住建部购房合同范例

住建部购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.乙方同意出售标的房屋给甲方。

3.甲方愿意按照以下约定购买标的房屋。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________________平方米。

3.标的房屋的户型为____________________________。

4.标的房屋的土地使用权性质为____________________________。

5.标的房屋的房屋所有权证号为____________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋的交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________________元整。

3.甲方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________________元整。

4.甲方支付房款的方式为：现金支付或银行转账。

三、交付及过户

1.乙方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到标的房屋后______个工作日内，向乙方提供办理标的房屋过户登记所需的相关文件。

3.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同到不动产登记机构办理标的房屋过户登记手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付定金或房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按照本合同约定交付标的房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案表

4.付款凭证

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.乙方同意出售标的房屋给甲方。

3.担保方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

4.甲方愿意按照以下约定购买标的房屋，并接受担保方的担保服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________________平方米。

3.标的房屋的户型为____________________________。

4.标的房屋的土地使用权性质为____________________________。

5.标的房屋的房屋所有权证号为____________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋的交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________________元整。

3.甲方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________________元整。

4.甲方支付房款的方式为：现金支付或银行转账。

5.担保方保证在甲方未按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____________________________元整。

2.担保方有权要求乙方在标的房屋交付前提供标的房屋的权属证明文件。

3.担保方有权在甲方未按时支付房款时，要求乙方按照本合同约定履行交付义务。

4.担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益

1.甲方享有标的房屋的占有、使用和收益权。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.甲方有权要求乙方在标的房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内，将标的房屋的权属证明文件交付给甲方。

4.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，提供标的房屋的维修保养记录。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方提供的标的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方不得在标的房屋交付前，擅自改变标的房屋的结构或用途。

4.乙方不得在标的房屋交付前，将标的房屋抵押或转让给他人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案表

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，同时维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方在交易过程中的合法权益。通过本合同的签订，甲方能够获得标的房屋的占有、使用和收益权，并在乙方违约时获得相应的违约金和赔偿。同时，乙方在交易中的违约行为将受到严格限制，确保交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

第三方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________________

法定代表人：_________________________

住所地：____________________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方有意向购买标的房产。

3.监管方同意对标的房产交易过程进行监管，确保交易安全、合法。

4.乙方愿意按照以下约定出售标的房产，并接受监管方的监管服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________________平方米。

3.标的房产的户型为____________________________。

4.标的房产的土地使用权性质为____________________________。

5.标的房产的房屋所有权证号为____________________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________________元整。

3.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________________________元整。

4.甲方支付房款的方式为：现金支付或银行转账。

5.监管方有权对甲方的付款情况进行监督，确保房款安全到账。

三、监管方责任及权利

1.监管方应在合同签订后______个工作日内，设立监管账户，用于监管交易资金的流向。

2.监管方有权要求甲方在支付房款前提供有效的身份证明和资金来源证明。

3.监管方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法、公正。

4.监管方在履行监管职责后，有权收取合理的监管费用。

四、乙方的权益

1.乙方享有标的房产的出售权，并有权收取约定的交易价格。

2.乙方有权要求甲方在标的房产过户登记手续办理完毕后______个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供标的房产的维修保养记录。

4.乙方有权在交易过程中，要求监管方提供必要的协助和保障。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付定金或房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方提供的身份证明或资金来源证明存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在未支付全部房款前，擅自使用或处置标的房产。

4.甲方不得在标的房产交付前，要求乙方提供超出交易必要的额外服务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案表

4.付款凭证

5.监管协议

6.其他与本合同有关的文件