新房购房定金合同范例

新房购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋用途：____________________

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金作为房屋买卖合同的预付款。

2.买方于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金。

3.定金支付方式：____________________

4.定金收取账户：____________________

三、合同解除与定金退还

1.在本合同签订后，因以下原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；

（3）卖方违反法律、法规，导致房屋买卖合同无效。

2.在本合同签订后，因以下原因导致合同解除的，买方应退还卖方已支付的定金：

（1）买方未按约定时间支付购房款；

（2）买方违反法律、法规，导致房屋买卖合同无效。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.买方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，对房屋买卖合同的履行提供担保。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋用途：____________________

二、定金与担保

1.买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金作为房屋买卖合同的预付款。

2.买方于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金。

3.定金支付方式：____________________

4.定金收取账户：____________________

5.担保方同意对本合同履行提供担保，担保方式为：____________________

6.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

三、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权在房屋交付后进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担责任。

4.甲方有权在合同约定的期限内按约定支付购房款。

5.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金。

6.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

四、乙方的责任与限制

1.卖方应在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

3.卖方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.卖方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.卖方在合同履行期间，不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分。

五、丙方的责权利

1.担保方在本合同履行过程中，有权要求卖方履行合同义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户手续等。

2.担保方有权在卖方违约时，按照担保协议的规定，履行担保义务。

3.担保方有权要求卖方在担保期间提供必要的担保措施。

4.担保方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金数额为本合同约定的定金或担保金数额的__________倍。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，保障买方的权益，降低交易风险。

2.担保方作为第三方主体，增加合同履行的保障力度，提高交易信任度。

甲方为主导的目的和意义：

1.以甲方权益为主导，确保甲方在房屋买卖过程中享有充分的权利和保障。

2.明确乙方的责任与限制，降低甲方在交易过程中可能面临的损失风险。

3.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“房产”）。

2.甲方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，对租赁合同的履行提供担保。

3.双方经友好协商，就房产租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权属：____________________

5.房产用途：____________________

二、租赁费用与支付方式

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.租金支付方式：____________________

4.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丙方的责权利

1.担保方同意对本合同履行提供担保，担保方式为：____________________

2.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.担保方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权代为支付。

4.担保方在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务，包括但不限于支付租金、恢复房产原状等。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定使用房产，并保证房产的正常使用。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权在甲方逾期支付租金时采取相应措施。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后收回房产，并要求甲方归还房产。

4.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向担保方支付担保金。

5.乙方在甲方按照合同约定使用房产的情况下，不得无理干涉甲方正常经营。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

2.甲方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

3.甲方在租赁期间，不得将房产转租、转借或以其他方式让渡使用权。

4.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金数额为本合同约定的租金总额的__________倍。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本