保障房物业合同范例

保障房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方提供的保障性住房中享有物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的保障性住房项目，乙方自愿申请并取得该项目的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方享有甲方提供的以下物业管理服务：

（1）房屋的日常维护与保养；

（2）公共区域的清洁、绿化和卫生；

（3）安全保障措施的实施；

（4）物业服务费、公共维修基金的管理和使用；

（5）协助甲方进行房屋租赁、转让、抵押等手续的办理；

（6）其他约定的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按甲方规定的物业管理服务收费标准支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共维修基金；

（3）其他约定的费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）负责提供符合国家法律法规和标准的保障性住房；

（2）按时收取物业管理服务费用；

（3）保障乙方在物业管理服务中的合法权益；

（4）配合乙方进行物业管理服务；

（5）其他约定的权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度；

（2）按时支付物业管理服务费用；

（3）配合甲方进行物业管理服务；

（4）爱护房屋及公共设施；

（5）其他约定的权利义务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时收取物业管理服务费用的，应向乙方支付______倍的违约金；

（2）未履行保障乙方合法权益义务的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付______倍的违约金；

（2）损坏房屋及公共设施的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）甲方提供的保障性住房项目相关资料；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障性住房项目的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为保障性住房项目的物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为物业管理服务的监管机构。三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方提供的保障性住房中享有物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的保障性住房项目，乙方自愿申请并取得该项目的物业管理服务。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为物业管理服务的监管机构，负责对乙方在物业管理服务过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。

三、乙方物业管理服务内容

3.1乙方享有甲方提供的以下物业管理服务：

（1）房屋的日常维护与保养；

（2）公共区域的清洁、绿化和卫生；

（3）安全保障措施的实施；

（4）物业服务费、公共维修基金的管理和使用；

（5）协助甲方进行房屋租赁、转让、抵押等手续的办理；

（6）其他约定的物业管理服务。

四、物业管理服务费用

4.1乙方应按甲方规定的物业管理服务收费标准支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共维修基金；

（3）其他约定的费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理服务费用的调整权；

（3）对物业管理服务过程中乙方违约行为的追责权；

（4）对物业管理服务过程中涉及甲方利益的决策权；

（5）其他约定的权益。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应履行以下责任与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）按时收取物业管理服务费用；

（3）协助甲方进行房屋租赁、转让、抵押等手续的办理；

（4）遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度；

（5）配合甲方和丙方对物业管理服务的监督和检查；

（6）其他约定的责任与义务。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付______倍的违约金；

（2）损坏房屋及公共设施的，应承担相应的赔偿责任；

（3）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在履行合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自调整物业管理服务收费标准；

（2）不得擅自变更物业管理服务内容；

（3）不得损害甲方合法权益；

（4）其他约定的限制条款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

（1）甲方提供的保障性住房项目相关资料；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理服务的监管机构，介入本合同旨在确保乙方在物业管理服务过程中履行合同义务，维护甲方权益，提高物业管理服务质量，保障保障性住房项目的正常运行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为保障性住房项目的开发建设单位，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确各方责任与义务，确保物业管理服务的质量，维护保障性住房项目的整体利益，为居民提供良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为某住宅小区的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为住宅小区的物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为物业管理服务的监管机构。三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方开发的住宅小区中享有物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于__________的住宅小区，乙方自愿申请并取得该小区的物业管理服务。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为物业管理服务的监管机构，负责对乙方在物业管理服务过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务，维护业主权益。

三、乙方物业管理服务内容

3.1乙方享有甲方提供的以下物业管理服务：

（1）住宅小区的日常维护与保养；

（2）公共区域的清洁、绿化和卫生；

（3）安全保障措施的实施；

（4）物业服务费、公共维修基金的管理和使用；

（5）协助业主进行房屋租赁、转让、抵押等手续的办理；

（6）其他约定的物业管理服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对物业管理服务费用的调整建议权；

（2）对物业管理服务内容的质量监督权；

（3）对物业管理服务过程中涉及乙方利益的决策权；

（4）对物业管理服务过程中业主投诉的处理权；

（5）其他约定的权益。

五、物业管理服务费用

5.1乙方应按甲方规定的物业管理服务收费标准支付物业管理服务费用。

5.2物业管理服务费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共维修基金；

（3）其他约定的费用。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应履行以下责任与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务所需的设施设备；

（2）配合乙方进行物业管理服务；

（3）保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益；

（4）对乙方提出的合理建议给予关注和采纳；

（5）其他约定的责任与义务。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时提供物业管理服务所需设施设备的，应向乙方支付______倍的违约金；

（2）未保障乙方合法权益的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2甲方在履行合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自调整物业管理服务收费标准；

（2）不得擅自变更物业管理服务内容；

（3）不得损害乙方合法权益；

（4）其他约定的限制条款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

（1）住宅小区相关资料；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__