杭州期房预售合同范例

杭州期房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得预售许可证，甲方愿意将该房产预售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产名称：__________________________

1.2预售房产坐落：__________________________

1.3预售房产建筑面积：__________________________

1.4预售房产土地使用权类型：__________________________

1.5预售房产土地使用权期限：__________________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：__________________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起________日内支付首付款，首付款金额为预售价格的_________%。

2.2.2付款节点：按照双方约定的付款节点，乙方应按时支付各阶段款项。

2.2.3逾期付款：乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日_________%计算。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于本合同约定的交付时间内，将预售房产交付给乙方。

3.2验收：

3.2.1乙方应在交付之日起________日内对预售房产进行验收。

3.2.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

3.2.3如乙方对预售房产存在异议，应在验收合格证明上注明，并要求甲方在________日内予以整改。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在交付之日起________日内将预售房产的产权转移登记手续办理完毕，并将产权证书交付给乙方。

4.2产权转移登记费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________%计算。

5.1.2甲方提供的预售房产不符合约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________%计算。

5.2.2乙方擅自改变预售房产用途的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.预售许可证复印件

2.房产测绘图

3.付款计划表

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得预售许可证，甲方愿意将该房产预售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产名称：__________________________

1.2预售房产坐落：__________________________

1.3预售房产建筑面积：__________________________

1.4预售房产土地使用权类型：__________________________

1.5预售房产土地使用权期限：__________________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：__________________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起________日内支付首付款，首付款金额为预售价格的_________%。

2.2.2付款节点：按照双方约定的付款节点，乙方应按时支付各阶段款项。

2.2.3逾期付款：乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日_________%计算。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方违约时，在________日内代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付时间内，将预售房产交付给乙方。

4.2验收：

4.2.1乙方应在交付之日起________日内对预售房产进行验收。

4.2.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

4.2.3如乙方对预售房产存在异议，应在验收合格证明上注明，并要求甲方在________日内予以整改。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在交付之日起________日内将预售房产的产权转移登记手续办理完毕，并将产权证书交付给乙方。

5.2产权转移登记费用由甲方承担。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付款项。

6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式验收房产。

6.1.3甲方有权要求乙方在违约时承担相应的违约责任。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应按照合同约定的时间、质量交付房产。

6.2.2甲方应配合乙方办理产权转移登记手续。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房产。

7.1.2乙方有权要求甲方配合办理产权转移登记手续。

7.2乙方的义务：

7.2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付款项。

7.2.2乙方应按照合同约定的时间、方式验收房产。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利：

8.1.1丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付款项。

8.1.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房产。

8.2丙方的义务：

8.2.1丙方应在本合同项下乙方的付款义务违约时，承担连带担保责任。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

9.1.1乙方逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________%计算。

9.1.2乙方擅自改变预售房产用途的，应承担相应的违约责任。

9.2丙方的违约责任：

9.2.1丙方未按约定承担担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________%计算。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.预售许可证复印件

2.房产测绘图

3.付款计划表

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保预售房产的顺利销售，并维护自身在交易中的主导地位。通过本合同，甲方在确保自身权益的同时，也为乙方提供了购买房产的保障，实现了甲乙双方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产已取得预售许可证，乙方希望购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产名称：__________________________

1.2预售房产坐落：__________________________

1.3预售房产建筑面积：__________________________

1.4预售房产土地使用权类型：__________________________

1.5预售房产土地使用权期限：__________________________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：__________________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起________日内支付首付款，首付款金额为预售价格的_________%。

2.2.2付款节点：按照双方约定的付款节点，乙方应按时支付各阶段款项。

2.2.3逾期付款：乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日_________%计算。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方违约时，在________日内代为支付乙方应付款项。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付时间内，将预售房产交付给乙方。

4.2验收：

4.2.1乙方应在交付之日起________日内对预售房产进行验收。

4.2.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

4.2.3如乙方对预售房产存在异议，应在验收合格证明上注明，并要求甲方在________日内予以整改。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在交付之日起________日内将预售房产的产权转移登记手续办理完毕，并将产权证书交付给乙方。

5.2产权转移登记费用由乙方承担。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房产。

6.1.2乙方有权要求甲方配合办理产权转移登记手续。

6.1.3乙方有权在验收合格后，要求甲方办理产权证书转移登记。

6.2乙方的义务：

6.2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付款项。

6.2.2乙方应按照合同约定的时间、方式验收房产。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付款项。

7.1.2甲方有权要求乙方在验收房产后，及时办理产权证书转移登记。

7.2甲方的义务：

7.2.1甲方应按照合同约定的时间、质量交付房产。

7.2.2甲方应配合乙方办理产权转移登记手续。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利：

8.1.1丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付款项。

8.1.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房产。

8.2丙方的义务：

8.2.1丙方应在本合同项下乙方的付款义务违约时，承担连带担保责任。

九、违约责任

9.1甲方的违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________%计算。

9.1.2甲方提供的预售房产不符合约定的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方的违约责任：

9.2.1乙方逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________%计算。

9.2.2乙方擅自改变预售房产用途的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.预售许可证复印件

2.房产测绘图

3.付款计划表

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方