惠州房产买卖合同范例

惠州房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市_________区_________路_________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于惠州市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承诺在签订本合同后七日内，将涉案房产的权属证明文件交付给乙方。

3.乙方应在本合同签订后七日内，向甲方支付购房定金_________万元。

4.乙方在支付购房定金后，有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.甲方应在乙方支付购房定金后_________日内，协助乙方办理房产过户手续。

6.双方应遵守国家法律法规，依法纳税。

三、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向惠州市_________区人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕或依法解除后终止。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产的权属证明文件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他与本合同履行有关的文件。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于惠州市_________区_________路_________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于惠州市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承诺在签订本合同后七日内，将涉案房产的权属证明文件交付给乙方。

3.乙方应在本合同签订后七日内，向甲方支付购房定金_________万元。

4.乙方在支付购房定金后，有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.甲方应在乙方支付购房定金后_________日内，协助乙方办理房产过户手续。

三、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为_________万元。

2.丙方有权要求乙方在购房过程中，按照合同约定支付房款。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

4.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其支付的担保款项。

四、甲方的权益

1.甲方在乙方支付购房定金后，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方在乙方支付全部房款后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方在购房过程中，不得擅自改变涉案房产的用途。

4.甲方有权要求乙方在购房过程中，不得擅自转让或抵押涉案房产。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付购房定金或房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在购房过程中，擅自改变涉案房产用途或转让、抵押涉案房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在购房过程中，如因自身原因导致房产过户手续无法办理的，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向惠州市_________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕或依法解除后终止。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产的权属证明文件；

（2）双方身份证复印件；

（3）丙方担保文件；

（4）其他与本合同履行有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲乙双方在购房过程中的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，在交易过程中拥有较大的话语权，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的权益，同时增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买位于惠州市_________区_________路_________号的房产（以下简称“涉案房产”），但因资金问题，乙方需通过丙方的融资服务完成购房，为确保交易顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于惠州市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并承诺在签订本合同后七日内，将涉案房产的权属证明文件交付给乙方。

3.乙方应在本合同签订后七日内，向甲方支付购房定金_________万元。

4.乙方在支付购房定金后，有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.甲方应在乙方支付购房定金后_________日内，协助乙方办理房产过户手续。

三、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，融资额度为_________万元。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并按时偿还融资本金及利息。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

4.丙方在履行融资义务后，有权向乙方追偿其提供的融资款项。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续，确保其合法权益。

2.乙方在支付购房定金后，有权要求甲方退还定金，若因甲方原因导致交易失败。

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，并在融资期限内使用融资款项。

4.乙方有权要求丙方在融资期限内提供还款便利，如延长还款期限或调整还款方式。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定在期限内完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金_________万元。

2.甲方未按合同约定提供涉案房产的权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自提高房款价格或拒绝乙方的合理要求，否则乙方有权解除本合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向惠州市_________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕或依法解除后终止。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产的权属证明文件；

（2）双方身份