村委售房合同范例

村委售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有合法的房屋所有权，现出卖方愿意将位于________________的房屋出售给买受方，买受方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋权属证明：________________

6.房屋配套设施：________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

（2）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

（3）买受方应在房屋交付之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

三、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，买受方应在验收之日起____个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买受方承担。

2.房屋交付后，买受方应承担房屋的维修、养护等费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.出卖方身份证明复印件

3.买受方身份证明复印件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有合法的房屋所有权，买受方有意向购买该房屋，为保证交易安全，丙方同意为买受方的付款行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋结构：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋权属证明：________________

6.房屋配套设施：________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

（2）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

（3）买受方应在房屋交付之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_____%作为担保金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.若买受方未按时支付房屋总价款，担保方应在接到出卖方通知之日起____个工作日内，无条件支付剩余款项。

四、房屋交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，买受方应在验收之日起____个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买受方承担。

2.房屋交付后，买受方应承担房屋的维修、养护等费用。

六、违约责任

1.买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

2.买受方未按时支付房屋总价款的，担保方应承担连带责任。

3.出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.出卖方身份证明复印件

3.买受方身份证明复印件

4.担保方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过担保方的担保，甲方可以降低交易风险，确保买受方按时付款。同时，甲方作为主导方，在合同中享有优先权利，如违约金、赔偿金等，以保障自身利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方能够有效约束买受方和担保方，降低交易风险，保障房屋交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买受方有意向购买甲方拥有的土地及地上建筑物，但由于资金问题，买受方寻求丙方的融资支持。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地及建筑物基本情况

1.土地坐落：________________

2.土地面积：________________平方米

3.建筑物结构：________________

4.建筑物用途：________________

5.土地及建筑物权属证明：________________

6.土地及建筑物配套设施：________________

二、融资条件及支付方式

1.融资总额：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.融资利率：_________________%。

3.付款方式：

（1）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付土地及建筑物总价款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

（2）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付土地及建筑物总价款的_____%作为首付款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

（3）买受方应在融资方放款后____个工作日内，向出卖方支付土地及建筑物总价款的_____%作为尾款，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

三、融资方责任

1.融资方应在签订本合同之日起____个工作日内，向买受方提供融资额度，并确保资金按时到位。

2.融资方应在本合同约定的利率范围内，为买受方提供稳定的融资服务。

四、买受方权利

1.买受方有权在支付定金后，要求出卖方提供土地及建筑物的权属证明等相关文件。

2.买受方有权在支付首付款后，要求出卖方交付土地及建筑物。

3.买受方有权在支付尾款后，取得土地及建筑物的所有权。

五、甲方责任

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供土地及建筑物的权属证明等相关文件。

2.甲方应在本合同约定的期限内，交付土地及建筑物给买受方。

六、违约责任

1.甲方未按时提供权属证明等相关文件的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

2.甲方未按时交付土地及建筑物的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

3.买受方未按时支付定金、首付款或尾款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地及建筑物权属证明复印件

2.出卖方身份证明复印件

3.买受方身份证明复印件

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