物业承包定金合同范例

物业承包定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业项目的承包事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、承包范围及内容

2.1乙方承包甲方物业项目的全部物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业环境卫生管理；

（2）物业公共设施设备维护；

（3）物业绿化养护；

（4）物业安全防范；

（5）物业维修服务；

（6）物业客户服务。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，对物业项目进行规范化、专业化的管理。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方承包甲方物业项目的承包费用为人民币__________元。

3.2承包费用支付方式如下：

（1）定金：乙方于签订本合同之日起三日内向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）其余承包费用在项目承包期限内，按照甲方要求分阶段支付。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的百分之__________；

（2）甲方未按约定提供物业管理所需资料的，应承担相应的责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为承包费用的百分之__________；

（2）乙方在承包期限内，未经甲方同意，擅自将物业管理权转让给他人的，应承担相应的责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业项目资料；

2.乙方资质证明材料；

3.双方签订的其他协议或补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身物业项目的合法权益，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为其物业项目的专业管理机构，并就甲方物业项目的承包事宜，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、第三方主体

2.1丙方作为甲方物业项目的专业管理机构，负责监督和管理乙方的物业管理服务。

2.2丙方对乙方在物业管理过程中的行为及服务质量进行评估，并有权对乙方提出整改意见。

2.3丙方有权代表甲方与乙方进行协商，并有权在必要时终止与乙方的合同关系。

三、承包范围及内容

3.1乙方承包甲方物业项目的全部物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业环境卫生管理；

（2）物业公共设施设备维护；

（3）物业绿化养护；

（4）物业安全防范；

（5）物业维修服务；

（6）物业客户服务。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方承包甲方物业项目的承包费用为人民币__________元。

4.2承包费用支付方式如下：

（1）定金：乙方于签订本合同之日起三日内向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）其余承包费用在项目承包期限内，按照甲方要求分阶段支付。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，对物业项目进行规范化、专业化的管理。

5.2甲方有权要求乙方定期向丙方提交物业管理报告，丙方应将报告提交甲方审阅。

5.3甲方有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改，乙方应在接到甲方通知后三日内完成整改。

5.4甲方有权要求乙方在物业管理过程中，不得损害甲方或其他业主的合法权益。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应严格按照合同约定，履行物业管理服务义务，确保物业项目的正常运行。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准，以及甲方的要求。

6.3乙方应接受丙方的监督和管理，配合丙方对物业管理服务的评估。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为承包费用的百分之__________；

（2）乙方在承包期限内，未经甲方同意，擅自将物业管理权转让给他人的，应承担相应的责任；

（3）乙方在物业管理过程中，损害甲方或其他业主合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方有权对乙方在物业管理过程中的行为及服务质量进行监督和评估。

8.2丙方有权要求乙方按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，对物业项目进行规范化、专业化的管理。

8.3丙方有权在必要时终止与乙方的合同关系。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方主体介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，保障甲方物业项目的正常运行，提高物业管理水平，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权益，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方及其他业主的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供商，为保障自身在甲方物业项目中的权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理机构，并就甲方物业项目的承包事宜，与甲方及丁方达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目面积：____________________

1.4项目承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、第三方主体

2.1丁方作为第三方监理机构，负责对乙方在物业管理过程中的服务质量和行为进行监督。

2.2丁方有权对乙方的物业管理服务提出整改意见，并要求乙方在规定时间内完成整改。

2.3丁方有权在必要时对乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。

三、承包范围及内容

3.1乙方承包甲方物业项目的全部物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业环境卫生管理；

（2）物业公共设施设备维护；

（3）物业绿化养护；

（4）物业安全防范；

（5）物业维修服务；

（6）物业客户服务。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用，并确保支付及时、足额。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设备，以保证物业管理服务的正常进行。

4.3乙方有权要求甲方对物业管理中出现的问题进行协调和解决。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方承包费用，不得拖欠。

5.2甲方应提供乙方进行物业管理所需的必要条件，包括但不限于物业管理资料、设备等。

5.3甲方应配合乙方进行物业管理，不得无故干涉乙方的正常工作。

六、丁方的责任与权利

6.1丁方有权对乙方的物业管理服务进行定期检查，确保服务质量符合合同要求。

6.2丁方有权对乙方的服务提出整改意见，并要求乙方在规定时间内完成整改。

6.3丁方有权对乙方的违约行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的百分之__________；

（2）甲方未提供必要条件的，应承担相应的责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为承包费用的百分之__________；

（2）乙方在物业管理过程中，损害甲方或其他业主合法权益的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监理机构，确保乙方的服务质量得到有效监督，保障乙方的合法