海外房产过户合同范例

海外房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于__________的房产所有权人，拥有该房产的合法、完整且无瑕疵的所有权；乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付相应的价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权证：__________

二、过户方式及费用

2.1过户方式：甲方将房产的所有权及使用权完整、无保留地转移给乙方。

2.2过户费用：乙方应按照国家法律法规及地方政策规定，承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

三、价款及支付方式

3.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产总价支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的房产总价后__________个工作日内，向乙方提供房产过户所需的全部文件和证明材料。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应在乙方支付完房产总价后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2验收标准：乙方在收到房产后，应按照本合同约定对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部房款。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

（2）甲方提供虚假文件或隐瞒房产真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

（2）乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，未在规定时间内提出异议的，视为乙方放弃权利。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产他项权证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于__________的房产所有权人，拥有该房产的合法、完整且无瑕疵的所有权；乙方有意购买该房产，但由于资金周转问题，需要丙方提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权证：__________

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为乙方的房产购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.2丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付担保金，并确保担保金的合法、合规使用。

2.3丙方对乙方的还款能力及信用状况进行审核，如发现乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即偿还债务，并承担相应的法律责任。

三、乙方购买义务

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付给甲方房产总价人民币__________元整。

3.2乙方应按照国家法律法规及地方政策规定，承担过户过程中产生的全部费用。

3.3乙方在房产过户完成后，应按照合同约定，按时向丙方支付担保金。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付房产总价的一半作为定金。

4.2甲方有权要求乙方在房产过户完成后，将房产的收益权及使用权转移给甲方。

4.3甲方有权要求乙方在房产过户完成后，将房产的抵押权、租赁权等相关权利转移给甲方。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方立即履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付房产总价或定金的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方在房产过户过程中，如存在虚假陈述、隐瞒房产真实情况等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在房产过户完成后，未按时向丙方支付担保金的，应向丙方支付__________元的违约金。

5.4乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，擅自处置房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产他项权证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的购买行为提供担保，降低甲方在交易中的风险，确保甲方权益得到保障。同时，丙方的担保责任有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有权人，在本次交易中占据主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身权益，确保房产的顺利过户，并在房产过户完成后，获得更多的收益权和使用权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

丙方（融资方）：__________

地址：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产，但由于资金限制，需要丙方提供融资支持；甲方愿意出售该房产给乙方；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产权证：__________

二、丙方融资责任

2.1丙方同意向乙方提供不超过房产总价人民币__________元的融资支持，用于乙方的房产购买。

2.2丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将融资款项支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权在乙方违约时要求提前收回融资款项。

三、乙方购买义务

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付给甲方房产总价人民币__________元整。

3.2乙方应按照国家法律法规及地方政策规定，承担过户过程中产生的全部费用。

3.3乙方在房产过户完成后，应按照合同约定，按时向丙方偿还融资款项，并支付相应的利息。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，提供房产过户所需的全部文件和证明材料。

4.2乙方有权在房产过户完成后，获得房产的完全所有权和使用权。

4.3乙方有权在融资期限内，根据市场情况调整还款计划，但需提前通知丙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时提供房产过户所需文件的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方在房产过户过程中，如存在虚假陈述、隐瞒房产真实情况等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在房产过户完成后，未经乙方同意，擅自处置房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产他项权证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房产购买方，在本次交易中处于主导地位。通过增加乙方的权利条