本合同约定的房屋交付日视为购房款的一部分。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方有权要求乙方提供与购房款支付相关的证明材料。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿因履行担保责任而产生的全部费用。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________个工作日内对涉案房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复。

4.3丙方有权监督房屋交付及验收过程，确保乙方按约定履行验收义务。

五、税费及费用承担

5.1涉案房屋的税费及费用由双方按照国家相关规定及实际情况分担。

5.2甲方应承担__________税费，乙方应承担__________税费。

5.3丙方在履行担保责任时，有权要求甲方承担相应的税费及费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约：

（1）未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；

（2）未按约定时间进行房屋验收的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；

（3）乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.2甲方违约：

（1）未按约定时间交付涉案房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；

（2）未保证涉案房屋权属清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付购房款，保障甲方的权益。

9.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，确保交易顺利进行，保障自身权益。

10.2甲方权益主导有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（地址）的房屋，以下简称“涉案房屋”，甲方同意出售，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房屋的产权清晰，无权属纠纷，甲方保证涉案房屋在签订本合同时不存在任何权利瑕疵。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金，该定金在本合同约定的房屋交付日视为购房款的一部分。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方有权要求乙方提供与购房款支付相关的证明材料。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿因履行担保责任而产生的全部费用。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，应在__________个工作日内对涉案房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复。

4.3丙方有权监督房屋交付及验收过程，确保乙方按约定履行验收义务。

五、税费及费用承担

5.1涉案房屋的税费及费用由双方按照国家相关规定及实际情况分担。

5.2乙方应承担__________税费，甲方应承担__________税费。

5.3丙方在履行担保责任时，有权要求甲方承担相应的税费及费用。

六、乙方权利及利益条款

6.1乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁工作。

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担维修责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约：

（1）未按约定时间交付涉案房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金；

（2）未保证涉案房屋权属清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

7.2甲方在房屋交付前，不得单方面改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各