买房附属补充合同范例

买房附属补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方与卖方就甲方购买乙方位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”）一事，于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房产的附属设施、权利义务等事宜，经协商一致，达成如下补充协议：

一、附属设施

1.涉案房产所附带的附属设施包括但不限于：________________________。

2.上述附属设施的所有权归买方所有，卖方应确保在主合同约定的交房日期前，将上述附属设施交付给买方。

二、权利义务

1.买方应按照主合同约定的支付方式、期限向卖方支付购房款。

2.买方在购买涉案房产后，享有涉案房产及其附属设施的使用权、收益权等。

3.买方在取得涉案房产后，应依法履行物业管理、环境保护等相关义务。

4.买方应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用涉案房产及其附属设施。

5.卖方应保证涉案房产及其附属设施符合国家相关标准，不存在权属瑕疵。

6.买方在购买涉案房产后，如因卖方原因导致附属设施存在质量问题，卖方应负责维修、更换，直至满足买方要求。

7.买方在购买涉案房产后，如因自身原因导致附属设施损坏，买方应负责维修、更换。

三、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付涉案房产及其附属设施，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日。

3.若任何一方违反本补充协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议一式两份，双方各执一份。

3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋买卖合同》

2.涉案房产权属证明

3.附属设施清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方与卖方就甲方购买乙方位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”）一事，于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障甲方权益，确保交易顺利进行，经三方协商一致，达成如下补充协议：

一、第三方责任

1.丙方作为第三方担保人，对本补充协议项下甲方权益的履行承担连带责任担保。

2.丙方保证在卖方未履行主合同约定的交房义务时，代为履行交房义务，并承担相应的法律责任。

二、甲方权益

1.甲方在支付购房款后，享有涉案房产的完全所有权。

2.甲方在取得涉案房产后，享有涉案房产及其附属设施的使用权、收益权等。

3.甲方有权要求卖方在主合同约定的交房日期前，将涉案房产及其附属设施交付给甲方。

4.甲方有权要求卖方确保涉案房产及其附属设施符合国家相关标准，不存在权属瑕疵。

5.甲方有权要求卖方在主合同约定的期限内，办理完毕房产过户手续。

三、甲方权利

1.甲方有权要求卖方在主合同约定的期限内，将涉案房产及其附属设施交付给甲方。

2.甲方有权要求卖方在交付涉案房产及其附属设施时，提供相关权属证明和验收合格证明。

3.甲方有权要求卖方在交付涉案房产及其附属设施时，对房屋进行必要的维修和保养。

4.甲方有权要求卖方在交付涉案房产及其附属设施时，提供相关物业管理、环境保护等方面的资料。

四、乙方违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付涉案房产及其附属设施，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若卖方在交付涉案房产及其附属设施时，存在权属瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3.若卖方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。

4.卖方在交付涉案房产及其附属设施前，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.卖方在交付涉案房产及其附属设施前，应确保房屋内外装修及附属设施符合约定标准。

五、第三方权益

1.丙方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

2.丙方有权要求卖方提供相关证明文件，以确认涉案房产及其附属设施的状态。

六、争议解决

1.如三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益得到充分保障，通过丙方的担保责任，增加卖方履行主合同的约束力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易中处于有利地位，保障其合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟出售位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”）给乙方，且乙方有意购买，为保障交易安全，经三方协商一致，达成如下补充协议：

一、第三方责任

1.丙方作为第三方监管人，负责监管涉案房产的交付过程，确保交易顺利进行。

2.丙方有权对涉案房产的权属、质量等进行审查，确保符合交易条件。

二、乙方权益

1.乙方在支付购房款后，享有涉案房产的优先购买权。

2.乙方有权要求甲方在主合同约定的交房日期前，将涉案房产交付给乙方。

3.乙方有权要求甲方在交付涉案房产时，提供相关权属证明和验收合格证明。

4.乙方有权要求甲方在交付涉案房产时，对房屋进行必要的维修和保养。

三、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在主合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方有权要求甲方在交付涉案房产时，提供相关物业管理、环境保护等方面的资料。

3.乙方有权在交付过程中，对涉案房产进行实地查验，确保房屋状况符合约定。

四、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.若甲方在交付涉案房产时，存在权属瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。

4.甲方在交付涉案房产前，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.甲方在交付涉案房产前，应确保房屋内外装修及附属设施符合约定标准。

五、第三方权益

1.丙方在履行监管职责后，有权要求甲方支付相应的服务费用。

2.丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以确认涉案房产的状态。

六、争议解决

1.如三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

3.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的