备考一级造价师计价必背知识点

第1页一、课程介绍科目名称考试时间题型题量建设工程造价管理2.5小时单选题：60道，多选题：20道100分建设工程计价3小时单选题：72道，多选题：24道120分工程)2.5小时单选题：60道，多选题：20道100分建设工程技术与计量(安装工2.5小时选做题：20道100分建设工程造价案例分析4小时案例题6道140分二、教材体系第1章建设工程造价构成第2章建设工程计价方法及计价依据第3章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测第4章建设项目发承包阶段合同价款的约定第5章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第6章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理·全过程造价管理2017、2016年各章分值第一章048第二章57第三章137第四章4第五章75第六章46以教材为基础，时间有保证，多写多练夯实基础→强化提高→模拟冲刺夯实基础：以教材(精讲的讲义)为基础，从原理上理解知识点。5-7月份强化提高：多做题，通过做题掌握出题规律、总结做题技巧。8月-9月中旬模拟冲刺：查漏补缺、有针对性复习。9月中旬-10月26日1.考点固定→研究历年真题2.题型稳定：计算题、排序题、归属题、是非题、数字题等3.计算题多、相似知识点多◆计算题【2017年·单选】某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元，关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%,则该进口设备原价为()万元。A.2386.8B.2376.0C.2362.9D.2352.6第2页【答案】B【解析】本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税=(1500+300)×10%/(1-10%)=200(万元),增值税=(1500+300+200)×17%=340(万元)。进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376(万元)。参见教材P5。◆归属题【2017年·单选】下列费用项目中，属于联合试运转费中试运转支出的是()。A.施工单位参加试运转人员的工资B.单台设备的单机试运转费C.试运转中暴露出来的施工缺陷处理费用D.试运转中暴露出来的设备缺陷处理费用【解析】本题考查的是与未来生产经营有关的其他费用。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。参见教材P29。◆数字题《施工合同条件》(1999年版),因工程量变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括()。A.实际工程量比工程量表中规定的工程量变动大于10%B.该工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的0.01%C.由于工程量的变动直接造成单位工程费用的变动超过1%D.原工程量全部删减，其替代工程的费用对合同总价无影响E.该部分工程量是合同中规定的“固定费率项目”【解析】本题考查的是国际工程合同价款的结算。工程量变更引起的价格调整。因工程量变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括：(1)该部分工程实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%;(2)该部分工程工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的0.01%;(3)由于工程量的变更直接造成该部分工程每单位工程量费用的变动超过1%;(4)该部分工程不是合同中规定的“固定费率项目”。参见教材P268。率的范围是()。A.3%～5%B.5%～10%C.10%～15%D.15%～20%【解析】本题考查的是招标控制价的编制。暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进行估算，一般可以分部分项工程费的10%～15%为参考。参见教材P186。◆是非题【2017年·单选】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是()。A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【解析】本题考查的是税金。选项A错误，简易计税有适用的范围。选项B错误，一般计税方法，建筑业增值税税率为11%;简易计税方法，建筑业增值税税率为3%。选项C错误，采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进项税额。参见教材P14。第3页建设项目总投资◆排序题建设项目总投资【2017年·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),招标控制价的综合单价组价工作包括：①确定工、料、机单价；②确定所组价定额项目名称；③计算组价定额项目的合价；④除以工程量清单项目工程量；⑤计算组价定额项目工程量，下列工作排序正确的是()。A.②⑤①③④B.①②⑤④③c.②③①⑤④D.①②③⑤④【答案】A【解析】本题考查的是招标控制价的编制。首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，按照工程所在地区颁发的计价定额的规定，确定所组价的定额项目名称，并计算出相应的工程量；其次，依据工程造价政策规定或工程造价信息确定其人工、材料、机具台班单价；同时，在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定程序计算出所组价定额项目的合价，然后将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，便得到工程量清单项目综合单价。参见教材P185。《建设工程计价》怎么学?怎么复习高效!第一章建设工程造价的构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成P1工程费用工程费用建设投资建设投资工程造价工程建设工程造价工程建设其他费用流动资产投资--流动资金项目或实际投入的全部费用总和。【补充】1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。2.P1下方的注释图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。【2017年·单选】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指()。A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用【2016年·单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是()。A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成第4页C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》,建设投资由()三项费用构成。A.工程费用、建设期利息、预备费B.建设费用、建设期利息、流动资金C.工程费用、工程建设其他费用、预备费D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用二、国外建设工程造价构成项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义。零星杂项费●生产前费用(研究、勘测)●税金(关税、地方税、特殊)【记忆技巧】直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。运费及保险费：许可证及佣金。【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目A.临时公共设施及场地的维持费B.建筑保险和债券费C.开工试车费D.土地征购费应急费未明确项目●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础第5页备金上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长【2015年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是()。A.未明确项目准备金B.基本预备费C.不可预见准备金D.建设成本上升费用【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是()。A.直接建设成本B.建设成本上升费C.不可预见准备金D.未明确项目准备金第三节建筑安装工程费用构成和计算《建筑安装工程费用项目组成》(建表[2013]44号文)的修订←按费用构施工机具使用费-规…费分部分项工程费措施项目费其他项目费图1.3.1建筑安装工程费用项目构成修订1:营业税改增值税修订2:人、材、机，为不含进项税的价格修订3:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，归为企业管理费修订4:建筑安装工程费=税前造价×(1+11%)(一)人工费建筑安装产品必须消耗基本用工、其他用工日工资单价生产工人每个法定工作日的工资、津贴及奖金等。(二)材料费建设项目总投资固定资_产投资施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、建设项目总投资固定资_产投资材料费=材料费=Z(材料消耗量×材料单价)+工程设备工程费用工程费用工程浩价建筑安装工程费工程浩价工程建设其他费用建设用地费价差预备费流动资产投资--流动资金【区分】《建设工程计价设备材料划分标准》(GB/T50531-2009)的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程(三)施工机具使用费【2017年·单选】根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工机具使用费的是()。A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出场费D.大型机械安拆费【2014年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列有关费用的表述中不正确的是()。A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用B.材料费中的材料单价由材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成第7页C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费(四)企业管理费·检验试验费·职工教育经费·固定资产使用费·财产保险费·工具用具使用费包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性◆财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。◆财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种◆税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护《增值税会计处理规定》的通知(财会[2016]22号)◆其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公一般计税方法下，进项税抵扣原则：办公费购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志适用的税率为11%,接受邮政和基础电信服务适用税率为11%,接受增值电信服务适用的税率为6%,其他一固定资产使用费2016年5月1日以后直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的40%。设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁费以购进货物或接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减，均为17%工具用具使用费以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为17%检验试验费税率6%【2017年·多选】根据现行建筑安装工程建筑安装工程企业管理费的有()。A.仪器仪表使用费B.工具用具使用费C.建筑安装工程一切险D.地方教育附加费E.劳动保险费【2016年·多选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列施工企业发生的费用中，应计入企业管理费的是()。A.建筑材料、构件一般性鉴定检查费B.支付给企业离休干部的经费C.施工现场工程排污费D.履约担保所发生的费用E.施工生产用仪器仪表使用费【2014年·多选】按我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于企业管理费内容的有()。A.企业管理人员办公用的文具、纸张等费用B.企业施工生产和管理使用的属于固定资产的交通工具的购置、维修费C.对建筑以及材料、构件和建筑安装进行特殊鉴定检查所发生的检验试验费D.按全部职工工资总额比例计提的工会经费E.为施工生产筹集资金、履约担保所发生的财务费用2.企业管理费的计算方法(1)以直接费为计算基础。(2)以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。(3)以人工费为计算基础。【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅(五)利润-施工企业的盈利施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机具使用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。(六)规费(省级规定)第9页住房公积金·工程排污费·工具用具使用费财产保险费财务费【提示】生育保险费：根据“十三五”规划施方案已在12个试点城市行政区域进行试点。2.计算(1)社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)(2)工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等【2014年·单选】关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是()。A.规费是指由县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用B.规费包括工程排污费和住房公积金C.投标人在投标报价时填写的规费可高于规定的标准D.社会保险费中包括建筑安装工程一切险的投保费用(七)税金应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。税前造价=人+材+机+企业管理费+利润+规费1.一般计税方法：增值税=税前造价×11%,各项费用不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。2.简易计税方法：增值税=税前造价×3%,各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算。3.简易计税适用范围：(1)小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。(2)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。(3)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。(4)一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。【2017年·单选】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法、简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【例题·单选】已知某政府办公楼项目，税前造价为2000万元，其中包含增值税可抵扣进项税额150万元，若采用一般计税方法，则该项目应缴纳的增值税为()万元。A.220.0B.203.5【例题·单选】下列建筑服务中，不可以选择按照简易办法计税的有()。A.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务B.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务C.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务D.一般纳税人为建筑工程新项目提供的建筑服务第五节预备费和建设期利息(一)基本预备费(针对量变化的预留)一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦可称(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害的损失及预防费用(实行保险的，可适当降低)。(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。(4)超规超限设备运输增加的费用。计算：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×费率(二)价差预备费(针对价变化的预留)■人、材、机、设备的价差■建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整■利率、汇率调整等增加的费用式中PF——价差预备费；I——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费(估算年份价格水平的投资额);m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。第11页【例题】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%,项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%。年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间价差预备费。【2017年·单选】某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%,年均投资价格上涨率为5%,该项目建设期价差预【2015年·例题】某建设项目建筑安装工程费为6000万元，设备工程建设其他费用为2000万元，建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%,则该建设项目的基本预备费为()万元。【2011年·单选】根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是()。二、建设期利息建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。式中q——建设期第j年应计利息；A;——建设期第j年贷款金额；i——年利率。②国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。【例题】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%,建设期内利息只计息不支付，【2017年·单选】某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率10%,贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为()万元。A.200B.500C.520【2013年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是()。A.建设单位建设期后发生的利息B.施工单位建设期长期贷款利息C.国内代理机构收取的贷款管理费D.国外贷款机构收取的转贷费第13页第二章建设工程计价方法及计价依据第三节建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量第三节建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量分类影响因素定额消耗量计时观察法测定时间消耗的基本方法测时法写实记录法工作日写实法知识点单多单多单多单多单多单多施工过程及其分类1工作时间分类1111计时观察法11确定人工定额消耗量的基本方法21本方法1111确定机具台班定额消耗量的基本方法1一、工作时间分类(重点、考点)■目的：确定时间定额和产量定额(互为倒数)■含义：工作班的延续时间，8小时第14页设备调试设备调试辅助工作时间备课施工本身造成的忘带讲义丰施工本身造成的停电迟到了有效工作时间(非定额时间)必需消耗时间(定额时间)工人工作时间重录工人在正常施工产品所消耗的时主要依据(定额时间)关的时间消耗工艺过程所消耗的时间，改变材料外形、性质。其长短和工作量大小成正比；钢筋煨弯、粉刷、辅助工作时间：为保证基本工作顺利完成所消耗的时间，其长短与工作量大小有关，一般是手工的，如果机手并动，不再计算此项。准备与结束工作时间：可分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。其时间长短往往与工作内容有关。熟悉图纸、准备相应工具、事后清理现场。必需消耗的时间(定额时间)休息时间：工人为了恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗时间长短与劳动性质、劳动条件、劳动强度和劳动危险性有关不可避免中断时间：由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间举例：安装工等待起重机吊预制构件的时间损失时间：与产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗多余工作时间：工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作时间，一般由于人为差错引起，不应计入定额时间中偶然工作时间：工人进行任务以外的工作，但能够获得一定产品的工作时间，拟定定额时要适当考虑它的影响。如抹灰工不得不补上偶然遗漏的墙洞损失时间停工时间：工作班内停止工作造成的时间损失施工本身造成的停工时间：由于施工组织不善、非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间，在定额给予合理的考虑第15页违背劳动纪律损失时间个别工人违背劳动纪律影响他人的时间损失A.基本工作时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间E.准备与结束工作时间【2014年·多选】下列施工工作时间分类选项中，属于工人有效工作时间的有()。A.基本工作时间B.休息时间C.辅助工作时间D.准备与结束工作时间E.不可避免的中断时间【2015年·单选】根据施工过程工时研究结果，与工人所担负的工作量大小无关的必需消耗时间是()。A.基本工作时间B.辅助工作时间C.准备与结束工作时间D.多余工作时间【2013年·单选】下列工人工作时间消耗中，属于有效工作时间的是()。A.因混凝土养护引起的停工时间B.偶然停工(停水、停电)增加的时间C.产品质量不合格返工的工作时间D.准备施工工具花费的时间【2010年·单选】工人的工作时间中，熟悉施工图纸所消耗的时间属于()。A.基本工作时间B.辅助工作时间C.准备与结束工作时间D.不可避免的中断时间人工定额：时间定额、产量定额时间定额=1/产量定额定额时间=工序作业时间+规范作业时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间准备与结束工作时间准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间多余和偶然工作时间停工时间违背劳动纪律损失时间有效工作时间损失时间(非定额时间)(定额时间)工人工作时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间工序作业时间=基本工作时间+工序作业时间×辅助时间%定额时间=工序作业时间+规范时间=工序作业时间+定额时间×规范时间%定额时间×(1一规范时间%)=工序作业时间基本工作时间的计算：【例2.3.1】砌砖墙勾缝的计量单位是平方米，但若将勾缝作为砌砖墙施工过程的一个组成部分对待，即将勾缝时间按砌墙厚度按砌体体积计算，设每平方米墙面所需的勾缝时间为10min,试求各种不同墙厚每m³砌体所需的勾缝时间。解：(1)1砖厚的砖墙，其每m³砌体墙面面积的换算系数为则每m³砌体所需的勾缝时间是：4.17×10=41.7(min)(2)一砖半厚的砖墙，其每立方米砌体墙面面积的换算系数为则每m³砌体所需的勾缝时间是：2.74×10=27.4(min)【2013年·单选】已知每m²砖墙的勾缝时间为8min,则每m³一砖半厚墙所需的勾缝时A.12.00B.21.【答案】B【解析】本题考查的是确定人工定额消耗量的基本方法。勾缝时间=1/0.365×8=21.92(min)。参见教材P61。【例2.3.2】通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m³的基本工作时间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少?解题思路：单位统一解：基本工作时间=6小时=0.75(工日/m³)工序作业时间=0.75/(1-2%)=0.765(工日/m³)时间定额=0.765/(1-3%-2%-18%)=0.994(工日/m³)【2017年·单选】已知人工挖某土方1m³的基本工作时间为1个工作日，辅助工作时间占工序作业时间的5%,准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、15%,则该人工挖土的时间定额为()工日/10m³。2016年·单选】若完成1m³墙体砌筑工作的基本工时为0.5工日，辅助工作时间占工序作业时间的4%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作时间的6%、3%、和12%,该工程时间定额为()工日/m³。第17页间占工序作业时间的比例为5%,准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间占工作第四节建筑安装工程人工、材料、机具台班单价知识点多单多单多单多单多单多1112111121111111111·采购及保管费(一)材料单价的编制依据和确定方法1.材料原价(或供应价格)并交纳完各种手续费、税费(不含增值税)后形成的价格。加权平均原价=∑(量×原价)/总量税进项税额。若材料供货价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的税率(17%或11%)或征收率(3%)扣减增值税进项税额。不含税价格×(1+税率)=含税价格不含税价格=含税价格/(1+税率)第18页2.材料运杂费起始点和设备一致：国内来源地、进口到岸港至工地仓库或指定地点发生的费用(不含增值税)。还包括：外埠中转运输过程中发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费。加权平均运杂费=∑(量×运费)/总量【注意】若运输费用为含税价格，则需要按“两票制”和“一票制”两种支付方式分别调整。“两票制”支付方式。所谓“两票制”材料，是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费向建筑业企业分别提供货物销售和交通运输两张发票的材料。在这种方式下，运杂费以接受交通运输与服务适用税率11%扣减增值税进项税额。“一票制”支付方式。所谓“一票制”材料，是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费合计金额向建筑业企业仅提供一张货物销售发票的材料。在这种方式下，运杂费采用与材料原价相同的方式扣减增值税进项税额。3.运输损耗运输损耗费=(材料原价+运杂费)×运输损耗率4.采购及保管费组成：采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率=(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率材料单价=(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购及保管费率)【补充】运输损耗率、保管费率不同时，也应该采用加权平均的原理计算。1.市场供需2.生产成本3.流通环节的多少和供应体制4.运输距离和方法5.国际市场行情【例2.4.1】某建设项目材料(适用17%增值税率)从两个地方采购，其采购量及有关费用如表2.4.1所示，求该工地水泥的单价(表中原价、运杂费均为含税价格，且材料采用“两票制”支付方式)。表2.4.1材料采购信息表采购处采购量原价(元/t)运杂费(元/t)运输损耗率采购及保管费费率来源一来源二 采购处采购量原价(不含税)(元/t)运杂费(不含税)(元/t)运输损耗率(%)采购及保管费费来源一=205.13第19页来源二加权平均原价=(300×205.13+200×213.68)/(300+200)=208.55(元/t)加权平均运杂费=(300×18.02+200×13.51)/(300+200)=16.22(元/t)来源一的运输损耗费=(205.13+18.02)×0.5%=1.12(元/t)来源二的运输损耗费=(213.68+13.51)×0.4%=0.91(元/t)加权平均运输损耗费=(300×1.12+200×0.91)/(300+200)=1.04(元/t)材料单价=(208.55+16.22+1.04)×(1+3.5%)=233.71(元/t)A.(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购及保管费率)工程材料的材料单价为()元/t。(表中原价、运杂费均为不含税价格)来源采购量原价+运杂费(元/t)运输损耗费采购及保管费率甲13乙A.262.08B.262.16C.26【2016年·多选】关于材料单价的构成和计算，下列说法中正确的有()。【2013年·单选】下列费用项目中，应计入进口材料运杂费中的是()。A.国际运费B.国际运输保险费C.到岸后外埠中转运输费D.进口环节税费第20页【2013年·多选】下列材料单价的构成费用，包含在采购及保管费中进行计A.运杂费B.仓储费C.工地管理费D.运输损耗E.仓储损耗【2017年·单选】某建筑工程的造价组成见下表，该工程的含税造价为()万名称人工费(万材料费(万元)机具费(万元)管理费、规费、利润(万增值税金额及费率说明不含税含税，可抵扣综合进项税率为15%不含税—一A.6826.5B.6876.0C.7276.5D.7326.0【本章框架】法规变化法规变化工程变更物价变化工程索赔工程计量竣工结算最终结清合同价款结算合同价款结算合同价款调整施工阶段【考情分析】单项选择题多项选择题合计2016年17题17分5题10分22题27分2015年17题17分5题10分22题27分2014年17题17分5题10分22题27分第21页2013年15题15分5题10分20题25分2012年11题11分4题17分备考提示知识点单多单多单多单多单多法规变化类合同价款调整事项11工程变更类合同价款调整事项212121物价变化类合同价款调整事项211工程索赔类合同价款调整事项42213323其他类合同价款调整事项1法规变化法规变化工程变更物价变化工程索赔其他工程计量预付款及期中支付竣工结算最终结清合同价款纠纷的处理国际工程合同价款的结算总包和国际工程合同价款结算工程计量与合同价款结算合同价款调整施工阶段1.基准日的确定目的：合同中约定，合理划分双方的合同风险■怎么设定?“28天”实行招标的建设工程：施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。2.合同价款的调整方法★时间：合同履行期间，基准日之后发生变化第22页★处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款★除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调3.工期延误期间的特殊处理承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引★造成合同价款增加的，合同价款不予调整★造成合同价款减少的，合同价款予以调整约定的基准日期一般为()。A.招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第28天B.招标文件中规定的提交投标文件截止时间前的第42天C.施工合同签订前第28天D.施工合同签订前第42天A.承包人导致的工程延误，合同价款均应予调整B.发包人导致的工程延误，合同价款均应予调整C.不可抗力导致的工程延误，合同价款均应予调整D.无论何种情况，合同价款均应予调整于实行招标的建设工程，一般以()前的第28天作为基准日。A.投标截止时间B.招标截止日C.中标通知书发出D.合同签订(一)工程变更1.工程变更的范围(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的除外；(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；(4)改变工程的基线、标高、位置或尺寸；(5)改变工程的时间安排或实施顺序；2.工程变更的价款调整方法(1)分部分项工程费的调整(四种情况)1)有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用直接采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同路上工程的施工时间。【新增】2)没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。第23页采用类似的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本相似，不增加关键线路上工程的施工时间，可仅就其变更后的差异部分，参考类似的项目单价由发承包双方协商新的项目单价。3)没有适用也没有类似于变更工程项目的■提出人：承包人提出变更工程项目的单价或总价■确认人：发包人确认后调整■根据：变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息(参考)价格和承包人报价浮动率①实行招标的工程承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100%②不实行招标的工程承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100%【注】上述公式中的各项，均不含安全文明施工费。浮动率=(招标控制价一中标价)/招标控制价原理：以招标控制价作为浮动的最高限额4)没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息(参考)价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。(2)措施项目费的调整承包人应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情拟实施的方案经发承包双方确认后执行。【注意】如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。调整措施项目费的规定：1)安全文明施工费，按实际调整，不得浮动。2)采用单价计算的措施项目费，按分部分项工程费的调整方法确定单价。3)按总价(或系数)计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。(3)删减工程或工作的补偿因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。【2017·单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),中标人投第24页【2015年·多选】关于工程变更的说法，错误的是()。A.监理人要求承包人改变已批准的施工工艺或顺序属于变更B.发包人通过变更取消某项工作从而转由他人实施C.监理人要求承包人为完成工程需要追加的额外工作属于变更D.承包人不能全面落实变更指令而扩大的损失由发包人承担E.工程变更指令发布后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件【2012年·单选】关于工程变更的说法，正确的是()。A.监理人要求承包人改变已批准的施工工艺或顺序不属于变更B.发包人通过变更取消某项工作从而转由他人实施C.监理人要求承包人为完成工程需要追加的额外工作不属于变更D.承包人不能全面落实变更指令而扩大的损失由承包人承担(二)项目特征不符1.项目特征描述招标工程量清单的描述，被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人依据项目特征描述，确定综合单价。根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到其被改变为止。2.合同价款的调整方法若在合同履行期间，出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发承包双方应当按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。【回忆】招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。(三)工程量清单缺项1.清单缺项漏项的责任◆发包人负责(准确性和完整性招标人负责)◆承包人不承担此风险与损失2.合同价款的调整方法(1)分部分项工程费的调整造成新增工程清单项目的，按变更事件调整分部分项工程费。(2)措施项目费的调整情况1:新增分部分项工程项目清单后，引起措施项目发生变化的，按照变更事件中措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；情况2:措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。【2015年·单选】招标工程量清单是招标文件的组成部分，其准确性由()负责。A.招标代理机构第25页B.招标人C.编制工程量清单的造价咨询机构D.招标工程量清单的编制人【2014年·单选】关于招标工程量清单缺项、漏项的处理，下列说法中正确的是()。A.工程量清单缺项、漏项及计算错误带来的风险由发承包双方共同承担B.分部分项工程量清单漏项造成新增工程量的，应按变更事件的有关方法调整合同价款C.分部分项工程量清单缺项引起措施项目发生变化的，应按与分部分项工程相同的方法进行调整D.招标工程量清单中措施工程项目缺项，投标人在投标时未予以填报的，合同实施期间不予增加1.工程量偏差的概念工程量偏差=应予计量的工程量一招标工程量清单2.合同价款的调整方法工程量偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响，是否调整综合单价以及如何调整，发承施工单位按图施工，应予计量的与招标工程量清单的偏差(1)综合单价的调整原则当工程量偏差(包括因工程变更等原因导致的工程量偏差)超过15%时，对综合单价的调整原◆减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应调高。【分析】当工程量减少超过一定比例，综合单价提高。单位产品分摊的固定成本增加了。量少当工程量增加超过一定比例，综合单价是降低的。单位产品分摊的固定成本减少。相当于量多价优，保证发包人的利益1)当Q1(最终量)>1.15Q0(清单量)时，某分部分项工程调整后的结算价(S)S=1.15Q₀×P。(原综合单价)+(Q:-1.15Q0)×P₁S=Q₁×P₁(新综合单价)【例题】某独立土方工程，招标文件中估计工程量100万m³,单价为5元/m³;实际完成工程量超过估计量15%时，单价调为4元/m;该工程实际完成工程量为130万m³,其应结算的工程款?100×(1+15%)=115(万m³)二是与招标控制价相联系，当偏差项目出现承包人填报的综合单价与清单的综合单价(P2)偏差超过15%时，新综合单价(P1),其可参考以下公式：第26页③两者之间，可不调整【例5.1.1】某工程项目招标工程量清单数量为1520m³,施工中由于设计变更调增为1824m³,该项目招标控制价综合单价为350元，投标报价为406元，应如何调整?解：1824/1520=120%,工程量增加超过15%,需对单价做调整。P2×(1+15%)=350×(1+15%)=402.50元<406元该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。=709688+76×402.50=740278(元)(2)总价措施项目费的调整工程量偏差超过15%,且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总◆工程量增加的，措施项目费调增；承包人报价浮动率为10%,该分项工程费结算价为()万元。量超过清单工程量15%以上，且造成按总价方式计价的措施项目发生变化的，应将()。A.综合单价调高，措施项目费调增B.综合单价调高，措施项目费调减C.综合单价调低，措施项目费调增D.综合单价调低，措施项目费调减(五)计日工1.计日工费用的产生◆发包人通知的零星工作，承包人应予执行◆采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人应在该项变更的实施过程中，按合同约定向发(2)投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；(3)投入该工作的材料名称、类别和数量；(4)投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；(5)发包人要求提交的其他资料和凭证。2.计日工费用的确认和支付应付价款=签证报告核实的数量×已标价清单中的计日工单价没有该类计日工单价的，由发承包双方按变更商每个支付期末，承包人应与进度款同期向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，以说明本期间自己认为有权得到的计日工金额，调整合同价款，列入进度款支付。第27页【2016年·单选】根据《建设工程量清单计价规范》(GB50500～2013),下列关于计日工的说法中正确的是()。(2013年相同考点)A.招标工程量清单计日工数量为暂定，计日工费不计入投标总价B.发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人可以视情况决定是否执行C.计日工表的费用项目包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润D.计日工金额不列入期中支付，在竣工结算时一并支付三、物价变化类合同价款调整事项(一)物价波动承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定价格变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%,超过部分的价格按上述两种方法之一进行调整。1.采用价格指数调整价格差额采用价格指数调整价格差额的方法，主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。(1)价格调整公式。【对比】类似工程预算法的综合调整系数P₀——已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A——定值权重(即不调部分的权重);B₁,B₂,Bs……B。——各可调部分的权重，为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；F₁,F₂,F+s……Fm——各可调因子的现行价格指数，指根据进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；Fon,Fo₂,Fos……Fon——各可调因子的基本价格指数，指基准日的各可调因子的价格指数。可调因子、定值和变值权重、基本价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定。价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。在计算调整差额时得不到现行价格指数的，可暂用上一次价格指数计算，并在以后的付款中再按实际价格指数进行调整。(2)权重的调整。变更导致原定合同中的权重不合理时，由承包人和发包人协商后进行调整。(3)工期延误后的价格调整(重点)原计划6.20日完工，实际上7.10日才完工。7.1日开始价格指数有调整。该如何处理呢?发包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期(或竣工日期)与实际进度日期(或竣工日期)的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。第28页承包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作【2017年·单选】某施工合同约定采用价格指数及价格调整公式调整价格差额，调价因素及有关数据见下表。某月完成进度款为1500万元，则该月应当支付给承包人的价格调整金额为()万元。人工钢材水泥砂石料施工机具使用费定值权重系数基准日价格或指数80元/日现行价格或指数90元/日A.-30.3B.36.45C.112.5示。已知该工程9月份完成的合同价款为3000万元，则9月份合同价款调整金额为()万权重系数人工钢材定值基准日价格100元/工日4000元/t9月份价格110元/工日4200元/t格调整公式时，现行价格指数应采用()。A.计划进度日期的价格指数B.实际进度日期的价格指数C.A和B中较低者D.A和B中较高者2.采用造价信息调整价格差额(1)人工单价发生变化，按造价管理机构发布的调整。(2)材料和工程设备价格的调整1)如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，材料单价涨幅以基准单价为