房东不退定金合同范例

房东不退定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4租赁期限：____________________

1.5租金：每月人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

二、定金及押金

2.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为定金。

2.2乙方应在入住房屋之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.3甲方收到定金及押金后，视为乙方已正式成为该房屋的承租人。

三、房屋交付与使用

3.1甲方应在乙方支付定金及押金后____日内将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在入住房屋前，应仔细检查房屋设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

3.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构及装修。

四、租金支付

4.1乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，按时向甲方支付租金。

4.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

五、房屋退租

5.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前____日向甲方书面提出退租申请。

5.2乙方提前终止租赁合同的，甲方有权扣除已收取的定金及押金，并要求乙方支付提前终止租赁合同期间的租金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

（2）甲方未保证房屋及设施设备完好的，应承担维修费用。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。

（2）乙方擅自改动房屋结构及装修的，应恢复原状，并承担恢复费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为确保乙方的履约能力，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4租赁期限：____________________

1.5租金：每月人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

二、定金及押金

2.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为定金。

2.2乙方应在入住房屋之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时支付定金及押金。

三、房屋交付与使用

3.1甲方应在乙方支付定金及押金后____日内将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在入住房屋前，应仔细检查房屋设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

3.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构及装修。

四、租金支付

4.1乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，按时向甲方支付租金。

4.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

五、房屋退租

5.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前____日向甲方书面提出退租申请。

5.2乙方提前终止租赁合同的，甲方有权扣除已收取的定金及押金，并要求乙方支付提前终止租赁合同期间的租金。

六、丙方责任

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方在租赁期间履行合同约定的义务。

6.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，承担乙方应承担的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

（2）甲方未保证房屋及设施设备完好的，应承担维修费用。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。

（2）乙方擅自改动房屋结构及装修的，应恢复原状，并承担恢复费用。

（3）乙方提前终止租赁合同的，应承担提前终止租赁合同期间的租金。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

（2）丙方在乙方违约时，未在规定时间内承担相应责任的，甲方有权直接向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋设施清单

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，确保乙方的履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方维护自身权益，降低租赁过程中的风险，确保房屋及设施设备的完好。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺一套，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为确保乙方的经营能力，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：____________________

1.5租金：每月人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

二、定金及押金

2.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为定金。

2.2乙方应在入住商铺之日起____日内向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时支付定金及押金。

三、商铺交付与使用

3.1甲方应在乙方支付定金及押金后____日内将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方在入住商铺前，应仔细检查商铺设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

3.3乙方在租赁期间，应合理使用商铺及设施设备，不得擅自改动商铺结构及装修。

四、租金支付

4.1乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，按时向甲方支付租金。

4.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

五、商铺退租

5.1乙方如需提前终止租赁合同，应提前____日向甲方书面提出退租申请。

5.2乙方提前终止租赁合同的，甲方有权扣除已收取的定金及押金，并要求乙方支付提前终止租赁合同期间的租金。

六、丙方责任

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方在租赁期间履行合同约定的义务。

6.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，承担乙方应承担的违约责任。

七、乙方权利

7.1乙方有权要求甲方确保商铺及设施设备的完好，如发现损坏，甲方应在乙方提出后____日内进行维修。

7.2乙方有权在租赁期间根据经营需要，对商铺进行必要的装修，但需提前____日向甲方申请，并获得甲方同意。

8.1乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的商业支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等。

八、甲方违约责任

8.1甲方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

8.2甲方未保证商铺及设施设备完好的，应承担维修费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲