安徽物业服务合同范例

安徽物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方具备从事物业服务的资质，愿意为乙方提供物业服务。

2.乙方拥有位于_________________________的物业，愿意接受甲方提供的物业服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.甲方应按照乙方提供的物业范围，对乙方物业进行管理、维护、修缮等工作。

2.甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供物业服务。

二、服务内容

1.甲方应提供以下服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修等工作；

（3）物业安全管理，包括消防、治安等工作；

（4）物业环境卫生管理；

（5）物业档案管理；

（6）物业租赁、买卖、抵押等事宜的协助办理；

（7）其他与物业服务相关的服务。

2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方做好物业服务工作。

三、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方根据乙方物业的实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后确定。

2.乙方应按约定的收费标准支付物业服务费用。

3.乙方支付物业服务费用的方式为：_________________________

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未履行物业服务义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物业服务收费标准；

2.物业共用部位、共用设施设备清单；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服务保障方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方具备从事物业服务的资质，愿意为乙方提供物业服务，并确保服务质量和效率。

2.乙方拥有位于_________________________的物业，愿意接受甲方提供的物业服务，并寻求第三方保障服务。

3.丙方作为第三方服务保障方，愿意提供专业保障服务，以确保甲乙双方权益的实现。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.甲方应按照乙方提供的物业范围，对乙方物业进行管理、维护、修缮等工作。

2.丙方应提供第三方服务保障，包括但不限于：服务质量监控、风险预警、纠纷调解等。

二、服务内容

1.甲方服务内容：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修等工作；

（3）物业安全管理，包括消防、治安等工作；

（4）物业环境卫生管理；

（5）物业档案管理；

（6）物业租赁、买卖、抵押等事宜的协助办理；

（7）其他与物业服务相关的服务。

2.丙方服务内容：

（1）对甲方提供的物业服务进行质量监控，确保服务质量符合国家相关标准和乙方要求；

（2）对物业服务过程中可能出现的风险进行预警，并提出解决方案；

（3）协助调解甲乙双方在物业服务过程中产生的纠纷。

三、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方根据乙方物业的实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后确定。

2.乙方支付物业服务费用，丙方根据实际服务情况进行费用结算。

3.乙方支付物业服务费用的方式为：_________________________

五、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的支付物业服务费用，并保证费用及时足额到位。

2.甲方有权要求丙方对服务质量进行监督，确保服务质量符合国家标准和乙方要求。

3.甲方有权对丙方提供的服务进行评估，并根据评估结果要求丙方改进服务。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按照约定的支付物业服务费用，并保证费用及时足额到位。

2.乙方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得擅自对物业进行装修、改建、扩建等。

3.乙方应配合甲方和丙方的工作，共同维护物业管理秩序。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应按照约定提供第三方服务保障，确保甲方权益的实现。

2.丙方有权对甲方和乙方进行服务质量评估，并提出改进建议。

3.丙方有权根据评估结果对服务质量进行奖惩。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未履行物业服务义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.丙方违反本合同约定，未履行第三方服务保障义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保物业服务质量和效率。

2.通过第三方监督，提高物业服务水平，满足乙方需求。

3.促进物业服务行业健康发展，提升甲方品牌形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过甲方权益主导，提高物业服务管理水平，提升甲方核心竞争力。

3.促进甲方与乙方、丙方之间的合作，实现多方共赢。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业共用部位、共用设施设备清单；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服务质量监管方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方具备从事物业服务的资质，愿意为乙方提供物业服务。

2.乙方拥有位于_________________________的物业，愿意接受甲方提供的物业服务，并期望通过第三方监管确保服务质量。

3.丙方作为第三方服务质量监管方，愿意提供专业监管服务，以确保乙方权益得到保障。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.甲方应按照乙方提供的物业范围，对乙方物业进行管理、维护、修缮等工作。

2.丙方应提供第三方服务质量监管，包括但不限于：服务质量评估、问题整改监督、服务效果跟踪等。

二、服务内容

1.甲方服务内容：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、检修等工作；

（3）物业安全管理，包括消防、治安等工作；

（4）物业环境卫生管理；

（5）物业档案管理；

（6）物业租赁、买卖、抵押等事宜的协助办理；

（7）其他与物业服务相关的服务。

2.丙方服务内容：

（1）对甲方提供的物业服务进行定期评估，确保服务质量符合国家相关标准和乙方要求；

（2）对服务质量问题进行记录，并要求甲方整改；

（3）跟踪整改效果，确保问题得到有效解决；

（4）对甲方的服务效果进行整体评价，并向乙方报告。

三、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方根据乙方物业的实际情况，制定物业服务收费标准，经双方协商一致后确定。

2.乙方支付物业服务费用，丙方根据实际监管情况进行费用结算。

3.乙方支付物业服务费用的方式为：_________________________

五、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照约定的收费标准提供物业服务，并保证服务质量。

2.乙方有权要求丙方对甲方的服务质量进行公正、独立的监管。

3.乙方有权要求丙方及时报告服务质量监管结果，并参与服务质量问题的整改过程。

4.乙方有权要求甲方在服务合同期限内不得擅自调整收费标准或降低服务质量。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应按照约定的收费标准提供物业服务，并保证服务质量符合国家标准和乙方要求。

2.甲方不得擅自调整收费标准，或降低服务质量以满足个人利益。

3.甲方应配合丙方的监管工作，及时整改服务质量问题。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应独立、公正地对甲方的服务质量进行监管，并向乙方提供监管报告。

2.丙方有权对甲方服务质量问题提出整改建议，并监督整改措施的执行。

3.丙方有权根据监管结果对甲方进行奖惩。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未履行物业服务义务或降低服务质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.丙方违反本合同约定，未履行监管职责的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业服务过程中的主导地位，维护乙方合法权益。

2.通过乙方权益主导，提升物业服务水平，满足乙方对居住环境的质量要求。

3.促进物业服务行业健康发展，提升乙方居住满意度。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.通过第三方监