抵押物解除贷款协议（2024年版）

抵押物解除贷款协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就抵押物解除贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确借款人与抵押权人之间关于抵押物解除贷款的相关事宜，确保双方权益得到合法保障。

二、签订背景

借款人因资金需求，向抵押权人申请贷款。经抵押权人同意，双方约定以借款人名下抵押物作为贷款担保。现因借款人偿还贷款条件成熟，双方协商一致，决定解除抵押物抵押贷款关系。

三、抵押物解除贷款协议内容

1.借款人已按照贷款合同约定的期限偿还全部贷款本金及利息。

2.抵押权人已按照贷款合同约定的期限收取全部贷款本金及利息。

3.甲方同意解除抵押物抵押贷款关系，乙方同意接受解除抵押物抵押贷款关系。

4.本合同签订后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理抵押物解除抵押登记手续。

5.双方应妥善处理抵押物解除抵押后的相关事宜，包括但不限于抵押物过户、税费缴纳等。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。

3.因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1借款人同意向抵押权人申请解除抵押物抵押贷款关系，并按照贷款合同约定的还款计划履行还款义务。

1.2抵押权人同意在借款人履行还款义务后，解除抵押物的抵押权，并办理相关解除抵押登记手续。

二、质量标准

2.1借款人保证其提供的抵押物真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷。

2.2抵押权人保证在解除抵押权过程中，依法依规办理相关手续，确保抵押物解除抵押权的合法性和有效性。

三、价格支付

3.1借款人应在贷款合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式，足额偿还贷款本金及利息。

3.2借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。

3.3抵押权人在借款人偿还贷款本金及利息后，不再收取任何费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限为合同终止之日起五年。

五、违约责任

5.1借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的，构成违约，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。

5.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人承担相应的赔偿责任。

5.3抵押权人未在规定期限内办理解除抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼过程中，双方应积极协商，争取通过调解、仲裁等方式解决争议。

七、合同解除

7.1借款人在履行还款义务后，有权解除本合同。

7.2抵押权人在借款人履行还款义务后，有权解除本合同。

八、通知与送达

8.1双方在本合同项下的通知、文件等应以书面形式进行，通过约定的送达地址进行送达。

8.2如一方提供的送达地址发生变更，应及时通知对方。

九、合同效力

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策规定执行。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、借款人权利与义务

1.1权利：

1.1.1借款人有权要求抵押权人在其履行还款义务后，及时办理解除抵押登记手续。

1.1.2借款人有权在履行还款义务后，请求抵押权人退还抵押物。

1.1.3借款人有权在合同履行过程中，对抵押权人提供的贷款服务提出意见和建议。

1.2义务：

1.2.1借款人应按照贷款合同约定的期限和金额，足额偿还贷款本金及利息。

1.2.2借款人应保证提供抵押物的真实性、合法性、有效性，并承担抵押物权属纠纷的责任。

1.2.3借款人应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得以任何方式影响抵押权人的合法权益。

1.2.4借款人应按时足额支付相关费用，包括但不限于税费、违约金等。

二、抵押权人权利与义务

2.1权利：

2.1.1抵押权人在借款人履行还款义务后，有权要求借款人办理解除抵押登记手续。

2.1.2抵押权人有权在合同履行过程中，对借款人的还款情况进行监督。

2.1.3抵押权人有权在借款人违约时，按照合同约定采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。

2.2义务：

2.2.1抵押权人应按照贷款合同约定的期限和金额，向借款人提供贷款服务。

2.2.2抵押权人应依法依规办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。

2.2.3抵押权人在合同履行过程中，应积极履行监督义务，确保借款人履行还款义务。

2.2.4抵押权人应妥善保管借款人提供的抵押物，不得擅自处分抵押物。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照本合同约定，积极履行各自的义务，共同维护合同的顺利履行。

3.2双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应遵循诚实信用原则，不得利用合同进行欺诈、虚假陈述等违法行为。

3.4双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订书面协议。

3.5双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同变更与终止

4.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，签订书面终止协议。

4.2本合同在履行过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.3本合同在履行过程中，如因双方协商一致，决定解除合同，应签订书面解除协议。

五、合同解除后的处理

5.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理抵押物的过户、税费缴纳等事宜。

5.2合同解除后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关解除抵押登记手续。

5.3合同解除后，双方应互相退还已收到的款项，并承担相应的费用。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。

1.2合同有效期限内，除非出现本合同约定的终止条件，否则合同持续有效。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力。

三、合同的解除

3.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

3.1.1借款人未按照约定履行还款义务，经催告后仍不履行；

3.1.2抵押权人发现抵押物存在权属纠纷，影响抵押权行使；

3.1.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

3.1.4双方协商一致，决定解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。

四、合同的终止

4.1本合同在以下情形下终止：

4.1.1借款人全部偿还贷款本金及利息；

4.1.2双方协商一致，签订解除协议；

4.1.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

4.1.4法律法规规定或者合同约定的其他终止情形。

4.2合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，办理相关手续。

五、争议解决机制

5.1双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼过程中，双方应积极协商，争取通过调解、仲裁等方式解决争议。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2合同签订地为合同履行地，双方因合同发生的争议，应由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策规定执行。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.借款人身份证明文件，包括但不限于身份证、护照、营业执照等。

2.借款人提供的抵押物相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押登记证明等。

3.贷款合同，包括但不限于贷款协议、借款合同、抵押合同等。

4.借款人偿还贷款的还款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。

5.抵押权人收取贷款本金及利息的凭证，包括但不限于银行进账单、现金收据等。

6.抵押物解除抵押登记的相关文件，包括但不限于解除抵押登记申请书、登记证明等。

7.任何其他双方认为与本合同履行相关的文件或资料。

8.双方认为有必要提供的其他证明材料或文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（借款人）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方单位盖章：____________________

-签字、盖章日期：____________________

2.乙方（抵押权人）签字、盖章位置：

-乙方代表签字：_________