房产租赁合同

房产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章房产租赁基本信息1.1房产描述1.1.1甲方出租房产位于______________________，房产证编号为_________________。1.1.2房产为_________________结构，建筑面积为_________________平方米，具体户型为_________________。1.1.3房产附属设施包括：_________________。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自_________________起至_________________止，共计_________________个月。1.2.2若乙方需续租，应于合同到期前_________________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月人民币_________________元，每_________________个月支付一次。1.3.2乙方应在每月_________________日前将租金支付至甲方指定的账户。第二章房产交付及验收2.1甲方应在合同生效后_________________日内将房产交付给乙方使用。2.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产及附属设施完好无损。如有损坏或缺失，乙方应在验收期内提出，甲方应在_________________日内予以修复或补齐。第三章房产使用及维修3.1乙方应按照甲方提供的房产使用说明合理使用房产及附属设施。3.2乙方在使用过程中如发觉房产及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_________________日内进行维修。3.3乙方不得擅自改变房产结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。第四章房产租赁期间的管理4.1甲方有权对乙方使用房产的情况进行检查，乙方应予以配合。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的维护和保养。第五章合同解除及违约责任5.1在租赁期间，双方协商一致可提前解除合同。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致房产损坏，应承担修复费用。5.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。第六章房产租赁期间的安全管理6.1乙方在租赁期间应保证房产的安全使用，不得使用易燃易爆物品，不得超负荷使用电器设备。6.2乙方应遵守消防安全规定，保证消防通道畅通，不得占用或堵塞消防设施。6.3乙方应定期检查电气线路，发觉问题及时报修，防止电气火灾。6.4乙方在租赁期间发生安全，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。第七章房产租赁期间的保险责任7.1甲方应保证在租赁期间，房产具备必要的保险，包括但不限于房屋保险、第三者责任险等。7.2若乙方要求增加保险种类或提高保险金额，乙方应自行办理并承担相应费用。7.3在租赁期间，如因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章房产租赁期间的维修责任8.1甲方负责房产主体结构的维修保养，乙方负责日常维护及小修小补。8.2对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。8.3乙方在维修时，应选择合适的维修方式，不得破坏房产整体结构。8.4乙方进行维修前，应通知甲方，并在甲方指导下进行。第九章房产租赁期间的环保与卫生9.1乙方应遵守环保法规，不得在租赁期间进行污染环境的行为。9.2乙方应保持房产的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。9.3乙方在租赁期间应妥善处理生活废水，不得将废水直接排放至公共排水系统。第十章房产租赁期间的变更与终止10.1若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_________________个月书面通知甲方。10.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，应在_________________日内书面回复是否同意。10.3合同终止后，乙方应在_________________日内将房产腾空并交还给甲方。10.4合同终止后，甲方应在收到房产后_________________日内退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应承担的费用后）。10.5若乙方逾期不搬离，甲方有权采取必要措施强制腾房，乙方应承担由此产生的一切费用及法律责任。第十一章房产租赁期间的争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十二章房产租赁期间的保密条款12.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后_________________年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章房产租赁期间的不可抗力13.1由于不可抗力导致任何一方无法履行合同的，受影响的一方应及时通知对方。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十四章房产租赁期间的其他条款14.1任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。14.3本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效与备案15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2双方应在合同生效后_________________日内，向相关部门备案。15.3本合