2024年房地产买卖协议

2024年房地产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议由甲方（卖方）与乙方（买方）于2024年签订，双方就甲方所拥有的房地产进行买卖事宜达成一致。1.2本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，保证房地产买卖过程的顺利进行。第二章房地产基本信息2.1甲方所售房地产位于__________，房产证号为__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。2.2房地产现状：房屋结构完整，设施齐全，无任何权属纠纷和法律法规限制。第三章买卖价格及支付方式3.1甲方同意将房地产出售给乙方，价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.2乙方应在办理过户手续前，将剩余购房款支付给甲方。第四章过户手续4.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，将房地产过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3过户费用按照我国相关法律法规规定，由双方共同承担。第五章房地产交付及验收5.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房地产交付给乙方。5.2乙方应对房地产进行验收，确认房屋结构、设施等无异常情况。5.3乙方验收合格后，双方签署房地产交付确认书，本协议正式生效。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证所售房地产权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。6.1.2甲方应保证所售房地产不存在任何法律法规禁止转让的情况。6.1.3甲方应如实告知乙方房地产的基本情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等信息。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方提供房地产的相关证明文件，以保证房产的合法性和真实性。6.2.2乙方应按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付购房款。6.2.3乙方应遵守我国法律法规，合理使用所购买的房地产。第七章违约责任7.1如果甲方违反本协议的约定，导致房地产买卖，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：已支付购房款的_____%。7.2如果乙方未按照本协议约定的支付方式支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。违约金计算方式为：已支付购房款的_____%。7.3双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，争议解决过程中，本协议继续履行。第九章一般规定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十章其他条款10.1甲方应保证所售房地产在交付乙方前，房屋内部设施完好，无损坏、缺失等情况。10.2乙方在接收房地产后，应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理规定。10.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.4本协议的修改、补充、解除或终止，均应书面进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十一章房地产交付后的维修与服务11.1甲方应提供房地产交付后的维修服务，保证房屋及配套设施的正常使用。11.2甲方提供的维修服务包括但不限于房屋主体结构、水电设施、供暖通风系统等。11.3乙方在接收房地产后，如发觉存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。11.4甲方应在收到乙方维修请求后的____个工作日内，完成维修工作。第十二章保密条款12.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。12.4保密义务在本协议终止或履行完毕后，仍应继续履行。第十三章免责条款13.1由于不可抗力因素导致的房地产买卖，双方互不承担违约责任。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服和无法避免的情况。13.3双方应在不可抗力发生后____个工作日内，向对方提供相应的证明材料。第十四章合同变更与终止14.1双方同意，本协议的变更、解除或终止，应以书面形式进行。14.2如果一方因合并、分立、破产等原因导致本协议无法履行，本协议可依法终止。14.3在本协议终止后，双方应办理房地产过户手续的撤销或退款等事宜。第十五章法律适用与管辖15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本协议的签订地为__________，如有争议，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.3双方应