物业杂工维修合同范例

物业杂工维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（维修方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方物业范围内存在一定数量的维修需求，为保障物业设施的正常运行，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供物业杂工维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方负责甲方物业范围内设施设备的日常维修、保养及紧急抢修工作。

1.2维修服务范围包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、安防、照明、通风、空调、绿化、保洁等设施设备的维修。

二、维修服务标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，确保维修服务质量。

2.2乙方应使用合格的维修材料和设备，确保维修后的设施设备安全、可靠、美观。

2.3乙方应在接到维修通知后，及时响应，尽快完成维修工作。

三、维修服务费用

3.1乙方按照甲方提供的维修项目及收费标准，向甲方收取维修费用。

3.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，包括材料费、人工费、税金等。

3.3甲方应在收到乙方提供的维修费用清单后，按照约定支付维修费用。

四、维修服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2双方在合同有效期内，如需续签，应提前____个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3乙方在维修过程中造成甲方设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修服务项目及收费标准

2.维修人员资质证明

3.甲方物业设施设备清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（维修方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方监管机构）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方物业范围内存在一定数量的维修需求，为确保维修服务质量，提高工作效率，降低维修成本，经甲乙双方及丙方友好协商，就乙方为甲方提供物业杂工维修服务，并由丙方进行监管事宜，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方负责甲方物业范围内设施设备的日常维修、保养及紧急抢修工作。

1.2维修服务范围包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、安防、照明、通风、空调、绿化、保洁等设施设备的维修。

二、维修服务标准及丙方监管职责

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，确保维修服务质量。

2.2乙方应使用合格的维修材料和设备，确保维修后的设施设备安全、可靠、美观。

2.3丙方负责对乙方维修工作进行全程监管，包括但不限于：

2.3.1审查乙方资质及维修人员资质证明；

2.3.2监督乙方按照合同约定执行维修工作；

2.3.3对乙方维修质量进行抽检；

2.3.4对乙方维修费用进行审核。

三、维修服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的维修项目及收费标准，向甲方收取维修费用。

3.2乙方应向甲方提供详细的维修费用清单，包括材料费、人工费、税金等。

3.3甲方应在收到乙方提供的维修费用清单及丙方审核意见后，按照约定支付维修费用。

四、维修服务期限及续签

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2双方在合同有效期内，如需续签，应提前____个月书面通知对方。

五、甲方权益及权利条款

5.1甲方有权要求乙方提供合格的维修服务，并确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

5.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修工作，并确保维修后设施设备正常运行。

5.3甲方有权要求乙方对维修过程中发生的任何损失承担赔偿责任。

5.4甲方有权要求丙方对乙方维修工作进行监督和抽检，确保维修质量。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间完成维修工作，每延误一天，应向甲方支付____元的违约金。

6.2乙方在维修过程中造成甲方设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方不得擅自变更维修项目、收费标准或材料，如需变更，应经甲方和丙方同意。

6.4乙方不得利用维修之便谋取不正当利益，如发现乙方存在上述行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在通过专业监管，确保维修服务质量，降低甲方风险，提高工作效率。甲方作为物业方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保维修质量，降低成本。此模式有利于甲方在物业维修过程中实现多赢局面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主委员会）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业管理公司）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方评估机构）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所辖小区物业管理需求，为提高物业管理效率，保障乙方权益，同时引入第三方评估机构对物业管理服务进行评估和监管，经甲乙双方及丙方友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务，并由丙方进行服务质量评估和监管事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责甲方所辖小区的日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、社区活动组织等。

1.2乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

二、第三方评估机构职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保服务质量达到合同约定标准。

2.2丙方应制定评估标准和流程，并向甲乙双方提供评估报告。

2.3丙方有权对乙方的工作进行现场检查，并提出改进建议。

三、乙方权益及权利条款

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，并保证费用支付及时、准确。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备，以及必要的办公场地。

3.3乙方有权根据物业管理需要，对小区内公共区域进行合理规划和调整。

3.4乙方有权在确保安全的前提下，对小区内的公共设施进行必要的维修和更新。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____元的滞纳金。

4.2甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，如发现甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为。

4.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

五、合同期限及续签

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2双方在合同到期前____个月，如需续签，应书面通知对方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充