售房合同和定金合同范例

售房合同和定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权属：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产用途：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的产权证明等相关文件。

4.乙方应在甲方提供房产产权证明等相关文件后________________________日内支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方协商确定，甲方承担过户过程中产生的税费。

3.乙方应在甲方协助下办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金及剩余房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）；

（2）乙方在办理房产过户手续过程中，因乙方原因导致房产过户失败的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明

2.房产测绘图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权属：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产用途：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的产权证明等相关文件。

4.乙方应在甲方提供房产产权证明等相关文件后________________________日内支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

5.丙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付全部房款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方协商确定，甲方承担过户过程中产生的税费。

3.乙方应在甲方协助下办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方。

四、丙方责任与权利

1.丙方对本合同承担连带责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，乙方未按时支付的，丙方有权代为支付。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，甲方未按时交付的，丙方有权要求甲方承担违约责任。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、甲方权益保障

1.甲方享有房产所有权，乙方和丙方均无权干涉甲方的房产权利。

2.甲方在乙方和丙方履行合同过程中，享有对乙方和丙方的监督权。

3.甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，要求乙方和丙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付定金及剩余房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方在办理房产过户手续过程中，因乙方原因导致房产过户失败的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方未经甲方同意，不得将房产转卖、出租或进行其他处分。

4.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明

2.房产测绘图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方的付款义务得以履行，降低甲方在交易中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于主导地位，享有对房产的所有权和处置权，同时保障甲方在交易中的合法权益。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方在合同中的主导地位，确保了甲方的多种利益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方需要租赁位于________________________的房产用于________________________，甲方愿意出租该房产给乙方，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：________________________

2.租赁物面积：________________________

3.租赁物结构：________________________

4.租赁物权属：________________________

5.租赁物用途：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租金：人民币________________________元整（大写：________________________元整），每月租金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

三、丙方责任与权利

1.丙方对本合同承担连带责任，保证乙方按照合同约定支付租金。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付的，丙方有权代为支付。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，甲方未按时提供或提供不符合约定的，丙方有权要求甲方承担违约责任。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、乙方权益保障

1.乙方享有租赁物的使用权，甲方和丙方均无权干涉乙方的正常使用。

2.乙方在租赁期间，享有对租赁物的合理使用和改善权，但需保证不影响租赁物的结构和使用功能。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定提供租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.甲方违反租赁物用途限制的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.