房款抵押合同范例

房款抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法房产，愿意将房产作为抵押物出借给乙方，乙方同意以该房产为抵押物向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________________________的房产作为抵押物，该房产证号为__________________________。

二、借款金额

2.1乙方同意向甲方借款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、借款期限

3.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为__________________________年。

四、还款方式

4.1乙方应按照以下还款计划向甲方支付借款本息：

（1）首期还款：借款合同生效之日起__________________________日内，乙方应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

（2）分期还款：自借款合同生效之日起，乙方应按月等额分期支付借款本息，每月还款日为__________________________日，每月还款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

五、抵押权

5.1甲方取得本抵押物的抵押权，乙方同意将该抵押物抵押给甲方，甲方有权在借款合同履行完毕前对抵押物进行监管、处置。

六、违约责任

6.1乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款本息；

（2）处置抵押物，优先受偿；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同附件：还款计划表；

3.其他相关文件。

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法房产，愿意将房产作为抵押物出借给乙方，乙方同意以该房产为抵押物向甲方借款，丙方同意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________________________的房产作为抵押物，该房产证号为__________________________。

1.2丙方对本抵押物享有担保权利，并在乙方违约时优先受偿。

二、借款金额

2.1乙方同意向甲方借款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、借款期限

3.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为__________________________年。

四、还款方式

4.1乙方应按照以下还款计划向甲方支付借款本息：

（1）首期还款：借款合同生效之日起__________________________日内，乙方应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

（2）分期还款：自借款合同生效之日起，乙方应按月等额分期支付借款本息，每月还款日为__________________________日，每月还款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本借款合同承担连带保证责任，在乙方未按约定偿还借款本息时，丙方应立即代为偿还全部借款本息。

5.2丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起__________________________日内提供反担保措施。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方提供借款用途的证明，乙方应予以配合。

6.2甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以监督借款资金的使用情况。

6.3甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，以优先受偿。

6.4甲方有权要求丙方提供反担保，丙方应予以配合。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应保证借款资金用于约定的用途，不得挪用或变相挪用。

7.2乙方应按时、足额偿还借款本息，不得逾期。

7.3乙方不得擅自变更借款合同内容，如需变更，应经甲方书面同意。

7.4乙方不得将其权利和义务转让给第三方。

八、违约责任

8.1乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款本息；

（2）处置抵押物，优先受偿；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同附件：还款计划表；

3.反担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加借款的安全性，保障甲方的权益。丙方作为担保方，承担了连带保证责任，使得甲方在乙方违约时能够得到及时、有效的保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出借方，拥有房产作为抵押物，通过设定严格的还款计划和违约责任，确保自身权益不受损害。同时，甲方通过要求乙方提供财务报表和监督借款资金使用，确保借款资金用于约定的用途，维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方需要资金进行项目投资，甲方愿意提供借款，乙方同意以自有房产作为抵押物，丙方同意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1乙方以其位于__________________________的房产作为抵押物，该房产证号为__________________________。

1.2丙方对本抵押物享有担保权利，并在乙方违约时优先受偿。

二、借款金额

2.1乙方同意向甲方借款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、借款期限

3.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为__________________________年。

四、还款方式

4.1乙方应按照以下还款计划向甲方支付借款本息：

（1）首期还款：借款合同生效之日起__________________________日内，乙方应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

（2）分期还款：自借款合同生效之日起，乙方应按月等额分期支付借款本息，每月还款日为__________________________日，每月还款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本借款合同承担连带保证责任，在乙方未按约定偿还借款本息时，丙方应立即代为偿还全部借款本息。

5.2丙方有权要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订之日起__________________________日内提供反担保措施。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款，并确保资金及时到位。

6.2乙方有权在借款期限内，根据项目进展情况，与甲方协商调整还款计划。

6.3乙方有权在项目投资成功后，优先获得投资回报。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应按照合同约定，在借款合同生效后及时将借款划拨至乙方指定账户。

7.2甲方不得无正当理由拒绝乙方的还款调整请求。

7.3甲方不得干涉乙方的项目投资决策。

7.4甲方在乙方按期还款的情况下，不得随意处置抵押物。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供借款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款本息；

（2）处置抵押物，优先受偿；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件：

1.房产证复印件；

2.借款合同附件：还款计划表；

3.反担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________