旅游景区开发商业项目立项计划书

可行性研究的过程与范围3主要经济技术指标表7研究结论89某市翁牛特旗某湖旅游开发二期工程二、项目承办单位:四、项目拟建地点:纲要》;关规定和标准;旅游开发与城镇发展衔接,与城镇公共基础设施配套,还要协调好旅游与环境保护、农田水利之间的关系,使旅游开发与经济社会同性已成为制约旅游发展的重要因素。为此,旅游规划应与赤峰市、某镇的社会发展战略衔接,依托本地资源,明确优势,抓住机遇,预见未来发展的可能性,高起点和高标准地引导旅游区的发展。旅游规划在充分研究本地文化的基础上,要因地制宜,突出特点,强调个性,通过创意和策划,塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。同时,旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下,适度超前规划,强调规我公司受赤峰市翁牛特旗旅游局的委托进行本工程项目的可根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求,我公司组织有关技术人员对某湖旅游开发区项目的建设条件进行了实地勘察,根据国家相关标准要求,结合该旅游区进一步发展要求,对设计理念、建筑物摆布、公用配套设施建设等问题,与某湖旅游开发有限责通过对本项目在技术和经济上可行性的研究,对项目技术方改革开放以来,我国综合国力大幅度跃升,人民生活水平不断续高速发展,我国城市化进程加快,城镇消费结构升级,旅游消费成为新热点,旅游业进入兴盛期。旅游业在国民经济中的地位和作用日益某市翁牛特旗旅游资源富集,特别是位于某镇的某湖旅游开发区,资源和景观组合特色显著,生态环境良好,建设某湖旅游开发项目,对于发展区域经济,满足人们日益增长的旅游某旅游开发区位于某翁牛特旗某镇,是赤峰市翁牛特旗、松山区、敖汉旗三地交界的“金三角”地区。某湖旅游开发区,是以某自治区第一大水库??某水库为主体,综合库区周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具开发价值和开发潜力的新型旅游开发区,其优越的地理位置和丰富的旅游资源,是项目建设和发展的基础性条根据赤峰市某湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位,水库大坝至小山水电站)水域及其周边的旅游资源,确总体空间布局。为观光、休闲、度假等活动的开展提供充满亲切、愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境,将某湖旅游区建设成为辽1、建设某湖游客娱乐活动中心,建筑面积3200平方米;4、实施沿湖护岸工程4公里;五、投资估算及资金筹措:六、经济效益:2景区码头、垃圾站、公厕等公共服务设施1、随着人民生活水平的不断提高,人们的物质生活条件不断改善,可支配的收入大幅度增加,人们对精神生活的需要和质量有了污染,保持着较好的生态环境,因而有着发展水体旅游和乡村旅游得天独厚的优越条件。建设赤峰市翁牛特旗某湖旅游开发项目,对于发3、某湖旅游开发项目产品概念符合市场需求,有利于提高本综上所述,该项目不仅具有显著的经济效益,同时还符合国家以“行、游、住、吃、购、娱”为主要内容的旅游活动对经济社会的加快发展有着巨大的带动和促进作用,据专家分析,一个人的一次外120多个。旅游业在第三产业中被认为的发展最迅速,效益最明显的善,可支配的收入大幅度增加,人们对精神生活的需要和质量有了新列进了家庭开支的计划,作为了家庭消费的四大项目之一。顺应人民日益增长的物质和精神的需求,结合翁牛特旗某湖旅游开发区的实际,利用自然资源打造旅游佳境,推进旅游产业形源开发的力度,配套完善旅游服务设施已经成为形势发展的必需。翁牛特旗旅游资源丰富,某湖旅游开发区作为翁牛特旗乃至赤峰市旅游开发的重点,对其进行开发建设势在必行。建设该项目可有效地提高某湖旅游开发区的知名度,增加地方财政收入某旅游开发区位于某翁牛特旗某镇,是赤峰市翁牛特旗、松山区、敖汉旗三地交界的“金三角”地区。某湖旅游开发区,是以某自治区第一大水库??某水库为主体,综合库区周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具开发价值和开发潜力的新型旅游开发区,主某旅游开发区所在地翁牛特旗历史文化悠久,是著名的某文化发祥地。某文化的发现,证明了某河所在的西辽河流域与黄河流域一样,同为中华民族的摇篮。中国古代北方少数民族曾在这里创造了光万亩,是某自治区乃至中国东北地区最大的人工湖。湖面视野开阔,水库坝下的某河水道平稳开阔,库区东北紧邻素有“八百里瀚海”之从发展趋势看,经济社会发展对旅游业的需求是不断增加的,项目区良好的自然与人文环境为项目的建设和发展提供了有力的支业提出了全新的定位,指出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的宏伟目标,并就新时期旅游业《意见》提出了放宽旅游市场准入,打破行业、地区壁垒,简化审批手续,鼓励社会资本公平参与旅游业发展,鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业,调动社会各方面力量广泛参与到旅游业发展建某旅游区周边主要旅游目的地有世界地质公园――阿斯哈图甘旅游区、坝上草原、灯笼河草原等。阿斯哈图石林、贡格尔草原等关系,邻近地区两种资源的联合开发使翁旗的旅游业具有返璞归真的源对项目建设提供了良好的需求环境,某湖旅游区可借助地理位置优势与自身旅游资源优势,加强与周边旅游区协作,开展府的总体工作部署,项目在某镇小城镇建设及某湖旅游开发领导小组的领导和协调下,各项工作按计划有序进行,并且已经取得了一定的进展。有关部门在土地收储、交通通讯、给排水、供电、供热等基础旅游胜地。2004年某水库被水利部授予国家级水利风景区。其自然某河全长426公里,支流密布,流域较宽。其中某水库坝址以上长275滨河活动的理想场所。此外此段流域湿地资源良好,湿地动植物资源某水库东北部的沙漠地区,沙质白亮细腻,沙丘相连,有许多某水库大坝下游,由于某河河水灌溉充分,形成了大面积的水稻田,河道从稻田穿过,放眼望去,绿油油的一片,仿佛置身于江南水另外,此段某河湿地生态环境良好,各种湿地动植物繁多。荡舟河上,清澈见底的河水缓缓流动,蓝天白云在头顶徜徉,满眼是迷人这里的草场因近邻沙漠地区,沙化比较严重,牧草高而稀疏,本区内种植有大片的向日葵,在八九月份,能看到大面积的金规划区内有部分畜牧区存在,此处居住的蒙古族人,其风俗和传统保持比较完整。独具特色的民居、服饰、饮食、交通、礼仪、婚丧、节庆、歌舞等民族文化,展示了蒙古族游牧生活和马背上的雄姿某水库水电枢纽工程装机容量8720千瓦,年均发电1000万度,基础设施和库区环境经过40来年的建设有了明显改善,有很大的旅另外,水库下游还有小山水电站、东他拉扬水站,以及水库大世界自然生长第一高人喜顺,出生在某自治区赤峰市翁牛特本区存在多处某文化遗址与历史遗迹。某水库东侧岗地上存旅游区内的鸟类主要有天鹅、鸬鹚等;软体动物主要鳙鱼、草鱼、鲫鱼、大银鱼等。银鱼素有“水中软黄金”之称,中国植物资源主要有某河下游的湿地植物芦苇、荷花、水草及科区现存规模较大、保存较完整的古建筑群。寺院周围树木茂密,环境依法正式登记为宗教活动场所。梵宗寺是某的一所著名寺院,尤其是玉龙沙湖旅游度假区位于翁牛特旗乌丹镇东北,距乌丹镇仅14公里,有新修的柏油路直通度假区,是赤峰市北部旗县交通最便捷的旅游景点。度假区以沙湖自然景观和蒙古族风情为主要特色,蜚声里,是一个集河流、草原、森林、山岭于一体的旅游胜地。夏季清爽旅游地、滩地型旅游地、沙丘地、岸滩沙漠风光,击浪现象某水库??某族自治区最大的一座人工景观树木、草原与草地、野生动物栖息地林地、丛树草场花卉地、林间花卉地、水生动物栖息地、陆地动物栖息地、鸟类废弃生产地某文化遗迹、辽代治所遗迹等制品、传统手工产品与工艺品、日用工业品、其他物品鱼、沙果、有机稻米、蒙古族特色小吃、各种奶制品等活动人事记录、民间习俗、现代节庆蒙古族民居、服饰、饮食、交通、礼仪、婚丧、节庆、歌舞等民族文化人文资源:主要分布于某水库东南面的某文化遗址,以及某水某水库规划区范围内水域面积广阔,水质较好,兼有水库大坝和水利工程。库区周边地势较为平缓,非常适宜开展各种滨水活动。某水库的优势还在于这里是待开发的一片净土,水库水体属大米,绿色蔬菜、山野菜等,都是餐桌上纯正的绿色产品,使游人在一充分利用某水库水体的水面优势,在夏季开发水上娱上运动项目,沿岸开发湖滨休闲、观光、度假项目。本区受蒙古高压洲相伴,沙生植物丰富,沙丘造型美观,沙质细腻,风光旖旎,可开发多进沙退”的治沙成功典型。科尔沁沙地原是科尔沁草原,由于人为过度放牧加上气候变化原因,使原本秀美的草原退化成为沙地。为抵制沙地侵袭,1997年实施的国际防治荒漠化公约示范工程――翁响水工程,是我国最早的防治荒漠化示范工程。在科尔沁沙地西部玉田皋-那什罕地区,由中科院主持建设,面积为10万亩沙地综合治理试验示范区,对科尔沁沙地退化生态系统的恢复与重建普教育为主题的沙漠旅游活动,通过各种形式旅游活动让游客尤其是青少年了解沙漠的成因,沙漠给人类带来的危害,沙漠青睐的旅游项目,沙漠环境内可以开展多种沙漠旅游项目。并且沙漠地区至库区游线可形成水乡、稻田、果园、草原、沙漠几个阶梯过渡的自然风貌,对这几个层次的景观带加以开发,将对游客产生巨大的某水库大坝下游的大面积稻田资源,在赤峰塞上干旱地属罕见,是经过几代人努力的成果,其中还有一段感人的故事。如今,生态化的景观和绿色健康食品,稻田景观和有机稻游市场的需求。当前本区农业旅游的观念还没有形成,农产品加工业没有得到相应的发展,需要在政府的引导带动下,改变单一的农业生产结构,增加特色农产品加工业,注重包装和品牌建设,发展旅游特色本区属于半农半牧区,有相当数量的牧民,且多为蒙古族。他们还保留有浓厚的蒙古族风俗习惯,蒙语标识到处可见,蒙古族的饮食、工艺品、宗教文化都得到了很好的保留,这些对远道而来的游客将具有极大的吸引力,可以结合草原沙漠开发蒙古族民俗风情旅游项因为它不仅可以丰富游客的体验,而且还能领略少数民族的民俗和文与水库其他旅游项目形成互补,同时,还能增加当地农牧民的经济收水电工程设施主要由宏伟的大坝和发电机房(发电机组)、泄洞以及发电机房是游客感到神秘的地方,能够成为旅游吸引物。游客游继三峡、小浪底等大型水电工程以后,各地水电旅游市场也开始火爆。某水电站在位置、规模、容量、设施设备以及景观等各方面都具有很大的旅游开发优势,并且将弥补赤峰地区旅游市场的旅游区内存在多处历史遗存,丰富的遗址遗迹资源,深厚的文化底蕴,是历史遗留给某湖旅游区的一份宝贵财富,应成为旅游开发借助文化品牌促销景区。一方面积极挖掘自身资源,开展某文化系列大;项目;联动开发;总之,某湖水质、水体规模、岸线形态、滨水空间及周边资源从目前国内已有的度假地来看,度假市场一般存在以特点:1、客源市场构成中以周边近程游客为主;某旅游区所依托的赤峰市素有某名片之称,随着基础设施的完依据2009年最新统计资料反映,旅游业已经成为赤峰市国民经济中国内市场有两个基本特征:一是从年份上看,旅游收入增长速2009年海外旅游者仅占旅游者总数的0.5%,比例远远低于全国平均水平,也低于某自治区平均水平。随着赤峰市城市功能的提升、旅游在年龄结构上,中青年游客最多,其具体构成为:14岁以下游在职业构成中,企事业管理人员所占比重最大,约占32%。其务销售人员占11%,工人占7%,军人占1%,农民占2%,离退休人员占4%,某旅游者中,散客占的比重相当大,为95%;在团队中,单位组织辖区内的城镇居民,其出游特征主要表现在:按照国际旅游经济统计资料的总结,当一个国家人均GDP达2009年赤峰市全市生产总值达到了752.39亿元,人均生产总势头。因此,就某湖旅游区而言,本地市场有着较好的基础,是具有后开发能顺应本地市场休闲度假的旅游需求,延长旅游消费链。但目前本地休闲度假市场消费水平仍然有限,经济因素的制约决定了赤峰市是本旅游区市场的一个组成部分,它的作用应重点体现在营销战略里,发挥它作为重要的旅游集散中心的作用,是本旅游区向外宣传的一个某旅游区的周边市场主要定位在环渤海湾周边地区,重点为京津唐地区、沈阳等地及辽宁西部地区。赤峰市境东邻辽宁省朝阳市,北京仅400多公里,京承高速路6小时即可到达,在富地区的旅游者而言,这部分旅游者对以水为主题的娱乐活动更为向往,水体旅游更具亲和力,而某湖是某自治区及京辽冀交界地最大的人工湖,水面烟波浩渺,水天一色,为它在旅游者的出游目的地选择上周边市场有着较好的经济基础。人民的休闲度假旅游需求较环渤海经济带是中国传统意义上重要的旅游客源市场,该地区城镇居民周末休闲、旅游、度假意识强,休闲理念以及普遍参与成为市民共识,居民出游率和人均消费在全国均处于较高水平。人均收入的提高和庞大的旅游需求的契合必然会导致相应旅游行为的产生,所有这些因素决定了周边市场是赤峰旅游最重要的客源市场,其高端消费部分是本旅游区最值得开发的客源群体。其中,北京、天津、唐在开拓周边市场时,有效利用周边市场原有的旅游线路,如乌兰布统大草原、阿斯哈图石林、元上都遗址、辽文化遗址、黑里河自然保护区、玉龙沙湖旅游区等旅游区形成的综合旅游目的地群,由于独特的塞外风光及文化旅游产品等的差异,对赤峰周边地区的游客具有独特的吸引力,可实现旅游区与周边市场线路的对接,起到事半功远程市场既要考虑该地区的经济总体水平及市民的消费能力以沪、杭为代表的长江三角洲地区;从总体情况而言,国内旅游无论在人均花费水平还是长江三角洲的代表性城市上海和杭州在国内旅游的人均花费上要高于全国水平。同时在旅游目的地的选择上,远离城市、能体验费水平上都处于国内领先水平。广州近年来出游市场极其火爆,节假沙地响沙群等旅游区形成的综合旅游目的地群,由于大漠水乡风光、文化旅游产品等的差异,对长三角与珠三角地区的游客具有独特的吸多属偶然性旅游,游客量难以把握。但该市场游客的停留时间长、消境外市场主要考虑由京沪穗入境,因海外商务等来赤峰的港澳台和外籍人士,包括日本、韩国、俄罗斯、东南亚、欧美等传统地内主要考虑开发一些与周边互补的具有地方特色的旅游产品,同时加某的旅游开发,主要着重于以水为主题的旅游开发。某湖水库水面开阔,水质好,非常适宜开展水上娱乐项目,感受大漠水乡的别样综上所述,某湖旅游区的发展目标是一个以休闲度假游为主要特色,以水景观赏娱乐、典型民俗活动及其他娱乐休闲活动为主要对潜在的流动市场也具有极大的吸引力。项目建成后,不但能吸引大项目的目标市场定位:本项目市场定位以赤峰市区及周边区域为主要客源地,积极拓展周边地区的客源市场,同时依托商务、会务、节庆活动等特种休包括北京、天津、沈阳等周边大城市