某电力调度所旧房改造工程可行性研究报告

某电力调度所旧房改造工程 1 1 1 2 3 3 3 5 5 7 7 7 8 8 9 1.2可行性研究工作的情况某建筑设计咨询有限公司接受某电力调度所旧房改造工程建设项现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协1.3研究的依据与范围必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用地手续的办理、项目报批、设计、招标、施工等工作。项目建设工期为1.5投资估算与资金筹措1.6主要技术经济指标3354.65砖混框架结构38.5%项目名称用地面积总建筑规模建筑层数结构型式绿化率容积率建筑密度总投资序号12345678m2m2层房不足的问题。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有2.1项目承办单位概况某电力局前身为某电力公司，某电网是浙江省唯一的海岛电网，由于历史原因，某电力体制改革相对滞后于全省进程。某市电力公司自2003年以来由省一致同意，某市电力公司在实施厂网分开后无偿划入浙江省电力公司，由浙江偿划转浙江省电力公司方案同时正式更名为浙江某电力局。2.2项目背景某，素有“东海鱼仓”和“祖国渔都”之美称，是全国唯一以群岛设市的地级行政区划，位于我国东南沿海，浙江省某群岛，拥有渔业、港口、旅游三大优势。某是中国最大的海水产品生产、加工、销售基地。定海身居我国东海，位于长江口与杭州湾的交汇处，北靠富庶发达的长江三角洲，与沿海发达城市上海、南京、杭州、宁波抵背相依，又风景名胜区普陀山、国家级生态公园朱家尖岛，海岛风光秀美，气候宜长期以来，由于地理条件的限制和海岛孤立电网的实际情况，某电力只能走自我发展、自我完善的路子，海岛用电事业的发展长期处于滞后大陆的局面，难以跟上当前社会经济发展的步伐。点多、面广、机小、网弱、抗拒自然灾害能力弱的现象，在很大程度上制约某经济的进一步发展。随着某海洋经济的快速发展、人民生活水平的不断提高和大桥时代的日益临户通电”工程、有序用电、新农村电气化建设等方面做了大量的工作，有效缓解了某地区电力供应的紧张局面。同时，电力公司加快发展方式转变，完成了电力体制改革，实现了发电厂和电网分开。省电力公司最近加大了在某地区的千伏某与大陆联网工程全面建成投运，实现某电网网架结构升级。由于原定海电力调度施、设备均已陈旧，其规模及电力调配能力已无法满足现阶段城市对电力的需求。在整合原有资源基础上对电力生产调度系统进行调3.1建筑现状方米。功能为电力调度厂房及班组用房。建筑建造年代较早、外表较为3.2建设的必要性4.1项目选址划相适应。同时，项目的建设必须坚持高起点、高标准、高质量，使之3、项目选址必须坚持以人为本，充分考虑使用单位，最大环境污染环境污染自然环境基础设施土地形状及面积土地位置运行费用建设费用征地费用可持续发展性人文因素对区域经济影响政策因素城市发展规划社会政治因素经济因素环境要素选址评价因素根据《某市城区控制性详细规划》及使用单位情况，该项目选址利4.2建设条件根据《建筑结构抗震设计规范》的有关规定，本项目抗震设防烈度5.1建设规模3354.65砖混框架结构38.5%项目名称用地面积总建筑规模建筑层数结构型式绿化率容积率建筑密度总投资序号12345678m2m2层5.2建设内容6.1建筑结构方案合理、分区明确、面积合适；满足日常工作的使用，使得工作环境质量建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重大方。建筑形象注重时代特征，同时体现现代的气质的公共事业建筑，充分体现时代的特征。主体比例关系明确，梯度严整有序。精致的细部尺寸把握，建筑立面体现现剪弱弯、强柱弱梁、强节点、强锚固”的原则进行设计，以增强其延性和耗震能力。对非结构件采用设置拉墙筋、构造柱、水平系梁等构造措的钢筋混凝土框架结构，有受力合理、自重轻、整体性好、空间分隔灵板、柱、结构，受力时各项材料能够形成新的统一体而协同工作，既可外表面，补充构件内部的配筋不足，以达到加固补强的目的，从而恢复后可以将钢筋拔断。植筋用粘结构材料抗腐蚀、耐老化、粘结强度远大于混凝土强度，且固化速度快，能使植入钢筋尽早承受外力作用。用于加大基础、加层改造、新老混凝土连接、漏放钢筋、节点连接加固、增胶凝、固化，达到粘结、键合、恢复构件整体性的目的。用于修补混凝），开洞；尺寸准确，施工精度高；无震动、无噪音、无粉尘，符合环保要通过新增框架结构，将原上部承重墙的荷载转移到新增框架结构上，等新增框架达到设计要求时，拆除需要被托换的承重墙，形成大空6.2安装工程拟由该给水管网供给。从市政管网上分别接两根DN150的进水管，设计用水量主要包括：综合生活用水量；浇洒绿地用水量；未预见200L/人天，用水量为200L/人²d³60人=12m3/d，不可预见及其它按③未预见水量及管网漏失量大楼未预见水量及管网漏失量按最高日用水量的10%计，为建筑内均按规范设置干粉灭火器，轻危险级和中危险消防设备，安防设备，应急照明，值班照明、通讯电源及计算机系室外照明采用集中分组或光控开关控制，在深夜关掉部分路灯，节³4热镀锌扁钢暗敷做避雷带，屋面网格不大于15³15m，利用结构柱中两根主筋通焊做引下线，上焊避雷带，下焊接2、有线电视部门负责提供光节点的信号输出，并负责将信号引入2、所有办公室、阅览室和计算机机房等处均设置网络接口，实现6.2.4采暖空调工程7.1环境保护标准7.2环境影响分析施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表。声段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见下表。本项目施工阶段土石方阶段底板与结构阶段挖土机冲击机空压机打桩机混凝土输送泵振捣器电焊机95-10590-10090-95施工阶段装修、安装阶段手工钻无齿锯多功能木工刨混凝土搅拌机多角磨光机90-100施工阶段运输内容车辆类型声级/dB(A)土方阶段土方外运大型载重机底板与结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬施工期固体废弃物主要来自施工过程中开挖的土方和废弃的建筑7.3环保措施线和鸣笛，限制高噪声施工的时间，夜晚停止施工；选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养。施工噪声应符合《建筑施工修建完善的施工临时设施，使施工生活污水经化粪池预处理后，排在建筑材料的运输、装卸、拌合及土方堆放过程中采取以下措施：将运输车辆密闭，定期清扫施工场地及运输路面上散落的土、石方，定遮盖等措施防止流失，应有专人负责管理，并定期清运，经集中收集后为了保护和美化环境，创造更好的工作条件，建设时考虑足够的绿化面积，综合楼临路按规划设绿化带，并在主要道路两侧种植树木，建筑周围及部分空地上，采用点、线、面相结合的方法，设计绿化带，种7.4环境影响分析结论及建议综上所述，项目建设可以兼顾环境效益、社会效益，达到场区与周8.1劳动卫生安全⑴所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得赤脚，穿拖鞋保证场内架设电线绝缘良好，各种电动机械和电器设备均按“一机一闸⑼加强焊工的管理，对氧气瓶与乙炔瓶运输、有效保管、领取、退违章开车；对施工场地内行车要作出限速、禁鸣标志，各种车辆严格遵项目运营期的安全影响因素主要是用电安全及电梯运行可能会造8.2消防设施防器材由专人管理，定期检查，抽调职工组成义务消防队，培训其掌握消防设备的性能及使用方法，各类房屋、场地的消防安全距离应符合公本项目建设通过采取严格的节能、节材、节水措施，改善建筑围护结构保温、隔热性能，提高设备、系统的能效比，采取增进照明设备效率等节能措施，可有效缓解我省能源短缺与社会经济发展的矛盾，对实件，建筑布局合理、科学，充分利用自然光能，保证建筑室内有较好的自然通风功能，以利于节约能源。科学布置层高，以节约空气调节耗用保温隔热性能，围护结构的外墙、屋顶及地面的热工性能，应符合现行国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》和现行行业标准《民用建筑设备，合理配备电器，推广绿色照明产品，选用高效节能灯具，达到降资源的无效消耗，供水系统采取防渗、防漏措施，以达到提高功效，节10.1项目实施进度安排段：勘察设计、招标、施工、竣工验收等。为加快建设周期，各阶段允10.2项目实施进度表综合办公楼建设项目实施进度表工程进度2012勘察设计场地准备施工竣工验收项目的规划、建设和协调等工作。各成员单位在项目实施过程中，要加项目建设的具体操作。其主要职责是：认真做好项目的前期工作，着力落实项目建设资金，完成项目报批工作，切实搞好项目招投标，落实施工队伍，认真把好“质量、资金、进度”三关，按时按要求搞好项目竣1、进一步明确工作职责。各成员单位要明确切配合，建立协调、高效的工作机制和责任制度，全力抓好本项目工程建设工作。发改局负责项目的申报、审批、投资计划的下达等前期工作拨付和专户管理，确保资金专款专用，封闭运行；审计局负责对专项资法局负责做好本项目工程实施的配合工作，精心组织，科学规划，加强有关规定，切实落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管4、强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是资金专款专设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，特制定本项12.1招标方案依据按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定》以及《招标投标条例》等国家有关法令法规，结合本项目的实际情况，对本项目勘察、设12.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标，面向社会全部进行公开鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，国务院发展计划部门目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。除此之外均要进行公开招标。根据12.3招标情况统计表√√√⑴设计人员提供的设计方案、设计要求、使用功能及建筑标准，拟⑷类似工程技术经济指标,当地类似工程及建安工程造价标准计算工程量,概算费按民用三类取费标准编制建筑工程概算。根据浙江2、安装工程概算：主要工程项目根据建筑面江省工程建设其他费用定额》及现行相关文件的规定计算，其中基本预标标指标元/平米费工指指工程或费用名称工程或费用名称备注建筑安装工程1643.573926.416974.765262271643.573926.416974.7652622786.0486m2m2m24899.8387.1079.443426.41室外管网26.4174.76总图道路及绿74.76二122.12.22.32.433.13.23.33.43.54566.16.26.36建筑安装工程建安工程其他土地建设费建设管理费建设单位管理费建设管理其他费工程监理费建设工程质量监督费设计研究及评价费工程勘察费工程设计费研究试验费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费市政公用设施费市政基础设施配套费高可靠性供电费新型墙体材料86.086.04860.0023.923.963.08.754762.0923.10.492.641744.756023.937123.937163.00468.75002.093723.11890.49542.6422m33025282.不考0.80%不考%0.12%/m2/m2