洛杉矶餐馆分租合同范例

洛杉矶餐馆分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于洛杉矶市________街道________号的餐馆，并愿意将该餐馆部分场地出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方提出的出租条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.1甲方同意将位于洛杉矶市________街道________号的餐馆部分场地出租给乙方使用，具体出租面积为________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还的场地及设备并无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、使用范围及限制

5.1乙方仅得在本合同约定的出租物范围内使用餐馆，不得擅自改变餐馆的用途。

5.2乙方不得在餐馆内从事违法活动，不得损害餐馆的声誉。

六、维修与保养

6.1乙方应负责餐馆的日常维修与保养，确保餐馆的正常运营。

6.2如因乙方原因导致餐馆设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛杉矶市________法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.餐馆租赁场地平面图

4.餐馆设施清单

5.甲方指定账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于洛杉矶市________街道________号的餐馆，并愿意将该餐馆部分场地出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益并实现甲方多元化利益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.1甲方同意将位于洛杉矶市________街道________号的餐馆部分场地出租给乙方使用，具体出租面积为________平方米。

1.2丙方作为第三方，同意为甲乙双方提供管理服务，并负责监督乙方对餐馆的运营和管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方有权根据乙方经营情况，提出租金调整建议，经甲方同意后实施。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还的场地及设备并无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为第三方，负责餐馆的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、考核、工资发放等。

5.2丙方有权对乙方运营餐馆的财务状况、经营情况进行审计，确保乙方遵守合同约定。

5.3丙方有权根据乙方经营情况，对乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对餐馆的经营收益，包括但不限于租金、销售利润等。

6.2甲方享有对餐馆经营决策的最终决定权，包括但不限于重大设施改造、经营策略等。

6.3甲方享有对丙方的管理监督权，确保丙方履行合同义务。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照甲方要求，规范经营，确保餐馆的合法合规。

7.2乙方应接受丙方的管理，遵守丙方的管理规定。

7.3乙方不得擅自改变餐馆的用途，不得损害餐馆的声誉。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变餐馆用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3丙方未履行管理职责，导致餐馆经营不善，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛杉矶市________法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，实现甲方多元化利益。甲方作为主导方，通过引入丙方，可以更有效地管理餐馆，确保餐馆的正常运营和收益。同时，甲方通过加强合同条款，增加了自己的权利，并设置了多种利益条款，以保障自身在合同中的地位。乙方和丙方的违约及限制条款，进一步确保了甲方的权益不受损害。通过这样的合同模式，甲方在租赁关系中占据主导地位，实现了自身权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于洛杉矶市________街道________号的商业空间，并愿意将该空间出租给乙方使用，同时引入丙方作为第三方参与，以提供专业服务并保障乙方的运营权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.1甲方同意将位于洛杉矶市________街道________号的商业空间出租给乙方使用，具体出租面积为________平方米。

1.2丙方作为第三方，提供专业的商业空间管理服务，包括但不限于日常维护、市场推广、客户关系管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务及费用

4.1丙方将提供以下服务：

a.日常维护服务，确保商业空间的安全和清洁；

b.市场推广服务，提升乙方品牌知名度；

c.客户关系管理，维护客户满意度。

4.2丙方服务费用为人民币________元/月，由乙方支付。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有对商业空间的独立使用权，包括但不限于内部装修、经营活动等。

5.2乙方享有丙方提供的专业管理服务，确保商业空间的良好运营。

5.3乙方享有对丙方服务质量的监督权，丙方应按照乙方的合理要求提供改进服务。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保出租物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应配合丙方提供必要的服务条件，如物业管理、公共设施等。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得单方面修改合同条款。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付出租物或提供必要的服务条件，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方违反合同约定，单方面修改合同条款，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛杉矶市________法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方这一专业第三方，乙方能够获得更专业、更全面的服务支持，从而提升自身的商业竞争力。乙方通过合同中的权利条款，确保了其在商业空间使用中的独立性和自主权，同